Immobilie verkaufen in 94542 Haarbach Oberndorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 94542 Haarbach Oberndorf kann eine rentable und vielversprechende Entscheidung sein, dank der florierenden Immobilienmärkte in der Region. Haarbach Oberndorf liegt in einer attraktiven Gegend, die sowohl für Einheimische als auch für Zugezogene begehrt ist. Der Mix aus ländlichem Charme und guter Anbindung an umliegende Städte macht die Region besonders reizvoll für potenzielle Käufer.
In dieser Einleitung werden die Schlüsselaspekte und wichtigen Überlegungen beim Verkauf einer Immobilie in der Region aufgezeigt, um Ihnen einen umfassenden Überblick und wertvolle Tipps zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94542 Haarbach Oberndorf
- Wohnung verkaufen in 94542 Haarbach Oberndorf
- Grundstück verkaufen in 94542 Haarbach Oberndorf
- Ihr Immobilienmakler in 94542 Haarbach Oberndorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94542 Haarbach Oberndorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94542 Haarbach Oberndorf
Haus verkaufen in 94542 Haarbach Oberndorf
Ein Haus zu verkaufen in 94542 Haarbach Oberndorf kann eine lohnende Entscheidung sein, denn die Region erfreut sich wachsender Beliebtheit. In Haarbach Oberndorf werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften und charmante Bauernhäuser, die das regionale Flair bewahren. Der Immobilienmarkt in dieser Gegend zeigt eine stabile Nachfrage, geprägt von einer ruhigen ländlichen Atmosphäre und einer guten Infrastruktur. Die Preise für Häuser in Haarbach Oberndorf variieren je nach Haustyp, Größe und Zustand der Immobilie, wobei die Landschaft und die Nähe zu Naherholungsgebieten einen positiven Einfluss auf den Wert haben. Wer hier eine Immobilie erwirbt, kann von einer sowohl wertbeständigen als auch lebensqualitätssteigernden Investition ausgehen.
Hauspreise in 94542 Haarbach Oberndorf
Die Hauspreise in 94542 Haarbach Oberndorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2447 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 244700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 367050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 489400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 734100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94542 Haarbach Oberndorf
Der Wohnungsmarkt in 94542 Haarbach Oberndorf zeigt eine moderate Dynamik mit einem kontinuierlichen Interesse sowohl von heimischen Käufern als auch von Zuwanderern, die die ländliche Ruhe der Region schätzen. Besonders begehrt sind dabei gut geschnittene, moderne Wohnungen, die sich ideal für junge Familien oder Paare eignen. Auch Altbauwohnungen mit sanierten Elementen, die den Charme des Ursprünglichen beibehalten haben, erfreuen sich großer Beliebtheit. Potenzielle Käufer legen zudem vermehrt Wert auf energieeffiziente Wohnlösungen und Immobilien, die über einen eigenen Garten oder Balkon verfügen. Durch die naturnahe Lage und die gute Infrastruktur in Haarbach Oberndorf haben Immobilien in der Region ein attraktives Angebot, sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Wohnungspreise in 94542 Haarbach Oberndorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94542 Haarbach liegt bei 3466 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 155970 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 311940 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 519900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94542 Haarbach Oberndorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 94542 Haarbach Oberndorf ist stabil und wächst kontinuierlich, da die Gegend sowohl für Familien als auch für Einzelpersonen immer attraktiver wird. Ein ruhiges ländliches Umfeld, kombiniert mit einer guten Anbindung an nahegelegene Städte, macht die Region besonders begehrt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist derzeit begrenzt, was die Preise weiter in die Höhe treibt. Es gibt jedoch immer wieder einzelne Parzellen, die zum Verkauf stehen, entweder durch private Eigentümer oder Bauprojekte. Der Neubauaktivitäten in der Region haben in den letzten Jahren zugenommen, wobei ein Fokus auf Einfamilienhäuser und Reihenhäuser liegt. Die zuständigen Bauämter verzeichnen verstärkte Anfragen nach Genehmigungen, was auf eine steigende Bautätigkeit hinweist und den Markt für Grundstücke weiterhin beflügelt.
Grundstückspreise in 94542 Haarbach Oberndorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94542 Haarbach liegt bei 146 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 73000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 131400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 292000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94542 Haarbach Oberndorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94542 Haarbach Oberndorf
Haarbach Oberndorf liegt malerisch eingebettet im niederbayerischen Landkreis Passau und ist Teil der Gemeinde Haarbach. Die ländliche Umgebung wird durch sanfte Hügel, weitläufige Felder und Waldgebiete geprägt, was dem Ort einen idyllischen Charme verleiht. Trotz der ruhigen und abgeschiedenen Lage sind diverse Annehmlichkeiten des modernen Lebens gut zu erreichen, was Haarbach Oberndorf besonders attraktiv macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Haarbach Oberndorf befinden sich die Städte und Orte wie Bad Griesbach, Vilshofen an der Donau und Passau. Die Verkehrsanbindung ist für einen ländlich gelegenen Ort vergleichsweise gut. Über die Bundesstraße B388 sind die größeren Städte der Region komfortabel erreichbar. Darüber hinaus sorgt ein gut ausgebautes Netz von Land- und Kreisstraßen für eine passable Verbindung zu umliegenden Dörfern und Nachbargemeinden. Auch das öffentliche Verkehrsnetz ist ausreichend ausgebaut, um den Alltag ohne eigenes Fahrzeug zu bewältigen.
Aktuell leben in Oberndorf 2550 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94542 Haarbach Oberndorf
In der malerischen Region 94542 Haarbach Oberndorf bietet sich eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs-, und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl von Einheimischen als auch von Besuchern geschätzt werden. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Für Erholungssuchende gibt es beruhigende Wellnessangebote und gemütliche Gaststätten, die regionale Spezialitäten servieren. Das örtliche Angebot an Einkaufsmöglichkeiten deckt den täglichen Bedarf ab und bietet zugleich charmante Läden, die zum Stöbern einladen.
In der Region gibt es weitere attraktive Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Beispielsweise findet man in der nahegelegenen Stadt Passau vielfältige kulturelle Veranstaltungen und historische Sehenswürdigkeiten, die einen Besuch lohnenswert machen. Für sportliche Aktivitäten bieten sich die Radwege entlang der Donau oder der Bayrische Wald für anspruchsvolle Wanderungen an. Einkaufsmöglichkeiten finden sich sowohl in kleinen Boutiquen und Wochenmärkten als auch in größeren Einkaufszentren in der Umgebung, sodass keine Wünsche offen bleiben. Dank dieser vielfältigen Angebote ist die Region ein ideales Ziel für abwechslungsreiche Ausflüge und entspannte Tage.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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