Immobilie verkaufen in 94542 Haarbach Wolfakirchen
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Der Verkauf einer Immobilie in 94542 Haarbach Wolfakirchen erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese charmante Region in Niederbayern zeichnet sich durch ihre idyllische Landschaft und eine attraktive Lebensqualität aus, was sie besonders für Familien und Ruhesuchende interessant macht. In den letzten Jahren haben sich die Immobilienpreise hier stabil entwickelt, wobei sowohl Käufer als auch Verkäufer von einer moderaten Nachfrage profitieren konnten.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wichtigsten Aspekte und aktuellen Trends des Immobilienmarktes in Haarbach Wolfakirchen vorgestellt, um Sie optimal auf den Verkaufsprozess Ihrer Immobilie vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94542 Haarbach Wolfakirchen
- Wohnung verkaufen in 94542 Haarbach Wolfakirchen
- Grundstück verkaufen in 94542 Haarbach Wolfakirchen
- Ihr Immobilienmakler in 94542 Haarbach Wolfakirchen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94542 Haarbach Wolfakirchen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94542 Haarbach Wolfakirchen
Haus verkaufen in 94542 Haarbach Wolfakirchen
In der kleinen Ortschaft Wolfakirchen, die zur Gemeinde Haarbach im Landkreis Passau gehört, gibt es eine Vielfalt an Haustypen, die den ländlichen und traditionellen Charme der Region widerspiegeln. Von gemütlichen Einfamilienhäusern und großzügigen Bauernhöfen bis hin zu modernen Doppelhaushälften und eleganten Landhäusern, findet sich für jeden Geschmack das passende Heim. Der Immobilienmarkt in dieser Region ist geprägt von einer Mischung aus historischen Bestandsgebäuden und neueren Bauten, die oft in ländlichem Stil gehalten sind, um sich harmonisch in die idyllische Landschaft einzufügen. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilien. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Kosten tendenziell niedriger sind als in größeren Städten, was Wolfakirchen zu einer attraktiven Option für diejenigen macht, die ein ruhiges, naturnahes Leben zu schätzen wissen.
Hauspreise in 94542 Haarbach Wolfakirchen
Die Hauspreise in 94542 Haarbach Wolfakirchen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2704 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 270400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 405600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 540800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 811200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94542 Haarbach Wolfakirchen
Der Wohnungsmarkt in 94542 Haarbach Wolfakirchen zeichnet sich durch eine steigende Nachfrage aus, da die ruhige und naturnahe Gegend immer mehr Menschen anzieht, die dem städtischen Trubel entfliehen wollen. Besonders begehrt sind gut erhaltene und modernisierte Altbauwohnungen sowie Neubauten, die hohen Wohnkomfort bieten und gleichzeitig den ländlichen Charme der Umgebung bewahren. Auch Wohnungen mit Garten oder Balkon sind sehr gefragt, da sie zusätzliche Lebensqualität versprechen. Angesichts der steigenden Immobilienpreise in urbanen Zentren rückt Haarbach Wolfakirchen als attraktiver Standort für Immobilienkäufer immer mehr in den Fokus.
Wohnungspreise in 94542 Haarbach Wolfakirchen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94542 Haarbach liegt bei 2932 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 131940 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 263880 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 439800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94542 Haarbach Wolfakirchen
Der Verkauf eines Grundstücks in 94542 Haarbach Wolfakirchen erfordert ein gutes Verständnis der lokalen Immobilienmarktdynamik. In dieser idyllischen Region, die von einer malerischen Landschaft und einer ruhigen ländlichen Umgebung geprägt ist, ist die Nachfrage nach Grundstücken momentan moderat bis hoch. Viele Menschen suchen nach einem Rückzugsort vom städtischen Trubel und schätzen die naturnahe Lebensweise, wodurch sich eine kontinuierliche Nachfrage entwickelt hat. Das Angebot an Grundstücken in Haarbach Wolfakirchen ist jedoch begrenzt, was zum Teil auf die geringe Verfügbarkeit von Bauflächen und den Schutz der natürlichen Umwelt zurückzuführen ist. Bauprojekte werden daher eher zurückhaltend umgesetzt, um den ländlichen Charme und die ökologischen Werte der Region zu bewahren. Trotz dieser Einschränkungen sind einige Neubauten und Wohnbauprojekte in der Pipeline, die allerdings sorgfältig geplant und umweltschonend durchgeführt werden. Insgesamt besteht eine gute Marktspannung zwischen Angebot und Nachfrage, und Verkäufe können oft zu attraktiven Konditionen abgewickelt werden.
Grundstückspreise in 94542 Haarbach Wolfakirchen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94542 Haarbach liegt bei 150 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 75000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 135000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 300000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94542 Haarbach Wolfakirchen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94542 Haarbach Wolfakirchen
Haarbach Wolfakirchen, gelegen im niederbayerischen Landkreis Passau, besticht durch seine idyllische Lage inmitten der sanften Hügel und Felder der Region. Der Ortsteil Wolfakirchen ist eingebettet in eine malerische Landschaft, die durchzogen ist von kleinen Flüssen und dichten Wäldern, was ein harmonisches und naturverbundenes Lebensgefühl vermittelt. Trotz seiner ruhigen Lage ist Wolfakirchen gut erreichbar und bietet eine angenehme Verkehrsanbindung.
Im unmittelbaren Umkreis von Wolfakirchen befinden sich mehrere größere und kleinere Städte sowie Ortschaften, die das tägliche Leben bereichern. Dazu zählen Bad Griesbach im Rottal, Pocking, Vilshofen an der Donau und Passau, die in weniger als einer halben Stunde mit dem Auto erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegenen Bundesstraßen B388 und B12 gut ausgebaut, welche eine schnelle Verbindung zu den Autobahnen A3 und A94 ermöglichen. Zudem ist die Region durch ein Netzwerk von Landstraßen bestens verbunden, während die öffentlichen Verkehrsmittel, insbesondere Busse, die Erreichbarkeit der umliegenden Gebiete sicherstellen.
Aktuell leben in Wolfakirchen 2550 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94542 Haarbach Wolfakirchen
In der Region 94542 Haarbach Wolfakirchen lässt sich eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung sehr gut umsetzen, die sowohl Erholung als auch Einkaufsmöglichkeiten einschließt. Die malerische Landschaft lädt zum Wandern und Radfahren ein und bietet viele ruhige Orte zur Entspannung. In den umliegenden Wäldern und Parks kann man die Natur genießen und sich vom Alltag erholen. Sportbegeisterte finden in der Nähe verschiedene Sportanlagen und Vereine, die eine breite Palette an Aktivitäten anbieten.
Einkaufsmöglichkeiten sind in der Region ebenfalls zahlreich vorhanden. In den naheliegenden Städten wie Passau oder Vilshofen gibt es eine Vielzahl an Geschäften, von kleinen, inhabergeführten Läden bis hin zu großen Einkaufszentren, die keine Wünsche offenlassen. Regelmäßige Wochenmärkte bieten frische, regionale Produkte und tragen zu einem besonderen Einkaufserlebnis bei. Zudem ermöglichen zahlreiche Cafés und Restaurants eine kulinarische Entdeckungsreise, bei der regionale Spezialitäten probiert werden können.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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