Immobilie verkaufen in 94542 Haarbach Kemauthen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94542 Haarbach Kemauthen erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarkts, um den bestmöglichen Preis zu erzielen. Die Region zeichnet sich durch ihre ländliche Idylle und attraktive Wohnlage aus, was in den letzten Jahren zu einer steigenden Nachfrage und moderaten Preissteigerungen geführt hat.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf Ihrer Immobilie in Haarbach Kemauthen zu berücksichtigen sind. Von der Marktanalyse über die Immobilienbewertung bis hin zur Wahl des geeigneten Verkaufsweges – erfahren Sie, wie Sie Ihr Objekt erfolgreich und gewinnbringend veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94542 Haarbach Kemauthen
- Wohnung verkaufen in 94542 Haarbach Kemauthen
- Grundstück verkaufen in 94542 Haarbach Kemauthen
- Ihr Immobilienmakler in 94542 Haarbach Kemauthen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94542 Haarbach Kemauthen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94542 Haarbach Kemauthen
Haus verkaufen in 94542 Haarbach Kemauthen
Der Verkauf eines Hauses in 94542 Haarbach Kemauthen kann eine attraktive Option sein, insbesondere da die Region eine Vielzahl an Haustypen bietet. In dieser ländlichen Gegend sind vor allem Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und moderne Neubauten verbreitet. Die Preise für Häuser variieren je nach Zustand, Lage und Größe der Immobilie. Während ältere, renovierungsbedürftige Objekte tendenziell günstiger sind, können modernisierte oder neu erbaute Häuser deutlich höhere Preisvorstellungen beherbergen. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen Umgebung zeigt zudem eine leicht steigende Tendenz, was sich positiv auf die Werthaltigkeit der Häuser auswirken kann.
Hauspreise in 94542 Haarbach Kemauthen
Die Hauspreise in 94542 Haarbach Kemauthen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2726 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 272600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 408900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 545200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 817800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Haarbach Kemauthen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94542 Haarbach Kemauthen
Die Entscheidung, eine Wohnung in 94542 Haarbach Kemauthen zu verkaufen, kann sich als lohnenswert erweisen, da der Wohnungsmarkt in dieser ländlichen Region Niederbayerns eine interessante Dynamik aufweist. Der Markt ist geprägt von einer stabilen Nachfrage, die insbesondere von Familien und Paaren ausgeht, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten und die Ruhe sowie die naturnahe Umgebung zu schätzen wissen. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung und einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis, die entweder über großzügige Balkone oder Gärten verfügen. Auch Objekte mit guter Anbindung an die nächstgelegenen Städte und das Vorhandensein von infrastrukturellen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen spielen eine entscheidende Rolle in der Käuferentscheidung.
Wohnungspreise in 94542 Haarbach Kemauthen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94542 Haarbach liegt bei 2930 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 131850 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 263700 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 439500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94542 Haarbach Kemauthen
In der Region 94542 Haarbach Kemauthen zeigt sich eine stetig wachsende Nachfrage nach Grundstücken, was insbesondere den ländlichen Charme und die malerische Umgebung widerspiegelt. Diese Nachfrage wird weiterhin durch die vergleichsweise günstigen Preise im Vergleich zu städtischen Gebieten angetrieben. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da in den letzten Jahren viele Parzellen bereits verkauft wurden und die Gebietserschließung nur langsam voranschreitet. Zudem sind die Bauaktivitäten in der Region moderat; während einige Neubauprojekte und kleinere Bauvorhaben umgesetzt werden, bleibt die Bautätigkeit insgesamt überschaubar. Dies führt zu einer stabilen Preissituation, wobei eine steigende Tendenz bei den Grundstückspreisen erkennbar ist, was potenzielle Investoren und zukünftige Hausbesitzer gleichermaßen interessiert.
Grundstückspreise in 94542 Haarbach Kemauthen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94542 Haarbach liegt bei 150 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 75000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 135000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 300000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94542 Haarbach Kemauthen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94542 Haarbach Kemauthen
Der Ortsteil Kemauthen gehört zur Gemeinde Haarbach im niederbayerischen Landkreis Passau und liegt idyllisch eingebettet in die ruhige Hügellandschaft des Bayerischen Waldes. Die Region ist geprägt von einer malerischen Naturkulisse, landwirtschaftlich genutzten Flächen und kleinen Waldgebieten, die sich harmonisch in das Landschaftsbild einfügen. Für Naturliebhaber und Ruhesuchende bietet Kemauthen ideale Bedingungen, um dem städtischen Trubel zu entfliehen und die ländliche Idylle zu genießen. Die Gemeinde Haarbach ist zudem bekannt für ihre historischen Bauten und eine gastfreundliche Dorfgemeinschaft, die Besucher herzlich empfängt.
Im Umkreis von Kemauthen liegen mehrere Städte und Orte, darunter die Gemeinde Haarbach selbst, Vilshofen an der Donau, Bad Griesbach im Rottal und Passau. Diese Orte bieten eine gute Infrastruktur und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie Kultur- und Freizeitangebote. Die Verkehrsanbindung von Kemauthen ist vor allem durch das regionale Straßennetz gut gewährleistet. Über die Bundesstraße B85 und einige Landstraßen sind umliegende Städte und Dörfer zügig erreichbar. Außerdem sind die nächstgelegenen größeren Bahnhöfe in Vilshofen und Passau gut zu erreichen und bieten regelmäßige Zugverbindungen in verschiedene Richtungen, was den Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr erleichtert. Für längere Reisen stehen die Flughäfen in München oder Linz als Anlaufpunkte zur Verfügung, die in etwa ein bis zwei Stunden mit dem Auto erreichbar sind.
Aktuell leben in Kemauthen 2550 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94542 Haarbach Kemauthen
Haarbach Kemauthen bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. In der idyllisch gelegenen Region können Naturliebhaber auf Wander- und Radwegen die malerische Landschaft erkunden und dabei die Ruhe und Schönheit der Natur genießen. Für Erholungssuchende gibt es entspannende Wellnessangebote und gemütliche Cafés, in denen man eine Pause vom Alltag einlegen kann. Wer Lust auf Shopping hat, findet in nahegelegenen Geschäften und Boutiquen eine Auswahl an Produkten, von regionalen Spezialitäten bis hin zu modernen Modeartikeln.
In der weiteren Umgebung von 94542 Haarbach gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote. Beispielsweise lädt der Bayerische Wald zu aufregenden Outdoor-Aktivitäten wie Klettern, Kanufahren und Ski fahren ein. Die Thermalbäder in Bad Füssing ermöglichen eine wohltuende Entspannung in warmen Heilwasserquellen. Kulturliebhaber können in den umliegenden Städten historische Sehenswürdigkeiten und Museen entdecken, während Einkaufszentren und Wochenmärkte eine vielfältige Palette an Produkten anbieten, von frischen Lebensmitteln bis hin zu handgefertigten Souvenirs.
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