Immobilie verkaufen in 94086 Bad Griesbach Matzenöd
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94086 Bad Griesbach Matzenöd erfordert sorgfältige Planung und Kenntnis des regionalen Immobilienmarkts. Diese malerische Gegend in Niederbayern zieht sowohl Erholungssuchende als auch Investoren an, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt. In den letzten Jahren hat die Nachfrage nach Wohnraum und Ferienimmobilien in der Region stetig zugenommen, was Verkäufer vor spannende Möglichkeiten stellt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Bad Griesbach Matzenöd zu berücksichtigen sind. Dazu zählen Marktanalysen, Bewertung der Immobilie und strategisches Marketing, um den bestmöglichen Verkaufsabschluss zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94086 Bad Griesbach Matzenöd
- Wohnung verkaufen in 94086 Bad Griesbach Matzenöd
- Grundstück verkaufen in 94086 Bad Griesbach Matzenöd
- Ihr Immobilienmakler in 94086 Bad Griesbach Matzenöd
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94086 Bad Griesbach Matzenöd
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94086 Bad Griesbach Matzenöd
Haus verkaufen in 94086 Bad Griesbach Matzenöd
Der Verkauf eines Hauses in 94086 Bad Griesbach Matzenöd erfordert eine sorgfältige Planung und lokale Marktkenntnisse. In dieser idyllischen Region werden überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, oft im traditionellen bayerischen Stil mit modernen Elementen. Zugleich gibt es charmante Landhäuser und exklusive Villen, die das ländliche Flair verbinden mit hochwertigem Wohnen. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung, reflektieren jedoch die steigende Nachfrage nach Immobilien in dieser naturnahen und trotzdem gut angebundenen Gegend. Interessierte Käufer profitieren von der Attraktivität und dem hohen Freizeitwert der Umgebung, was den Markt zusätzlich belebt.
Hauspreise in 94086 Bad Griesbach Matzenöd
Die Hauspreise in 94086 Bad Griesbach Matzenöd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2554 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 255400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 383100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 510800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 766200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bad Griesbach Matzenöd verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94086 Bad Griesbach Matzenöd
Der Wohnungsmarkt in 94086 Bad Griesbach Matzenöd zeigt eine ausgewogene Mischung aus Angebot und Nachfrage, wobei die Nachfrage tendenziell leicht überwiegt. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung und guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie diejenigen, die über attraktive Zusatzfeatures wie einen Balkon, eine Terrasse oder einen Gartenanteil verfügen. Ferner stehen Wohnungen in ruhigen, naturnahen Lagen im Fokus vieler Kaufinteressenten, die neben einer guten Lebensqualität auch Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe suchen. Insgesamt gilt der Immobilienmarkt in Bad Griesbach als stabil und attraktiv, was durch eine hohe Nachfrage nach sowohl kleineren Wohnungen für Einzelpersonen und Paare als auch nach größeren Einheiten für Familien unterstrichen wird.
Wohnungspreise in 94086 Bad Griesbach Matzenöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94086 Bad Griesbach liegt bei 3006 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 135270 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 270540 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 450900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94086 Bad Griesbach Matzenöd
Der Verkauf eines Grundstücks in 94086 Bad Griesbach Matzenöd ist eine interessante Option, da die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region kontinuierlich steigt. Die idyllische Lage und die gute Anbindung an das umliegende Verkehrsnetz machen Bad Griesbach zu einem begehrten Wohnort. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, was zu einem verstärkten Interesse führt. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in der Region zugenommen, wobei sowohl Neubauten für Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen errichtet werden. Jedoch herrscht aufgrund der eingeschränkten Verfügbarkeit von Bauplätzen eine gewisse Knappheit, was potenziellen Verkäufern die Möglichkeit bietet, ihre Grundstücke zu attraktiven Preisen zu veräußern. Insgesamt zeigt sich der Immobilienmarkt in Bad Griesbach Matzenöd dynamisch und chancenreich für Verkäufer.
Grundstückspreise in 94086 Bad Griesbach Matzenöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94086 Bad Griesbach liegt bei 154 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 77000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 138600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 308000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94086 Bad Griesbach Matzenöd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94086 Bad Griesbach Matzenöd
Bad Griesbach im Ortsteil Matzenöd liegt idyllisch im niederbayerischen Bäderdreieck. Die hügelige Landschaft und das milde Klima machen die Region zu einem attraktiven Ziel für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die malerische Lage kombiniert mit der Nähe zu bedeutenden Kurorten und Golfplätzen trägt wesentlich zur Beliebtheit des Ortes bei.
Im unmittelbaren Umkreis von Bad Griesbach Matzenöd liegen mehrere bedeutende Städte und Orte wie Passau, Pocking und Ruhstorf an der Rott. Auch Bad Füssing und Bad Birnbach sind schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist gut; die Bundesstraßen B388 und B12 sorgen für eine bequeme Anreise mit dem Auto. Zudem gibt es zuverlässige Busverbindungen in die Umgebung, die eine unkomplizierte Mobilität gewährleisten. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Pocking und Karpfham, von wo aus regionale und überregionale Verbindungen bestehen.
Aktuell leben in Matzenöd 9285 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94086 Bad Griesbach Matzenöd
In 94086 Bad Griesbach Matzenöd bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die reizvolle Landschaft der niederbayerischen Toskana lädt zum Wandern und Radfahren ein und besonders der Kurort Bad Griesbach mit seinen bekannten Thermen und Wellnessangeboten bietet ideale Bedingungen zur Entspannung. Für Golfsportbegeisterte gibt es mehrere erstklassige Golfplätze in der Umgebung, die sowohl Anfänger als auch erfahrene Spieler begeistern. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und darüber hinaus sind in den Geschäften im Ort sowie in den umliegenden Städten vorhanden und ermöglichen ein komfortables und abwechslungsreiches Leben in dieser idyllischen Region.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen unter anderem das berühmte Rottaler Bäderdreieck mit den Heilbädern und Thermen in Bad Füssing, Bad Griesbach und Bad Birnbach, die für ihre wohltuenden Thermalquellen bekannt sind. In Bad Füssing gibt es zudem zahlreiche kulturelle Veranstaltungen, darunter Konzerte und Theateraufführungen. Für Naturliebhaber bietet der nahegelegene Nationalpark Bayerischer Wald malerische Wanderwege und atemberaubende Aussichten. Das Einkaufsangebot wird durch die größeren Städte wie Passau ergänzt, wo sich neben einer charmanten Altstadt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden. Diese vielfältigen Angebote machen die Region zu einem attraktiven Ziel sowohl für Tagesausflüge als auch für längerfristige Aufenthalte.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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