Immobilie verkaufen in 94501 Beutelsbach Aicha
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 94501 Beutelsbach Aicha, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Einleitung: Der Verkauf einer Immobilie in 94501 Beutelsbach Aicha kann eine lohnende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Diese idyllische Region in Niederbayern ist nicht nur für ihre landschaftliche Schönheit bekannt, sondern auch für ihren stabilen Immobilienmarkt. Mit einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum und einer ansprechenden Lebensqualität bietet der Verkauf Ihrer Immobilie hier großes Potenzial.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wichtigsten Aspekte und strategischen Überlegungen vorgestellt, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Beutelsbach Aicha unterstützen können. Von der Marktanalyse bis hin zur Preisverhandlung – erfahren Sie, wie Sie erfolgreich zum Abschluss kommen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94501 Beutelsbach Aicha
- Wohnung verkaufen in 94501 Beutelsbach Aicha
- Grundstück verkaufen in 94501 Beutelsbach Aicha
- Ihr Immobilienmakler in 94501 Beutelsbach Aicha
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94501 Beutelsbach Aicha
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94501 Beutelsbach Aicha
Haus verkaufen in 94501 Beutelsbach Aicha
Das Haus verkaufen in 94501 Beutelsbach Aicha kann ein spannendes Unterfangen sein, da die Region eine Vielzahl von Haustypen bietet, die potenzielle Käufer ansprechen könnten. In Beutelsbach Aicha und der umliegenden Region dominieren vor allem Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und teils Doppelhäuser das Bild. Diese unterschiedlichen Haustypen bieten für jede Käufergruppe das passende Zuhause, ob für Familien, Paare oder Einzelpersonen. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren stark und hängen von mehreren Faktoren ab, darunter die Größe des Grundstücks, das Baujahr und der Zustand der Immobilie sowie die spezifische Lage innerhalb der Region. Der Markt in Beutelsbach Aicha ist attraktiv und erfüllt unterschiedlichste Wünsche und Bedürfnisse, was ihn sowohl für Verkäufer als auch für Käufer interessant macht.
Hauspreise in 94501 Beutelsbach Aicha
Die Hauspreise in 94501 Beutelsbach Aicha sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3024 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 302400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 453600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 604800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 907200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Beutelsbach Aicha verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94501 Beutelsbach Aicha
Der Wohnungsmarkt in 94501 Beutelsbach Aicha präsentiert sich derzeit als stabil und attraktiv für potenzielle Käufer. Die Region erfreut sich aufgrund ihrer idyllischen Lage und der guten Anbindung an größere Städte wachsender Beliebtheit. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung und großzügigen Grundrissen. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie Immobilien mit Gartenanteil und schönen Ausblicken auf die ländliche Umgebung ziehen vermehrt das Interesse von Familien und Paaren an. Auch barrierefreie Wohnungen sind aufgrund der demografischen Entwicklung und der steigenden Nachfrage nach altersgerechtem Wohnen immer gefragter. Der Mix aus ländlicher Ruhe und stadtnaher Infrastruktur macht Beutelsbach Aicha zu einem attraktiven Wohnort für verschiedenste Zielgruppen.
Wohnungspreise in 94501 Beutelsbach Aicha
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94501 Beutelsbach liegt bei 3939 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 177255 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 354510 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 590850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Beutelsbach Aicha verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 94501 Beutelsbach Aicha
In der Region um 94501 Beutelsbach Aicha ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren signifikant gestiegen. Viele Menschen suchen nach einem ruhigen und naturnahen Wohnort, ohne dabei auf die Nähe zu größeren Städten wie Passau verzichten zu müssen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hält jedoch nicht immer Schritt mit dieser Nachfrage, was die Preise in die Höhe treibt. Der Immobilienmarkt erlebt dadurch eine gewisse Dynamik. Es wird rege gebaut, um dem wachsenden Bedarf gerecht zu werden, vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen prägen das Bild der Neubaugebiete. Die Bautätigkeit wird von lokalen Baufirmen und Projektentwicklern vorangetrieben, die versuchen, sowohl modernen Ansprüchen gerecht zu werden als auch den ländlichen Charme der Region zu bewahren.
Grundstückspreise in 94501 Beutelsbach Aicha
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94501 Beutelsbach liegt bei 153 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 76500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 137700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 306000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94501 Beutelsbach Aicha
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Beutelsbach Aicha suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94501 Beutelsbach Aicha
Beutelsbach Aicha liegt idyllisch in der niederbayerischen Landschaft im Landkreis Passau. Der kleine Ort ist umgeben von Wäldern, Feldern und sanften Hügeln, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Trotz der ländlichen Idylle ist Beutelsbach Aicha verkehrstechnisch gut erschlossen. Über die Bundesstraße B12, die sich in der Nähe befindet, gelangt man schnell in die umliegenden Städte und Gemeinden. Auch die Nähe zur A3 sorgt für eine gute Anbindung an das Fernstraßennetz.
Im unmittelbaren Umkreis von Beutelsbach Aicha befinden sich die Städte und Orte Vilshofen an der Donau, Passau und Pocking. Diese bieten diverse Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und attraktive Freizeitaktivitäten. Die Verkehrsanbindung von Beutelsbach Aicha ist durch die Nähe zur B12 hervorragend, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleistet. Zudem bieten Busverbindungen in die Umgebung eine komfortable Alternative zum Auto, was vor allem für Pendler und Jugendliche von Vorteil ist. Trotz der ländlichen Ruhe hat man hier die Möglichkeit, die städtischen Annehmlichkeiten schnell und einfach zu erreichen.
Aktuell leben in Aicha 1201 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94501 Beutelsbach Aicha
Im kleinen Ortsteil Beutelsbach der Gemeinde Aicha bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während der nahe gelegene See sowohl im Sommer als auch im Winter ein beliebtes Ziel für Erholungssuchende ist. Für kulinarische Genüsse sorgen traditionelle bayerische Gasthäuser, in denen regionale Spezialitäten serviert werden. Einkaufsmöglichkeiten wie kleine Boutiquen und ein Wochenmarkt bieten zudem eine gute Auswahl an Produkten und Erzeugnissen aus der Region, wodurch die Bewohner und Besucher den Charme des ländlichen Lebens genießen können.
Auch die weitere Region um Beutelsbach und Aicha hält vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufen bereit. Der Nationalpark Bayerischer Wald ist ein Eldorado für Naturfreunde und Aktivurlauber, die sich beim Wandern, Radfahren oder Skifahren austoben möchten. In den umliegenden Städten, wie Passau, können Kulturinteressierte historische Bauten und Museen entdecken. Für Shoppingliebhaber gibt es in Passau eine Fußgängerzone mit vielen Geschäften, Modeboutiquen und Einkaufszentren, die keine Wünsche offenlassen. Die Mischung aus Natur, Kultur und urbanen Angeboten macht die Region zu einem attraktiven Ziel für jeden Geschmack.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung