Immobilie verkaufen in 94496 Ortenburg Buchet
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Der Verkauf einer Immobilie in 94496 Ortenburg Buchet erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese malerische Region in Niederbayern zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung und die historische Bedeutung aus, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht. Die aktuelle Marktlage zeigt eine steigende Nachfrage nach Wohnimmobilien, unterstützt durch das Interesse an ländlichen Gebieten und einem wachsenden Bewusstsein für die Lebensqualität abseits der Großstädte.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Ortenburg Buchet zu beachten sind, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und den Verkaufsprozess reibungslos zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94496 Ortenburg Buchet
- Wohnung verkaufen in 94496 Ortenburg Buchet
- Grundstück verkaufen in 94496 Ortenburg Buchet
- Ihr Immobilienmakler in 94496 Ortenburg Buchet
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94496 Ortenburg Buchet
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94496 Ortenburg Buchet
Haus verkaufen in 94496 Ortenburg Buchet
Der Hausverkauf in 94496 Ortenburg Buchet bietet eine interessante Perspektive für Immobilienbesitzer und potenzielle Käufer. In dieser malerischen Region werden verschiedene Haustypen gebaut, die von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu charmanten Landhäusern reichen. Die Architektur spiegelt oft die ländliche Umgebung wider, kombiniert mit modernen Annehmlichkeiten. Preislich gesehen variieren die Häuser je nach Lage, Zustand und Größe erheblich, was sowohl für Käufer mit begrenztem Budget als auch für solche mit höheren Ansprüchen attraktiv macht. Die Region ist bekannt für ihr gutes Preis-Leistungs-Verhältnis, was sie zu einem gefragten Wohnort macht.
Hauspreise in 94496 Ortenburg Buchet
Die Hauspreise in 94496 Ortenburg Buchet sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2449 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 244900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 367350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 489800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 734700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94496 Ortenburg Buchet
Der Wohnungsmarkt in 94496 Ortenburg Buchet zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus, insbesondere aufgrund der attraktiven ländlichen Lage und der Nähe zu kulturell-historisch bedeutenden Orten. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauwohnungen sowie moderne Neubauten, die über eine zeitgemäße Ausstattung verfügen. Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, Balkonen oder Gartenzugang stehen hoch im Kurs, ebenso wie Objekte mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Garagen oder Carports. Käufer schätzen insbesondere die Ruhe und die hohe Lebensqualität, die das ländliche Umfeld in Ortenburg Buchet bietet. Nachdem die Immobilienpreise in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen sind, bietet der Verkauf einer Wohnung in dieser Region eine lukrative Möglichkeit für Eigentümer.
Wohnungspreise in 94496 Ortenburg Buchet
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94496 Ortenburg liegt bei 3035 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 136575 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 273150 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 455250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94496 Ortenburg Buchet
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94496 Ortenburg Buchet zeigt eine zunehmende Tendenz, da immer mehr Menschen die ländliche Idylle und die Nähe zur Natur zu schätzen lernen. Die Region erfreut sich steigender Beliebtheit, auch bedingt durch die gute Anbindung an größere Städte und die hohe Lebensqualität. Das Angebot an freien Grundstücken hält sich jedoch in Grenzen, da viele Flächen bereits erschlossen oder bebaut sind. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in der Region merklich zugenommen, wobei neben Einfamilienhäusern vermehrt auch moderne Wohnprojekte realisiert werden. Verantwortlich dafür sind sowohl private als auch gewerbliche Investoren, die das Potenzial der Region erkannt haben und durch neue Bauprojekte zur Entwicklung von Ortenburg Buchet beitragen.
Grundstückspreise in 94496 Ortenburg Buchet
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94496 Ortenburg liegt bei 173 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 86500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 155700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 346000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94496 Ortenburg Buchet
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94496 Ortenburg Buchet
Ortenburg Buchet, mit der Postleitzahl 94496, liegt in der malerischen Region Niederbayern, umgeben von idyllischen Wäldern und sanften Hügeln. Der Ort ist nicht nur reizvoll durch seine natürliche Landschaft, sondern auch durch die historische Bedeutung von Ortenburg selbst, die mit ihren Schlössern und alten Bauten Besucher anzieht. Buchet ist ein kleinerer Ortsteil, was ihm eine ruhige, dörfliche Atmosphäre verleiht, ideal für Erholungssuchende und Naturliebhaber.
Im unmittelbaren Umkreis von Ortenburg Buchet liegen die Städte und Orte Vilshofen an der Donau, Passau und Fürstenzell. Diese Städte bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Veranstaltungen und Freizeiteinrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist gut, da die Bundesstraße B8 in der Nähe verläuft, die eine direkte Verbindung nach Passau und Plattling bietet. Zudem sind durch die nahegelegenen Autobahnen A3 und A92 praktische Anbindungen nach München und Regensburg gegeben, was sowohl Pendlern als auch Reisenden zugutekommt. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden Buchet mit den umliegenden Orten und sorgen für eine durchgehende Mobilität.
Aktuell leben in Buchet 7437 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94496 Ortenburg Buchet
Ortenburg Buchet, eine charmante Gemeinde im bayerischen Landkreis Passau, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in die idyllische Landschaft des Passauer Landes, eignet sich der Ort perfekt für ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren durch die Natur. Die ruhige Umgebung und die frische Luft laden zu Entspannung und Erholung ein. Das historische Schloss Ortenburg ist ein beliebter Anziehungspunkt für Besucher, die kulturelle Eindrücke sammeln möchten. Für den Alltag und den kleinen Shoppingbummel stehen im Ort verschiedene Geschäfte zur Verfügung, die alles Notwendige bieten, was man für ein komfortables Leben braucht.
In der Region um Ortenburg Buchet gibt es zahlreiche weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die das Angebot erweitern. So ist der Vogelpark Irgenöd ein Highlight für Familien und Naturfreunde, wo man eine Vielzahl exotischer Vögel und andere Tiere bewundern kann. In Passau, das nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt, kann man durch die verwinkelten Gassen der Altstadt bummeln, in Boutiquen stöbern und sich in den zahlreichen Cafés und Restaurants kulinarisch verwöhnen lassen. Auch das Donauschiffahrt Erlebnis gehört zu den empfehlenswerten Aktivitäten, bei denen man eine entspannte Fahrt auf dem Wasser genießen kann. Für enthusiastische Golfer bietet der Golfclub Passau-Rassbach herausfordernde Plätze inmitten malerischer Kulissen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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