Immobilie verkaufen in 94496 Ortenburg Ottenöd
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Der Verkauf einer Immobilie in 94496 Ortenburg Ottenöd erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gegend in Niederbayern zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage nach Wohnraum aus, was zu stabilen Immobilienpreisen führt. Die Kombination aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu wichtigen städtischen Zentren macht Ortenburg Ottenöd zu einem attraktiven Standort für potenzielle Käufer.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Ortenburg Ottenöd beleuchtet, um Verkäufern eine klare Vorstellung davon zu geben, wie sie ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94496 Ortenburg Ottenöd
- Wohnung verkaufen in 94496 Ortenburg Ottenöd
- Grundstück verkaufen in 94496 Ortenburg Ottenöd
- Ihr Immobilienmakler in 94496 Ortenburg Ottenöd
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94496 Ortenburg Ottenöd
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94496 Ortenburg Ottenöd
Haus verkaufen in 94496 Ortenburg Ottenöd
Der Verkauf eines Hauses in 94496 Ortenburg Ottenöd kann sich als eine lohnende Gelegenheit erweisen, da die Region eine interessante Vielfalt an Haustypen bietet. Von traditionellen Einfamilienhäusern und charmanten Bauernhöfen bis hin zu modernen Neubauten finden Käufer hier verschiedene Möglichkeiten, die ihrem Geschmack und ihrem Budget entsprechen. Die Immobilienpreise in der Gegend sind attraktiv und spiegeln die Balance zwischen ländlicher Idylle und gut erreichbarer städtischer Infrastruktur wider. Das charmante und naturnahe Umfeld von Ortenburg Ottenöd trägt zur Stabilität und möglicherweise auch zur Wertsteigerung von Immobilien bei, was den Verkauf eines Hauses hier besonders vorteilhaft macht.
Hauspreise in 94496 Ortenburg Ottenöd
Die Hauspreise in 94496 Ortenburg Ottenöd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2469 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 246900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 370350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 493800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 740700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ortenburg Ottenöd verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94496 Ortenburg Ottenöd
Der Wohnungsmarkt in 94496 Ortenburg Ottenöd zeigt sich als relativ stabil und attraktiv für Käufer, die nach einer Mischung aus ländlicher Ruhe und gleichzeitig guter Anbindung an nahegelegene Städte suchen. Besonders begehrt sind hier vor allem Wohnungen, die durch ihre Lage mit Blick auf die umliegende Natur punkten und dabei moderne Annehmlichkeiten bieten. Erdgeschosswohnungen mit eigenem Gartenanteil und Balkone mit schöner Aussicht sind besonders gefragt. Auch gut geschnittene 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen ziehen sowohl junge Paare als auch Senioren gleichermaßen an. Die Nachfrage wird zusätzlich durch die charmante Dorfatmosphäre beflügelt, die in Ottenöd herrscht, kombiniert mit einer soliden Infrastruktur und den Vorteilen einer ruhigen und naturnahen Umgebung.
Wohnungspreise in 94496 Ortenburg Ottenöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94496 Ortenburg liegt bei 3031 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 136395 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 272790 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 454650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94496 Ortenburg Ottenöd
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94496 Ortenburg Ottenöd ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Ruhe und gleichzeitig die Nähe zu den größeren Städten wie Passau und Vilshofen suchen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise teilweise in die Höhe treibt. In der Region wird maßvoll gebaut, wobei eher auf nachhaltige und umweltfreundliche Bauweise geachtet wird. Viele neue Projekte sind auf Wohnhäuser ausgerichtet, um der Nachfrage nach Wohnraum gerecht zu werden, während Gewerbeimmobilien seltener zu finden sind. Dies sorgt insgesamt für ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Natur und Bebauung.
Grundstückspreise in 94496 Ortenburg Ottenöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94496 Ortenburg liegt bei 173 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 86500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 155700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 346000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94496 Ortenburg Ottenöd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94496 Ortenburg Ottenöd
Der Ortsteil Ottenöd liegt malerisch eingebettet in die niederbayerische Hügellandschaft, die den Charme der Region auszeichnet. Als Teil der Gemeinde Ortenburg im Landkreis Passau bietet Ottenöd eine ruhige und naturverbundene Lebensqualität. Die Verkehrsanbindung von Ottenöd ist gut, insbesondere durch die Nähe zur Bundesstraße 8, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden ermöglicht. Pendler und Reisende genießen somit eine bequeme Anbindung an regional wichtige Verkehrsknotenpunkte.
Im unmittelbaren Umkreis von Ottenöd liegen die Städte und Orte Vilshofen an der Donau, Aldersbach und Vilshofen. Diese Orte bieten zusätzliche infrastrukturelle Vorteile und sind in kurzer Zeit erreichbar, was die Lebensqualität in Ottenöd weiter erhöht. Die nächste größere Stadt ist Passau, die etwa 25 Kilometer entfernt ist und über die Bundesstraße 8 sowie regionale Zugverbindungen gut erreichbar ist. Passau bietet sämtliche Annehmlichkeiten einer größeren Stadt, darunter Einkaufszentren, kulturelle Einrichtungen und ein breites Spektrum an Bildungseinrichtungen. Die gut ausgebaute Verkehrsanbindung sorgt dafür, dass sowohl Pendler als auch Besucher von den Vorteilen der ländlichen Lage profitieren können.
Aktuell leben in Ottenöd 7437 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94496 Ortenburg Ottenöd
Im malerischen Ortsteil Ottenöd, der zur Marktgemeinde Ortenburg im Landkreis Passau gehört, finden Besucher und Einwohner zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Umgebung ist ideal für Spaziergänge und Wanderungen, bei denen man die Natur genießen kann. Verschiedene Radwege laden zu ausgedehnten Fahrradtouren durch die pittoreske Landschaft ein. Für Erholungssuchende bieten sich zudem ruhige Plätzchen zum Verweilen und Entspannen. Neben der natürlichen Schönheit gibt es in Ortenburg und Umgebung diverse Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen, charmanten Läden bis hin zu gut sortierten Supermärkten, die den täglichen Bedarf abdecken.
In der Region Ortenburg und Umgebung kann man eine Fülle von Freizeitaktivitäten genießen. Das Schloss Ortenburg, ein historisches Wahrzeichen, bietet nicht nur kulturelle Einblicke, sondern auch regelmäßige Veranstaltungen und Führungen. Der Wildpark Ortenburg ist ein beliebtes Ausflugsziel für Familien, wo Groß und Klein heimische Tierarten in naturnaher Umgebung erleben können. Für sportliche Betätigungen stehen verschiedene Sportanlagen und das Freibad zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es in der Region zahlreiche Bauernhöfe, die regionale Produkte und frische Lebensmittel anbieten, sowie Wochenmärkte, auf denen man lokale Köstlichkeiten erwerben kann. Auch gemütliche Cafés und traditionelle Wirtshäuser laden zum Verweilen und Genießen bayerischer Spezialitäten ein.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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