Immobilie verkaufen in 94496 Ortenburg Holzkirchen
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Der Verkauf einer Immobilie in der malerischen Gemeinde Holzkirchen, einem Ortsteil von 94496 Ortenburg, erfordert ein gutes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese charmante Gegend zeichnet sich durch ihre ländliche Idylle, kulturelle Vielfalt und eine wachsende Nachfrage nach Wohnraum aus. Interessenten schätzen die ruhige Umgebung sowie die Nähe zu Natur und Freizeitmöglichkeiten, was den Markt besonders attraktiv macht.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Holzkirchen zu berücksichtigen sind. Dabei wird auf aktuelle Markttrends, Preisentwicklungen und die Besonderheiten der Region eingegangen, um Verkäufern fundierte Informationen und praktische Tipps zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94496 Ortenburg Holzkirchen
- Wohnung verkaufen in 94496 Ortenburg Holzkirchen
- Grundstück verkaufen in 94496 Ortenburg Holzkirchen
- Ihr Immobilienmakler in 94496 Ortenburg Holzkirchen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94496 Ortenburg Holzkirchen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94496 Ortenburg Holzkirchen
Haus verkaufen in 94496 Ortenburg Holzkirchen
Das Haus zu verkaufen in 94496 Ortenburg Holzkirchen kann ein lohnendes Unterfangen sein. In dieser idyllischen Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und auch einige Bauernhäuser gebaut. Die Bebauung spiegelt den ländlichen Charme wider und bietet eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Haustyp, Größe und Zustand des Objekts. In den letzten Jahren haben sie tendenziell eine steigende Tendenz gezeigt, was auf eine zunehmende Nachfrage und die Attraktivität der Lage hinweist. Der Markt ist geprägt von stabiler Wertentwicklung, wodurch Investitionen in Immobilien hier oft als sicher und zukunftsträchtig gelten.
Hauspreise in 94496 Ortenburg Holzkirchen
Die Hauspreise in 94496 Ortenburg Holzkirchen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2472 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 247200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 370800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 494400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 741600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94496 Ortenburg Holzkirchen
Der Wohnungsmarkt in 94496 Ortenburg Holzkirchen zeigt sich als dynamisch und vielversprechend, geprägt durch die malerische Lage und eine hohe Lebensqualität in der Region. Besonders begehrt sind hier geräumige Eigentumswohnungen mit modernen Ausstattungen sowie Altbauwohnungen, die durch ihren historischen Charme und authentischen Baustil überzeugen. Wohnungen mit Garten oder Balkon und einem schönen Ausblick auf die Natur finden sich ebenfalls auf der Wunschliste vieler Interessenten. Zudem steigt die Nachfrage nach barrierefreien Wohnkonzepten, da immer mehr Menschen auf der Suche nach einer langfristigen Wohnlösung sind. Insgesamt bietet der Markt sowohl für Käufer als auch für Verkäufer attraktive Optionen, wobei eine gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu Bildungseinrichtungen und Freizeitangeboten zusätzliche Pluspunkte darstellen.
Wohnungspreise in 94496 Ortenburg Holzkirchen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94496 Ortenburg liegt bei 3032 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 136440 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 272880 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 454800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94496 Ortenburg Holzkirchen
In der Region um 94496 Ortenburg Holzkirchen ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Viele Menschen zieht es aufgrund der naturnahen Umgebung und der vergleichsweise ruhigen Lebensweise in diese ländliche Gemeinde. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Gegend eine Mischung aus landwirtschaftlich genutzten Flächen, Wäldern und bestehenden Siedlungen darstellt. Neubauprojekte sind vor Ort daher eher selten und es wird verhältnismäßig wenig gebaut, was das Angebot weiter einschränkt. Investoren und Bauinteressierte, die auf der Suche nach Grundstücken sind, müssen daher oft schnell handeln, wenn ein Grundstück verfügbar wird, oder sich mit längeren Wartezeiten arrangieren.
Grundstückspreise in 94496 Ortenburg Holzkirchen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94496 Ortenburg liegt bei 173 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 86500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 155700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 346000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94496 Ortenburg Holzkirchen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94496 Ortenburg Holzkirchen
Der Ortsteil Holzkirchen gehört zur Marktgemeinde Ortenburg im niederbayerischen Landkreis Passau. Gelegen in einer malerischen Umgebung, zeichnet sich Holzkirchen durch seine ruhige und naturnahe Lage aus. Das Umland ist geprägt von sanften Hügeln, ausgedehnten Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen, die zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Trotz der idyllischen Lage ist Holzkirchen gut erreichbar und verfügt über eine solide Verkehrsanbindung, die sowohl Anwohnern als auch Besuchern zugutekommt.
Unmittelbar um Holzkirchen liegen mehrere kleinere Ortschaften und Städte, die einen Einblick in das traditionelle und kulturelle Leben Niederbayerns ermöglichen. Zu den nächstgelegenen Städten gehören Ortenburg selbst, das mit seinem historischen Schloss und verschiedenen kulturellen Angeboten beeindruckt, sowie Vilshofen an der Donau, das für sein malerisches Stadtbild und die Nähe zum Wasser bekannt ist. Des Weiteren sind die Städte Pocking und Bad Griesbach leicht erreichbar, wobei letztere vor allem durch ihre Thermen und Kureinrichtungen einen Namen gemacht hat. Holzkirchen ist durch Landstraßen gut angebunden, die eine Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz gewährleisten. Dies ermöglicht einen unkomplizierten Zugang zu den nahegelegenen Autobahnen, was insbesondere für Pendler und Reisende von Vorteil ist. Bushaltestellen in der Umgebung sorgen für eine zusätzliche Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch auch ohne eigenes Fahrzeug Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Holzkirchen 7437 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94496 Ortenburg Holzkirchen
Die Region um 94496 Ortenburg Holzkirchen überzeugt mit einer vielseitigen Auswahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Im Grünen lässt sich die Natur bei ausgiebigen Spaziergängen und Wanderungen in den umliegenden Wäldern und Feldern genießen. Zudem gibt es zahlreiche Radwege, die sich hervorragend für ausgedehnte Fahrradtouren eignen. Für Kulturinteressierte bietet sich ein Besuch der historischen Sehenswürdigkeiten an, wie zum Beispiel das Schloss Ortenburg, das mit seiner beeindruckenden Architektur und regelmäßigen Veranstaltungen begeistert. Auch in Sachen Shopping hat die Region einiges zu bieten. Von gemütlichen Wochenmärkten mit regionalen Produkten bis hin zu modernen Einkaufszentren findet man hier alles, was das Herz begehrt.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen unter anderem den Besuch des Vogelpark Irgenöd, der mit seiner vielfältigen Vogelwelt und großzügigen Anlagen ein ideales Ausflugsziel für Familien ist. Die umliegenden Wellnesshotels und Thermen, wie die Rottal Terme in Bad Birnbach, laden zur Entspannung und Erholung ein. Für Sportbegeisterte bietet sich das breite Angebot an Sportvereinen und Freizeiteinrichtungen an, darunter Tennisplätze, Schwimmbäder und Fitnessstudios. Beim Einkaufen können Gäste und Bewohner zwischen traditionellen Handwerksläden, Boutiquen und modernen Einkaufszentren wählen. Besonders empfehlenswert ist ein Bummel durch die charmanten Altstadtgassen von Ortenburg, wo sich kleine, familiengeführte Geschäfte und Cafés finden lassen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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