Immobilie verkaufen in 94542 Haarbach Haasen
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Der Verkauf einer Immobilie in 94542 Haarbach Haasen kann eine lohnende, aber auch komplexe Herausforderung sein. Diese idyllische Gemeinde in Niederbayern hat in den letzten Jahren zunehmende Aufmerksamkeit auf dem Immobilienmarkt erlangt. Die malerische Landschaft und die ruhige Umgebung machen Haarbach Haasen zu einem attraktiven Ort für potenzielle Käufer. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region ist gestiegen, wodurch sich Chancen für Verkäufer eröffnen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des lokalen Immobilienmarktes und die relevanten Faktoren, die beim Verkauf einer Immobilie in Haarbach Haasen berücksichtigt werden sollten, beleuchtet.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94542 Haarbach Haasen
Der Verkauf eines Hauses in 94542 Haarbach Haasen kann aufgrund der idyllischen und ländlichen Umgebung sowie der Zugehörigkeit zum Landkreis Passau attraktiv sein. Die Region zeichnet sich durch eine Vielfalt an Haustypen aus. Besonders häufig sind hier traditionelle bayerische Einfamilienhäuser und Bauernhäuser zu finden, die den rustikalen Charme der Region widerspiegeln. Daneben gibt es moderne Neubauten und luxuriöse Villen, die eine gehobene Wohnqualität bieten. Die Immobilienpreise in 94542 Haarbach Haasen variieren, abhängig von Faktoren wie Lage, Größe, Zustand und Ausstattung des Hauses. Generell lässt sich sagen, dass die Preise in dieser ländlichen Gegend im Vergleich zu urbanen Zentren moderater ausfallen, dennoch gibt es auch hier eine Preisspanne, die von attraktiven Angeboten bis hin zu hochpreisigen Objekten reicht.
Hauspreise in 94542 Haarbach Haasen
Die Hauspreise in 94542 Haarbach Haasen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2761 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 414150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 552200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 828300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94542 Haarbach Haasen
Der Wohnungsmarkt in 94542 Haarbach Haasen zeigt eine kontinuierliche Nachfrage, insbesondere nach gepflegten und gut ausgestatteten Objekten. In dieser malerischen Region Bayerns sind vor allem Wohnungen mit großzügigem Grundstück und schönem Ausblick besonders begehrt. Auch Immobilien, die durch moderne Renovierungen oder energieeffiziente Maßnahmen punkten können, finden schnell Interessenten. Familien sowie Ruhesuchende schätzen die naturnahe Umgebung und die gute Infrastruktur, die Haarbach Haasen bietet. Trotz der ländlichen Lage gibt es eine solide Anbindung an wichtige Verkehrswege, was zusätzlich zur Attraktivität des Wohnungsmarktes beiträgt.
Wohnungspreise in 94542 Haarbach Haasen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94542 Haarbach liegt bei 2934 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 132030 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 264060 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 440100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94542 Haarbach Haasen
Der Verkauf von Grundstücken in der Region 94542 Haarbach Haasen erlebt derzeit eine gemischte Dynamik. Die Nachfrage nach Bauplätzen in dieser ländlichen Gegend ist moderat, sowohl von Einheimischen, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten, als auch von Investoren, die in ruhige und naturnahe Immobilienprojekte investieren wollen. Allerdings ist das Angebot an Grundstücken begrenzt, was teilweise zu einer kleinen Angebotslücke führt. Bauvorhaben in Haarbach und der näheren Umgebung sind vorhanden, wenn auch nicht im übermäßigen Maße. Es wird vorwiegend in beschauliche Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte investiert, die sich harmonisch in die natürliche Landschaft einfügen. Dieser moderate Bauumfang spiegelt die ausgewogene Entwicklung der Region wider und erhält den dörflichen Charakter, der für viele Interessenten attraktiv ist.
Grundstückspreise in 94542 Haarbach Haasen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94542 Haarbach liegt bei 154 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 77000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 138600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 308000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94542 Haarbach Haasen
Haarbach Haasen liegt malerisch eingebettet inmitten der bayerischen Landschaft und besticht durch seine ruhige und naturnahe Lage. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Wäldern und sanften Hügeln, die zum Wandern und Entspannen einladen. Gleichzeitig ist die Region landwirtschaftlich geprägt und bietet einen authentischen Einblick in das ländliche Leben Niederbayerns. Durch die idyllische Lage bietet Haasen eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung.
Im unmittelbaren Umkreis von Haarbach Haasen befinden sich mehrere kleinere Städte und Orte wie Bad Griesbach, Vilshofen und Pocking, die alle in etwa 10 bis 20 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Diese Orte bieten Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B12 gegeben, welche eine direkte Verbindung zur Autobahn A3 schafft. Diese Autobahn ermöglicht eine zügige Anreise in größere Städte wie Passau oder Deggendorf und verbindet Haasen auch mit anderen wichtigen Verkehrsachsen. Zudem bestehen Regionalbusverbindungen, die eine ausreichende Mobilität innerhalb der Region sicherstellen.
Aktuell leben in Haasen 2550 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94542 Haarbach Haasen
Der malerische Ort Haarbach Haasen mit der Postleitzahl 94542 ist ein wahres Paradies für Freizeit- und Naturliebhaber. Eingebettet in eine idyllische Landschaft bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten, sich zu erholen und dem Alltag zu entfliehen. Spaziergänge und Wanderungen durch die unberührte Natur, entspannende Stunden an kleinen Seen und charmante Picknickplätze laden zum Verweilen ein. Gleichzeitig finden Besucher und Einheimische attraktive Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. In den ortsansässigen Geschäften und auf dem wöchentlichen Bauernmarkt gibt es eine Vielzahl an regionalen Produkten und handgefertigten Waren zu entdecken. Zudem ermöglichen gemütliche Cafés und Restaurants eine ansprechende kulinarische Vielfalt.
In der Region rund um Haarbach Haasen gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die Bewohnern und Besuchern gleichermaßen zugutekommen. Die malerischen Wanderwege durch die Bayerischen Waldberge, etwa rund um den Dreisesselberg, sind ideal für ausgedehnte Spaziergänge und sportliche Aktivitäten. Freizeitbäder und Thermen, wie die Wohlfühl-Therme Bad Griesbach, bieten Entspannung und Wellness, während Naturfreunde in Naturreservaten wie dem Donau-Engtal auf ihre Kosten kommen. Zahlreiche charmante Läden und Bauernmärkte in der Umgebung, darunter der Wochenmarkt in Fünf-Seen-Land, laden zum Einkaufen frischer, regionaler Produkte ein, während größere Einkaufsmöglichkeiten in umliegenden Städten wie Passau zusätzlichen Komfort bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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