Immobilie verkaufen in 94086 Bad Griesbach Reisbach
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Der Immobilienmarkt in 94086 Bad Griesbach Reisbach erlebt derzeit eine spannende Entwicklungsphase. Diese idyllische Region in Niederbayern zieht immer mehr Käufer an, die die malerische Landschaft und die hohe Lebensqualität schätzen. Der Verkauf einer Immobilie in dieser Gegend kann daher sowohl für Verkäufer als auch für Käufer viele Vorteile bieten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Bad Griesbach Reisbach beleuchtet und hilfreiche Tipps gegeben, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich vermarkten können. Von der Marktanalyse bis zur effektiven Präsentation – hier erfahren Sie alles, was Sie wissen müssen, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94086 Bad Griesbach Reisbach
- Wohnung verkaufen in 94086 Bad Griesbach Reisbach
- Grundstück verkaufen in 94086 Bad Griesbach Reisbach
- Ihr Immobilienmakler in 94086 Bad Griesbach Reisbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94086 Bad Griesbach Reisbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94086 Bad Griesbach Reisbach
Haus verkaufen in 94086 Bad Griesbach Reisbach
In 94086 Bad Griesbach Reisbach, einer malerischen Region in Niederbayern, werden eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen gebaut, die das Landschaftsbild prägen. Von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu charmanten Bungalows und großzügigen Landhäusern bietet die Region eine breite Palette an Wohnmöglichkeiten. Die Preise für Häuser in dieser idyllischen Gegend variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilien. Während zentrale Lagen und moderne Neubauten tendenziell höhere Preise aufrufen, können in den Randlagen und bei älteren Bestandsimmobilien günstigere Angebote gefunden werden. Die Preisentwicklung der letzten Jahre zeigt eine stabile Nachfrage nach Wohnraum in Bad Griesbach Reisbach, was den Immobilienmarkt für potenzielle Verkäufer interessant macht.
Hauspreise in 94086 Bad Griesbach Reisbach
Die Hauspreise in 94086 Bad Griesbach Reisbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2463 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 246300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 369450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 492600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 738900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bad Griesbach Reisbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94086 Bad Griesbach Reisbach
Bad Griesbach im Ortsteil Reisbach, 94086, ist ein attraktiver Standort für den Verkauf von Wohnungen, geprägt durch seine idyllische Lage in Niederbayern und die Nähe zu den bekannten Kur- und Erholungsorten. Der Wohnungsmarkt in dieser Region ist stabil, mit einer stetigen Nachfrage sowohl von Einheimischen als auch von Zuzüglern, die die ländliche Ruhe und die zugleich guten Anbindungen schätzen. Besonders begehrt sind Wohnungen, die modernisiert und sofort bezugsfertig sind, sowie solche, die über besondere Merkmale wie Balkone mit Aussicht, gut geschnittene Grundrisse und hochwertige Ausstattungen verfügen. Altbauten mit historischen Elementen und guter Substanz finden ebenfalls ein großes Interesse, insbesondere bei Käufern, die den Charme älterer Gebäude zu schätzen wissen und bereit sind, diese mit einem gewissen Aufwand zu renovieren und zu erhalten.
Wohnungspreise in 94086 Bad Griesbach Reisbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94086 Bad Griesbach liegt bei 3032 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 136440 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 272880 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 454800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94086 Bad Griesbach Reisbach
In der Region von Bad Griesbach Reisbach, 94086, ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Dies lässt sich auf die zunehmende Beliebtheit der Gegend zurückführen, die durch ihre attraktive Landschaft und die hohe Lebensqualität punktet. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu steigenden Preisen führt. Einer der Gründe dafür ist, dass in der Region nur in moderatem Umfang neue Bauprojekte realisiert werden. Die bestehenden Bauvorhaben konzentrieren sich vor allem auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, was das Interesse vieler Bauherren und Investoren auf sich zieht. Angesichts dieser Faktoren ist es ratsam, sich bei einem geplanten Grundstücksverkauf professionell beraten zu lassen, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Grundstückspreise in 94086 Bad Griesbach Reisbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94086 Bad Griesbach liegt bei 162 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 81000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 145800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 324000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94086 Bad Griesbach Reisbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94086 Bad Griesbach Reisbach
Bad Griesbach im Ortsteil Reisbach liegt im niederbayerischen Rottal-Inn-Kreis im Südosten Bayerns. Die malerische Umgebung zeichnet sich durch sanfte Hügel, weitläufige Wälder und ausgedehnte Wiesen aus, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Naturerkundungen einladen. Bekannt ist Bad Griesbach als Thermalbad und Golfsportmekka. Der Kurort bietet eine entspannte Atmosphäre, geprägt von traditioneller bayerischer Gastfreundschaft.
Im unmittelbaren Umkreis von Bad Griesbach Reisbach liegen die Städte Pocking, Vilshofen an der Donau und Passau. Auch die kleinere Ortschaften Rotthalmünster und Ruhstorf an der Rott sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bundesstraße B388 gegeben, die eine schnelle Verbindung nach Pocking und zur A3 Richtung Passau und Regensburg bietet. Zudem gibt es Busverbindungen, die die umliegenden Orte miteinander vernetzen. Dadurch ist sowohl der regionale als auch der überregionale Verkehr problemlos erreichbar, was den Ort nicht nur für Kurgäste, sondern auch für Pendler attraktiv macht.
Aktuell leben in Reisbach 9285 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94086 Bad Griesbach Reisbach
Bad Griesbach im schönen Reisbach bietet ein vielseitiges Freizeit- und Erholungsangebot, das sowohl Einwohner als auch Besucher anspricht. Die idyllisch gelegene Stadt ist vor allem für ihre Thermalquellen bekannt, die sich in einem weitläufigen Wellness- und Kurpark erstrecken. Hier können Besucher in den warmen Becken entspannen oder eine der zahlreichen Wellness-Behandlungen in Anspruch nehmen. Ein weitläufiges Netz an Wander- und Radwegen lädt dazu ein, die herrliche Natur des Bayerischen Waldes zu erkunden. Golffreunde finden in der Region erstklassige Golfplätze, die für jede Spielstärke geeignet sind. Neben der Erholung wird in Bad Griesbach auch für das leibliche Wohl bestens gesorgt, denn es gibt vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die von kleinen Bauernmärkten mit frischen regionalen Produkten bis hin zu gut sortierten Supermärkten und Fachgeschäften reichen.
In der Region bieten sich zahlreiche Freizeitaktivitäten an, die für Unterhaltung und Abwechslung sorgen. So lockt der nahegelegene Nationalpark Bayerischer Wald Naturliebhaber und Abenteurer gleichermaßen mit beeindruckenden Wanderwegen und Tierbeobachtungen. In den Wintermonaten verwandelt sich der Bereich in ein wahres Paradies für Skifahrer und Langläufer. Kulturinteressierte können das nahegelegene Passau mit seiner historischen Altstadt und dem berühmten Stephansdom besuchen. Darüber hinaus sorgen traditionelle bayerische Feste und Veranstaltungen wie Volksfeste und Weihnachtsmärkte für ein lebendiges Ortsleben. Einkaufsfreudige finden in dem Einkaufszentrum „City-Center Pocking“ eine breite Palette an Geschäften und Boutiquen, die keine Wünsche offen lassen. Auch gemütliche Cafés und Restaurants laden dazu ein, sich nach einer ausgedehnten Shopping-Tour zu stärken.
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