Immobilie verkaufen in 94496 Ortenburg Galla
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Der Verkauf einer Immobilie im malerischen Ortenburg Galla, 94496, erfordert ein tiefes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese charmante Gemeinde, eingebettet in die idyllische niederbayerische Landschaft, zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und attraktive Investitionsmöglichkeiten aus. Die Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was durch die ruhige Lage und dennoch gute Anbindung an größere Städte begünstigt wird.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienmarktes von Ortenburg Galla beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu bieten und Sie optimal auf den Verkauf Ihrer Immobilie vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94496 Ortenburg Galla
Das Haus zu verkaufen in 94496 Ortenburg Galla erfordert eine sorgfältige Planung und Berücksichtigung der lokalen Marktgegebenheiten. In der Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bungalows gebaut, die den unterschiedlichen Anforderungen und Budgets der Bewohner entsprechen. Die Preise für Häuser in dieser Gegend sind unterschiedlich und variieren je nach Haustyp, Größe, und Ausstattung. Allgemein lässt sich sagen, dass die Kosten tendenziell höher sind, wenn die Immobilie eine moderne Ausstattung und eine großzügige Grundstücksfläche bietet. Interessenten sollten sich daher gut informieren und professionellen Rat einholen, um ein passendes Angebot zu finden.
Hauspreise in 94496 Ortenburg Galla
Die Hauspreise in 94496 Ortenburg Galla sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2467 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 246700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 370050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 493400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 740100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94496 Ortenburg Galla
Der Wohnungsmarkt in 94496 Ortenburg Galla zeichnet sich durch eine stetige Nachfrage aus, insbesondere aufgrund seiner idyllischen Lage und der attraktiven Lebensqualität in der bayerischen Kleinstadt. Potenzielle Käufer interessieren sich besonders für gut erhaltene Altbauwohnungen, die den Charme der historischen Architektur bewahren, aber modernisiert wurden, um zeitgemäßen Komfort zu bieten. Auch Neubauwohnungen mit energieeffizienten Ausstattungen und hohem Wohnstandard sind äußerst gefragt. Diese Mischung aus traditioneller und moderner Bauweise zieht vor allem Familien und junge Berufstätige an, die die ruhige und naturnahe Umgebung schätzen. Da die Region eine positive demographische Entwicklung aufweist, bleibt der Immobilienmarkt hier weiterhin dynamisch.
Wohnungspreise in 94496 Ortenburg Galla
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94496 Ortenburg liegt bei 3030 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 136350 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 272700 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 454500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94496 Ortenburg Galla
Der Verkauf eines Grundstücks in 94496 Ortenburg Galla kann sich als lohnendes Vorhaben erweisen, da die Nachfrage nach Grundstücken in der Region stetig zunimmt. Dies ist auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an nahegelegene Städte zurückzuführen. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken relativ begrenzt, was sich positiv auf die Verkaufspreise auswirken kann. Aktuell wird in der Region zunehmend gebaut, sowohl private Wohnhäuser als auch kleinere Gewerbeimmobilien, wodurch sich auch die Infrastruktur kontinuierlich verbessert. Diese Entwicklung macht Ortenburg Galla zu einem interessanten Standort für Investoren und Bauherren gleichermaßen.
Grundstückspreise in 94496 Ortenburg Galla
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94496 Ortenburg liegt bei 171 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 85500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 153900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 342000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94496 Ortenburg Galla
Ortenburg Galla liegt inmitten der idyllischen Landschaft des niederbayerischen Hügellandes und bietet eine charmante Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit. Das Ortsbild ist geprägt von traditionellen bayerischen Bauernhöfen und historischen Bauten, die zusammen ein malerisches Gesamtbild ergeben. Die umgebende Natur mit sanften Hügeln, Wäldern und Wiesen lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Trotz der beschaulichen Lage ist Ortenburg Galla verkehrstechnisch gut angebunden.
Im unmittelbaren Umkreis von Ortenburg Galla befinden sich Städte wie Passau, Vilshofen und Pocking, die alle innerhalb einer halben Stunde mit dem Auto erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B8, die wichtige Verbindungen in der Region herstellt, als gut zu bezeichnen. Zudem sorgen mehrere Buslinien für eine solide Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass auch ohne Auto Mobilität gewährleistet ist. So ist es möglich, sowohl die Vorzüge des ländlichen Lebens zu genießen als auch von der Nähe zu größeren Städten zu profitieren.
Aktuell leben in Galla 7437 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94496 Ortenburg Galla
Die Region 94496 Ortenburg Galla bietet eine reizvolle Kombination von Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in eine malerische Landschaft gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die zu erholsamen Stunden in der Natur einladen. Für Familien und Freizeitliebhaber stehen verschiedene Parks und Spielplätze zur Verfügung, die sich perfekt für einen entspannten Tag im Freien eignen. Zahlreiche lokale Geschäfte und Boutiquen sorgen zudem für ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis, während gemütliche Cafés und Restaurants zum Verweilen einladen. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten: Entdecken Sie historische Sehenswürdigkeiten und regionale Traditionen, die den Charme von Ortenburg Galla ausmachen.
In der Region gibt es vielfältige Möglichkeiten, um Freizeit und Erholung zu genießen. Ein Beispiel ist der nahegelegene Schlosspark Ortenburg, der ideal für Spaziergänge und Picknicks ist. Für Sportbegeisterte bietet der Freizeit- und Sportverein Ortenburg verschiedene Aktivitäten wie Tennis, Fußball und Yoga-Kurse an. Wer Entspannung sucht, kann in den Therme Bad Griesbach eintauchen oder eine Runde Golf auf dem malerischen Golfplatz Uttlau spielen. Zum Einkaufen laden die Wochenmärkte in Ortenburg und den umliegenden Dörfern ein, wo man frische, regionale Produkte erwerben kann. Große Einkaufszentren wie das Modehaus Garhammer in Waldkirchen bieten ebenfalls ein umfangreiches Angebot für modebewusste Kunden. Abgerundet wird das Angebot durch zahlreiches Kunsthandwerk und Hofläden, die lokale Spezialitäten verkaufen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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