Immobilie verkaufen in 94496 Ortenburg Klugsöd
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Immobilie verkaufen in 94496 Ortenburg Klugsöd
Ortenburg Klugsöd liegt im Herzen des idyllischen Niederbayern, wo malerische Landschaften und historische Charme das tägliche Leben prägen. Der Immobilienmarkt in der Region hat in den letzten Jahren an Dynamik gewonnen. Von traditionellen Bauernhöfen bis hin zu modernen Wohnhäusern bieten Immobilien in dieser Gegend eine einzigartige Mischung aus Tradition und Moderne. Die ruhige, naturnahe Umgebung zieht vor allem Familien und Ruhesuchende an, wodurch eine nachhaltige Nachfrage nach hochwertigen Wohnobjekten entsteht.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Ortenburg Klugsöd beleuchtet. So erfahren Sie, wie Sie den besten Preis erzielen und welche Besonderheiten dieser regionale Markt bietet.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94496 Ortenburg Klugsöd
- Wohnung verkaufen in 94496 Ortenburg Klugsöd
- Grundstück verkaufen in 94496 Ortenburg Klugsöd
- Ihr Immobilienmakler in 94496 Ortenburg Klugsöd
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94496 Ortenburg Klugsöd
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94496 Ortenburg Klugsöd
Haus verkaufen in 94496 Ortenburg Klugsöd
Das Veräußern eines Hauses in 94496 Ortenburg Klugsöd erfordert eine detaillierte Auseinandersetzung mit den örtlichen Immobilienmarktbedingungen. In dieser malerischen Region Niederbayerns dominieren vor allem Einfamilienhäuser und Bauernhäuser. Die ländliche Lage und die ruhige Umgebung ziehen vor allem Familien und naturverbundene Käufer an. Zudem findet man in dieser Gegend vereinzelt modernisierte, ältere Gebäude sowie Neubauten im traditionellen Stil, die beide ihre spezifische Käufergruppe ansprechen. Die Immobilienpreise in Ortenburg Klugsöd variieren stark und sind maßgeblich von der Art des Hauses, der Lage sowie dem Zustand und der Ausstattung des Objekts abhängig. Durch die regionale Attraktivität ist der Immobilienmarkt relativ stabil, jedoch beeinflusst von saisonalen Schwankungen und der allgemeinen Wirtschaftslage.
Hauspreise in 94496 Ortenburg Klugsöd
Die Hauspreise in 94496 Ortenburg Klugsöd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2469 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 246900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 370350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 493800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 740700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94496 Ortenburg Klugsöd
Der Wohnungsverkauf in 94496 Ortenburg Klugsöd kann von mehreren Faktoren beeinflusst werden, die den lokalen Immobilienmarkt prägen. Der Wohnungsmarkt in dieser Region zeichnet sich durch eine starke Nachfrage nach gut erhaltenen und modernisierten Wohnungen aus, insbesondere solchen mit hochwertigen Ausstattungen und guten Anschlüssen an die umliegenden Städte. Besonders begehrt sind familienfreundliche Wohnungen mit mehreren Zimmern, Balkon oder Terrasse sowie einem eigenen Gartenanteil. Wohnungen in ruhigen Wohnlagen und mit schöner Aussicht stehen ebenfalls hoch im Kurs und ziehen sowohl junge Familien als auch ältere Käufer an, die Wert auf eine naturnahe Umgebung legen. Da die Region gleichzeitig eine hohe Lebensqualität bietet, bleibt die Nachfrage nach attraktiven Immobilien in 94496 Ortenburg Klugsöd kontinuierlich auf einem hohen Niveau.
Wohnungspreise in 94496 Ortenburg Klugsöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94496 Ortenburg liegt bei 3034 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 136530 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 273060 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 455100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94496 Ortenburg Klugsöd
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94496 Ortenburg Klugsöd ist derzeit hoch, was vor allem an der attraktiven Lage und der guten Infrastruktur der Region liegt. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Bauflächen bereits vergeben sind und nur wenige freie Parzellen zur Verfügung stehen. Dies führt dazu, dass Grundstückspreise tendenziell steigen. In der Region wird viel gebaut, insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, um den Bedarf zu decken. Genutzt wird dabei oft moderne Bauweise unter Berücksichtigung nachhaltiger und energieeffizienter Standards, was zudem das Interesse potenzieller Käufer und Bauwilligen verstärkt.
Grundstückspreise in 94496 Ortenburg Klugsöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94496 Ortenburg liegt bei 171 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 85500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 153900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 342000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94496 Ortenburg Klugsöd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94496 Ortenburg Klugsöd
Der beschauliche Ort 94496 Ortenburg Klugsöd liegt inmitten der idyllischen Hügellandschaft Niederbayerns und besticht durch seine reizvolle Lage in einer naturverbundenen Umgebung. Die Gemeinde bietet ihren Einwohnern ein malerisches Umland, das von Wäldern, Wiesen und Flüssen durchzogen ist und zu zahlreichen Freizeitaktivitäten in der Natur einlädt. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Donau, die nicht nur landschaftliche Reize bietet, sondern auch ein bedeutendes Ausflugsziel darstellt.
Im unmittelbaren Umkreis von Ortenburg Klugsöd befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, die eine gute Erreichbarkeit und Verknüpfung an das regionale Verkehrsnetz gewährleisten. Städte wie Passau, etwa 25 Kilometer entfernt, und Vilshofen an der Donau, rund 10 Kilometer entfernt, bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Dienstleistungen. Die Verkehrsanbindung von Ortenburg Klugsöd ist als durchaus vorteilhaft zu bezeichnen, da das Straßennetz gut ausgebaut ist und sowohl die Bundesstraße B8 als auch die Autobahn A3 in etwa 30 Fahrminuten erreicht werden können. Diese Verkehrswege ermöglichen eine schnelle Anbindung an größere urbane Zentren und tragen dazu bei, dass die Gemeinde trotz ihrer ländlichen Lage gut vernetzt ist.
Aktuell leben in Klugsöd 7437 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94496 Ortenburg Klugsöd
In der malerischen Gemeinde Ortenburg Klugsöd im Landkreis Passau bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Umgeben von der idyllischen Landschaft des Bayerischen Waldes, lädt das Gebiet zu ausgiebigen Wanderungen und Fahrradtouren ein. Die gepflegten Wanderwege wie der Goldsteig führen durch atemberaubende Natur und bieten atemberaubende Ausblicke auf die Umgebung. Für kulturell Interessierte bietet das Schloß Ortenburg mit seinem weitläufigen Park und dem Vögelpark die Gelegenheit, Geschichte und Natur zu erleben. In der Nähe befinden sich zudem erholsame Plätze wie die Freizeitanlagen des Bäderdreiecks, die mit Thermalbädern und Wellnessangeboten für Entspannung sorgen. Die Einkaufsmöglichkeiten in Ortenburg Klugsöd und Umgebung erstrecken sich von traditionellen Wochenmärkten, auf denen frische, regionale Produkte angeboten werden, bis hin zu modernen Einkaufszentren und Geschäften, die eine breite Palette an Waren und Dienstleistungen bereitstellen.
Freizeit und Erholung werden in der Region großgeschrieben. Beispielsweise bieten die Wander- und Radwege im Bayerischen Wald Gelegenheit zur aktiven Erholung in der Natur. Ein entspannendes Erlebnis bieten die Thermen und Wellnessangebote im nahegelegenen Bäderdreieck, welches unter anderem Bad Füssing, Bad Griesbach und Bad Birnbach umfasst. Für kulturelle Freizeitgestaltung sind das Schloß Ortenburg und der Vögelpark ein Muss. Beim Einkaufen hat man die Wahl zwischen lokalen Wochenmärkten, auf denen regionale und frische Produkte erhältlich sind, und verschiedenen Geschäften in Einkaufszentren, die für jeden Bedarf etwas bieten. Diese vielfältigen Optionen machen die Region zu einem attraktiven Ziel für Bewohner und Besucher gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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