Immobilie verkaufen in 94496 Ortenburg Rammelsbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 94496 Ortenburg Rammelsbach erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Die Region zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und attraktive Nachfrage nach Wohnimmobilien aus. Dies bietet Hausbesitzern ausgezeichnete Chancen, ihre Liegenschaften gewinnbringend zu veräußern. Gleichzeitig gilt es, sich im Wettbewerb zu behaupten und potenzielle Käufer gezielt anzusprechen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Ortenburg Rammelsbach zu berücksichtigen sind. Von Marktanalysen über Preisstrategien bis hin zur effektiven Vermarktung – erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich auf den Markt bringen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94496 Ortenburg Rammelsbach
- Wohnung verkaufen in 94496 Ortenburg Rammelsbach
- Grundstück verkaufen in 94496 Ortenburg Rammelsbach
- Ihr Immobilienmakler in 94496 Ortenburg Rammelsbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94496 Ortenburg Rammelsbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94496 Ortenburg Rammelsbach
Haus verkaufen in 94496 Ortenburg Rammelsbach
Der Verkauf eines Hauses in 94496 Ortenburg Rammelsbach erfordert eine Kenntnis der regionalen Immobilienlandschaft. In dieser idyllischen Gegend werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und hin und wieder größere Bauernhäuser sowie Landhäuser gebaut. Studien zeigen, dass traditioneller Baustil und moderne Architekturelemente gleichermaßen beliebt sind, was für eine vielfältige Immobilienlandschaft sorgt. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und sind abhängig von Faktoren wie Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand und Ausstattung des Hauses. Es ist zu beachten, dass die Nachfrage nach Eigenheimen in ländlicheren Gegenden, wie Ortenburg Rammelsbach, in den letzten Jahren gestiegen ist, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt. Käufer legen dabei oft Wert auf eine ruhige Lage, gute Luftqualität und naturverbundene Freizeitsmöglichkeiten, was Ortenburg Rammelsbach besonders attraktiv macht.
Hauspreise in 94496 Ortenburg Rammelsbach
Die Hauspreise in 94496 Ortenburg Rammelsbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2469 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 246900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 370350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 493800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 740700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ortenburg Rammelsbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94496 Ortenburg Rammelsbach
Der Wohnungsmarkt in 94496 Ortenburg Rammelsbach präsentiert sich derzeit als lebendig und vielfältig, obwohl die Nachfrage stark regional abhängig ist. Wohnungen, die in den angenehmen und ruhigen Wohngegenden liegen, erfreuen sich besonderer Beliebtheit, vor allem solche mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die umliegenden Infrastruktur. Moderne Apartments mit durchdachter Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung sowie Wohnungen mit Garten- oder Balkonzugang sind besonders begehrt. Darüber hinaus wächst das Interesse an energieeffizienten und nachhaltig gestalteten Immobilien stetig. Käufer schätzen vor allem das harmonische Zusammenspiel von ländlicher Idylle mit urbanen Annehmlichkeiten, welches Ortenburg Rammelsbach bietet.
Wohnungspreise in 94496 Ortenburg Rammelsbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94496 Ortenburg liegt bei 3033 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 136485 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 272970 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 454950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94496 Ortenburg Rammelsbach
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94496 Ortenburg Rammelsbach ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf die attraktive Lage und die idyllische Umgebung zurückzuführen ist. Viele Menschen suchen nach Baugrund in dieser Region, um der städtischen Hektik zu entfliehen und das ruhigere Landleben zu genießen. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise entsprechend in die Höhe treibt. Während in Ortenburg und den umliegenden Gemeinden immer wieder neue Bauprojekte initiiert werden, so bleibt das verfügbare Bauland doch rar, und Interessenten müssen oft schnell handeln. Neubauten und Bauvorhaben sind zumeist Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, die sich harmonisch in die bestehende Landschaft einfügen und zur attraktiven Wohnstruktur der Region beitragen.
Grundstückspreise in 94496 Ortenburg Rammelsbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94496 Ortenburg liegt bei 171 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 85500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 153900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 342000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94496 Ortenburg Rammelsbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94496 Ortenburg Rammelsbach
Ortburg Rammelsbach liegt idyllisch im niederbayerischen Landkreis Passau. Umgeben von einer malerischen Wald- und Hügellandschaft bietet der kleine Ort seinen Bewohnern und Besuchern eine beeindruckende Naturkulisse. Trotz seiner ländlichen Lage ist Rammelsbach gut erschlossen und leicht zu erreichen. Die Bundesstraße B85 verläuft in der Nähe und stellt eine direkte Verbindung nach Passau sowie zu weiter entfernten Städten wie Deggendorf her. Zudem verbindet ein Netz von Nebenstraßen die umliegenden Gemeinden miteinander und ermöglicht eine bequeme Anfahrt.
Im unmittelbaren Umkreis von Ortburg Rammelsbach befinden sich mehrere kleinere Orte, darunter Ortenburg selbst, Vilshofen an der Donau und Aidenbach. Diese Ortschaften bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B85 gewährleistet, was sowohl den Individualverkehr als auch den Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz betrifft. Mehrere Buslinien verbinden Rammelsbach mit den umliegenden Städten und Gemeinden, wodurch auch ohne eigenes Fahrzeug eine bequeme Mobilität gegeben ist.
Aktuell leben in Rammelsbach 7437 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94496 Ortenburg Rammelsbach
In der malerischen Gemeinde Ortenburg im Ortsteil Rammelsbach gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Rammelsbach ist von einer idyllischen Landschaft umgeben, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen einlädt. Hier können Naturfreunde auf gut ausgebauten Wegen die Schönheit der bayerischen Natur genießen. Zahlreiche Sitzbänke und Rastplätze bieten dabei die Möglichkeit, kurz innezuhalten und die Stille sowie die frische Luft zu genießen. Für Freizeitaktivitäten wie Radfahren oder Joggen gibt es ebenfalls wunderbare Strecken, die sowohl für Anfänger als auch für Fortgeschrittene geeignet sind.
In unmittelbarer Nähe von Rammelsbach finden sich zudem verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Im Zentrum von Ortenburg gibt es charmante kleine Läden und Boutiquen, die alles bieten, was man für den täglichen Bedarf und das besondere Etwas benötigt. Darüber hinaus sorgen gemütliche Cafés und Restaurants für kulinarische Abwechslung und laden die Besucher zum Verweilen ein. Für größere Einkaufswünsche steht die nahegelegene Stadt Passau zur Verfügung, die neben zahlreichen Geschäften auch kulturelle Highlights und Sehenswürdigkeiten wie die Altstadt und den Dom St. Stephan bietet.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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