Immobilie verkaufen in 94542 Haarbach Oberhörbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 94542 Haarbach Oberhörbach erfordert eine fundierte Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes. In dieser malerischen Gegend Niederbayerns, bekannt für ihre landschaftliche Schönheit und ruhige Lebensweise, erleben Immobilien derzeit eine starke Nachfrage. Faktoren wie die Nähe zu Naturparks und eine gute Anbindung an größere Städte wie Passau und Deggendorf machen Haarbach Oberhörbach besonders attraktiv für Käufer.
In dieser Einleitung werden wir die wichtigsten Aspekte des regionalen Immobilienmarktes beleuchten und wertvolle Tipps zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Haarbach Oberhörbach geben. Ob Sie Ihr Eigenheim oder ein Investitionsobjekt veräußern möchten, eine gründliche Vorbereitung und strategische Herangehensweise sind entscheidend.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94542 Haarbach Oberhörbach
- Wohnung verkaufen in 94542 Haarbach Oberhörbach
- Grundstück verkaufen in 94542 Haarbach Oberhörbach
- Ihr Immobilienmakler in 94542 Haarbach Oberhörbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94542 Haarbach Oberhörbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94542 Haarbach Oberhörbach
Haus verkaufen in 94542 Haarbach Oberhörbach
Ein Haus in 94542 Haarbach Oberhörbach zu verkaufen, bietet verschiedene Möglichkeiten, je nach Haustyp und Lage. In dieser Region sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und auch landwirtschaftlich geprägte Anwesen typisch. Viele der Immobilien sind von traditionellen bayerischen Bauelementen geprägt, wobei auch moderne Neubauten und renovierte Altbauten immer häufiger zu finden sind. Die Preise für Häuser variieren stark, basierend auf Faktoren wie Größe, Zustand und spezifischer Lage innerhalb der Gemeinde. Während einige Objekte relativ erschwinglich sind, besonders ältere Renovierungsprojekte, können andere, insbesondere neuwertige oder besonders charmante Anwesen, deutlich höhere Preise erzielen. Trotz der Unterschiede bieten viele Immobilien in Haarbach Oberhörbach durch die ländliche Umgebung und die idyllische Landschaft ein attraktives Wohnangebot für Käufer.
Hauspreise in 94542 Haarbach Oberhörbach
Die Hauspreise in 94542 Haarbach Oberhörbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2704 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 270400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 405600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 540800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 811200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94542 Haarbach Oberhörbach
Der Wohnungsmarkt in der Region 94542 Haarbach Oberhörbach zeichnet sich durch seine ländliche Idylle und die Nähe zur Natur aus, was viele Interessenten anzieht, die dem hektischen Stadtleben entkommen möchten. Besonders begehrt sind in dieser Gegend geräumige, gut erhaltene Altbauwohnungen mit großen Gärten sowie moderne Neubauwohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung. Die Nachfrage nach Immobilien steigt kontinuierlich, da immer mehr Menschen die ruhige, dennoch gut angebundene Lage zwischen Passau und dem Bayerischen Wald schätzen. Dank der malerischen Landschaft und der familienfreundlichen Infrastruktur sind Wohnungen in Haarbach Oberhörbach nicht nur für Einheimische, sondern auch für Städter attraktiv, die eine Zweitwohnung auf dem Land suchen.
Wohnungspreise in 94542 Haarbach Oberhörbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94542 Haarbach liegt bei 2935 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 132075 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 264150 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 440250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94542 Haarbach Oberhörbach
In der Region um Haarbach Oberhörbach mit der Postleitzahl 94542 zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, unterstützt durch die idyllische Lage und die attraktive Landschaft des niederbayerischen Rottals. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was vor allem auf die ländliche Struktur und die bestehenden landwirtschaftlichen Flächen zurückzuführen ist. Bauprojekte sind in Haarbach Oberhörbach zwar vorhanden, jedoch in einem geringeren Umfang im Vergleich zu urbanen Zentren, da sich die meisten Bauaktivitäten auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte konzentrieren. Diese regionale Dynamik beeinflusst die Grundstückspreise, die aufgrund des knappen Angebots und der idyllischen, jedoch ruhigen Lage, ein stabiles Niveau halten.
Grundstückspreise in 94542 Haarbach Oberhörbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94542 Haarbach liegt bei 146 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 73000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 131400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 292000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94542 Haarbach Oberhörbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94542 Haarbach Oberhörbach
Haarbach Oberhörbach liegt in der niederbayerischen Region und gehört zum Landkreis Passau. Die idyllische und ländlich geprägte Ortschaft ist von weitläufigen Wiesen und Wäldern umgeben, welche der Gegend einen besonderen Reiz verleihen. Durch die geografische Lage bietet Oberhörbach sowohl erholsame Ruhe als auch eine günstige Anbindung an umliegende Städte und Ortschaften. Es ist eine ideale Lage für Naturfreunde, die dennoch den Komfort einer gewissen Nähe zu städtischen Infrastrukturen schätzen.
Im unmittelbaren Umkreis von Haarbach Oberhörbach befinden sich mehrere bedeutende Städte und Orte, die schnell erreichbar sind. Dazu zählen Vilshofen an der Donau, Ortenburg und Bad Griesbach im Rottal. Etwas weiter entfernt, aber ebenfalls gut zu erreichen, sind Passau und Pocking. Die Verkehrsanbindung von Oberhörbach ist gut ausgebaut. Bundesstraßen und Landstraßen bieten eine zügige Verbindung zu den umliegenden Gemeinden und Städten. Zudem sind öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verfügbar, welche die Region mit den nahegelegenen Städten verbinden und so eine effiziente Mobilität gewährleisten.
Aktuell leben in Oberhörbach 2550 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94542 Haarbach Oberhörbach
Die Region 94542 Haarbach Oberhörbach zeichnet sich durch vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten aus, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. In der idyllischen Landschaft des Bayerischen Waldes gelegen, bietet die Umgebung zahlreiche Wander- und Radwege, die sich hervorragend für Spaziergänge und Fahrradfahrten eignen. Für Naturfreunde und Erholungssuchende ist die Nähe zu Wäldern und Seen ein großer Vorteil, da sie dort entspannen und die Ruhe genießen können. Auch kulturelle Veranstaltungen und traditionelle Feste bereichern das Leben in Haarbach Oberhörbach und lassen keine Langeweile aufkommen. Darüber hinaus finden sich in der Region verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, vom kleinen Dorfladen bis hin zu größeren Supermärkten, die den täglichen Bedarf bequem abdecken.
In der weiteren Region gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeitangebote, die für abwechslungsreiche Erlebnisse sorgen. Beispielsweise lädt das Thermalbad in Bad Füssing zu einem entspannenden Tag ein, während der Bayerische Nationalpark Naturfreunde mit seiner Vielfalt an Flora und Fauna begeistert. Für Kunst- und Kulturinteressierte bieten sich Besuche in Museen und historischen Stätten, wie dem Kloster Aldersbach, an. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in den benachbarten Städten wie Passau, wo eine große Auswahl an Geschäften von Modeboutiquen bis hin zu Fachgeschäften zur Verfügung steht und zum gemütlichen Einkaufsbummel einlädt. Attraktive Wochenmärkte und regionale Produkte ergänzen das Angebot und tragen zu einem vielseitigen und erfüllten Freizeit- und Erholungsprogramm in und um 94542 Haarbach Oberhörbach bei.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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