Immobilie verkaufen in 94086 Bad Griesbach Wimm
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94086 Bad Griesbach Wimm erfordert sorgfältige Planung und ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region, bekannt für ihre Heilbäder und atemberaubende Landschaften, zieht sowohl Einheimische als auch Investoren an. Der Immobilienmarkt hier ist von einer stabilen Nachfrage geprägt, was sowohl Chancen als auch Herausforderungen für Verkäufer mit sich bringt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Schritte und Überlegungen beim Immobilienverkauf in Bad Griesbach Wimm beleuchtet. Von der Marktanalyse über die Preisfestlegung bis hin zur Suche nach geeigneten Käufern – erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94086 Bad Griesbach Wimm
- Wohnung verkaufen in 94086 Bad Griesbach Wimm
- Grundstück verkaufen in 94086 Bad Griesbach Wimm
- Ihr Immobilienmakler in 94086 Bad Griesbach Wimm
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94086 Bad Griesbach Wimm
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94086 Bad Griesbach Wimm
Haus verkaufen in 94086 Bad Griesbach Wimm
Der Verkauf eines Hauses in 94086 Bad Griesbach Wimm bietet eine attraktive Möglichkeit, von der Vielfalt der Haustypen in dieser Region zu profitieren. In Bad Griesbach Wimm werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Bauernhöfe gebaut, die die Schönheit der bayerischen Landschaft widerspiegeln und unterschiedlichste Wohnbedürfnisse abdecken. Der Immobilienmarkt in dieser Gegend zeigt eine beeindruckende Preisspanne, die sich je nach Haustyp, Größe und Lage erheblich unterscheidet. Während zentrumsnahe Häuser und solche mit modernen Ausstattungen tendenziell höhere Preise erzielen, sind ländlich gelegene und renovierungsbedürftige Objekte recht erschwinglich. Die Nachfrage in der Region bleibt konstant hoch, was durch die idyllische Natur sowie die gut ausgebaute Infrastruktur, die sowohl Familien als auch Ruhesuchende anspricht, weiter unterstützt wird.
Hauspreise in 94086 Bad Griesbach Wimm
Die Hauspreise in 94086 Bad Griesbach Wimm sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2545 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 254500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 381750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 509000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 763500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bad Griesbach Wimm verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94086 Bad Griesbach Wimm
Der Wohnungsmarkt in 94086 Bad Griesbach Wimm zeigt sich stabil und attraktiv, insbesondere für Käufer, die eine ruhige und naturnahe Wohnlage schätzen. Durch die Lage im idyllischen Bäderdreieck ist die Nachfrage nach Wohnungen in dieser Region hoch. Besonders begehrt sind moderne Neubauwohnungen mit guter Ausstattung sowie Wohneinheiten mit Balkon oder Terrasse, die einen schönen Ausblick auf die bayerische Landschaft bieten. Auch seniorengerechte Wohnungen und barrierefreie Immobilien stehen hoch im Kurs, da Bad Griesbach als Kurstadt und Erholungsort bekannt ist. Angesichts dieser Vorzüge sind Eigentümer, die ihre Wohnung verkaufen möchten, häufig in einer guten Verhandlungsposition und können einen angemessenen Preis erzielen.
Wohnungspreise in 94086 Bad Griesbach Wimm
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94086 Bad Griesbach liegt bei 3004 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 135180 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 270360 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 450600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94086 Bad Griesbach Wimm
Grundstücke in 94086 Bad Griesbach Wimm erfreuen sich einer zunehmenden Nachfrage, da die Region zunehmend als attraktiver Wohnort erkannt wird. Die idyllische Lage und die gute Infrastruktur tragen dazu bei, dass viele Menschen hier ein Grundstück erwerben möchten. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer intensiven Konkurrenz unter den Interessenten führt. Trotz der steigenden Nachfrage wird in der Region nicht viel gebaut, da die verfügbaren Flächen knapp sind und der Fokus eher auf der Erhaltung des ländlichen Charmes liegt. Dadurch sind die Preise für Grundstücke vergleichsweise hoch und eine Investition in diese Region gilt als lohnenswert.
Grundstückspreise in 94086 Bad Griesbach Wimm
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94086 Bad Griesbach liegt bei 152 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 76000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 136800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 304000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94086 Bad Griesbach Wimm
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94086 Bad Griesbach Wimm
Der Ortsteil Wimm in Bad Griesbach liegt in der malerischen Region Niederbayern und ist eingebettet in eine hügelige, naturnahe Landschaft, die sowohl Einheimische als auch Besucher mit ihrer Ruhe und Schönheit anzieht. Aufgrund seiner geografischen Lage bietet Wimm eine hervorragende Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit. Die umliegende Natur lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein, während die historischen Gebäude und Einrichtungen von Bad Griesbach, insbesondere die bekannten Kurorte und Thermen, für Erholung und Wellness sorgen.
Im unmittelbaren Umkreis von 94086 Bad Griesbach Wimm liegen einige bemerkenswerte Städte und Orte. Dazu gehören unter anderem die Dreiflüssestadt Passau, die etwa 30 Kilometer entfernt liegt, sowie das charmante Städtchen Pocking und die Kurstadt Bad Füssing. Die Verkehrsanbindung ist trotz der ländlichen Lage gut ausgebaut. Über die Autobahnen A3 und A92 sowie die Bundesstraßen B12 und B388 ist Wimm gut zu erreichen. Der öffentliche Nahverkehr, insbesondere die regionalen Busverbindungen, gewährleisten eine regelmäßige Verbindung zu den umliegenden Städten und bieten eine bequeme Möglichkeit, die Region zu erkunden. Die Nähe zur österreichischen Grenze erweitert zudem die Möglichkeiten für Ausflüge und Kurzreisen.
Aktuell leben in Wimm 9285 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94086 Bad Griesbach Wimm
Bad Griesbach Wimm ist ein charmantes Dorf im ländlichen Bayern, das seinen Besuchern und Einwohnern zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe bietet. Eingebettet in die malerische Landschaft des Rottals, finden Naturfreunde hier ein Paradies an Wander- und Radwegen, die durch die idyllische Umgebung führen. Der Kurpark ist ein idealer Ort für entspannende Spaziergänge und bietet zudem verschiedene Veranstaltungen und Konzerte im Freien. Sportbegeisterte können auf einem der erstklassigen Golfplätze ihre Fähigkeiten testen oder das umfangreiche Wellnessangebot der Thermen genießen.
In der Region gibt es zahlreiche Freizeitaktivitäten wie z.B. Wandern auf dem Bayerischen Wald, Radfahren entlang der Donau oder Besuche in den nahegelegenen Kurorten wie Bad Birnbach oder Bad Füssing, die ebenfalls mit ihrer Thermalbadkultur locken. Einkaufsmöglichkeiten reichen von kleinen, charmanten Boutiquen und traditionellem Kunsthandwerk bis hin zu modernen Einkaufszentren. Wochenmärkte und Hofläden bieten frische, regionale Produkte und geben Einblick in das bäuerliche Leben der Region. So ist sowohl für Erholung als auch für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung und entspanntes Einkaufen bestens gesorgt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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