Immobilie verkaufen in 94474 Vilshofen Marterberg
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Immobilien zu verkaufen kann eine komplexe Herausforderung sein, insbesondere im charmanten 94474 Vilshofen Marterberg. Diese idyllische Region bietet eine attraktive Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit zu städtischen Annehmlichkeiten, was sie zu einem begehrten Standort für potentielle Käufer macht. Der Immobilienmarkt in Vilshofen Marterberg zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, angetrieben von der hohen Lebensqualität und den malerischen Landschaften.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Vilshofen Marterberg berücksichtigt werden sollten. Von der Marktanalyse bis zur optimalen Verkaufsstrategie – wir geben Ihnen wertvolle Tipps und Informationen an die Hand.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94474 Vilshofen Marterberg
- Wohnung verkaufen in 94474 Vilshofen Marterberg
- Grundstück verkaufen in 94474 Vilshofen Marterberg
- Ihr Immobilienmakler in 94474 Vilshofen Marterberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94474 Vilshofen Marterberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94474 Vilshofen Marterberg
Haus verkaufen in 94474 Vilshofen Marterberg
Der Verkauf eines Hauses in 94474 Vilshofen Marterberg kann ein vielschichtiger Prozess sein und das Marktangebot in dieser Region umfasst eine Vielzahl von Haustypen. Traditionelle Einfamilienhäuser mit großzügigen Gärten sind ebenso gefragt wie moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Auch Bauernhäuser und Landhäuser prägen das landschaftlich reizvolle Bild der Region. Bei den Preisen für Häuser lässt sich auf einen allgemein stabilen Markt schließen, der jedoch je nach Lage und Zustand des Hauses variiert. Die Attraktivität von Vilshofen Marterberg als Wohnort und die regionale Nähe zu größeren Städten üben ebenfalls einen Einfluss auf das Preisniveau aus.
Hauspreise in 94474 Vilshofen Marterberg
Die Hauspreise in 94474 Vilshofen Marterberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2451 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 245100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 367650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 490200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 735300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Vilshofen Marterberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94474 Vilshofen Marterberg
Der Wohnungsverkauf in 94474 Vilshofen Marterberg stellt sich als eine interessante Option für sowohl Verkäufer als auch Käufer dar, da die Region eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung an urbane Zentren bietet. Der Wohnungsmarkt in Vilshofen Marterberg ist aktuell geprägt von einer hohen Nachfrage bei moderat steigendem Angebot, was insbesondere in begehrten Lagen zu beobachten ist. Besondere Beliebtheit genießen hier vor allem gut geschnittene, moderne Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Ausblick auf die malerische Umgebung bieten. Auch Neubauten und sanierte Altbauwohnungen, die eine Kombination aus historischem Flair und zeitgemäßer Ausstattung bieten, sind stark gefragt. Dank der ruhigen Nachbarschaft, der naturnahen Umgebung und gleichzeitig guter Verkehrsanbindungen besteht ein breites Interesse von Familien, Berufspendlern und Ruheständlern, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen.
Wohnungspreise in 94474 Vilshofen Marterberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94474 Vilshofen liegt bei 2990 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 134550 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 269100 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 448500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94474 Vilshofen Marterberg
Der Verkauf eines Grundstücks in 94474 Vilshofen Marterberg bietet derzeit interessante Perspektiven. Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region ist spürbar angestiegen, da viele Menschen die Ruhe und die naturnahe Lebensqualität schätzen, die das Gebiet bietet. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was zu einem Anstieg der Grundstückspreise führt. In Vilshofen und Umgebung wird kontinuierlich gebaut, wobei sich viele Bauträger auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen konzentrieren, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden. Diese Entwicklung macht es besonders attraktiv, jetzt ein Grundstück zu verkaufen, da sowohl Investoren als auch Privatkäufer bereit sind, hohe Preise für attraktive Lagen wie Marterberg zu zahlen.
Grundstückspreise in 94474 Vilshofen Marterberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94474 Vilshofen liegt bei 178 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 89000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 160200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 356000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94474 Vilshofen Marterberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94474 Vilshofen Marterberg
Vilshofen Marterberg liegt malerisch eingebettet in der niederbayerischen Landschaft. Die Lage ist durch eine perfekte Mischung aus idyllischer Ruhe und gleichzeitig guter Erreichbarkeit gekennzeichnet. Direkt an den Ufern der Donau gelegen, bietet Vilshofen nicht nur wunderschöne Ausblicke und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, sondern auch eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Bundesstraßen B8 und B85 ermöglichen eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten und weiter entfernten Zielen. Dank der Lage im Dreieck Passau, Deggendorf und Landshut ist Vilshofen ein idealer Ausgangspunkt sowohl für Berufspendler als auch für Freizeitsuchende.
Im unmittelbaren Umkreis von Vilshofen Marterberg befinden sich mehrere interessante Städte und Orte. Passau, bekannt als das “Bayerische Venedig”, liegt nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet mit seiner historischen Altstadt und dem Dreiflüsseeck zahlreiche kulturelle und touristische Attraktionen. Deggendorf, eine weitere bedeutende Stadt der Region, ist ebenfalls leicht erreichbar und bekannt für seine reizvolle Lage am Donau-Bogen. Auch die kleineren Orte wie Osterhofen, der Markt Ortenburg oder die Gemeinde Hofkirchen liegen in der Nähe und vervollständigen das Bild einer vielfältigen und gut vernetzten Region. Die Verkehrsanbindung in Vilshofen Marterberg ist hervorragend, mit regelmäßigen Zugverbindungen nach Passau und Regensburg sowie einem gut ausgebauten Straßennetz, das sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Personennahverkehr optimale Bedingungen bietet.
Aktuell leben in Marterberg 17960 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94474 Vilshofen Marterberg
Im malerischen Stadtteil Marterberg von Vilshofen bieten sich vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren in der Natur ein, wobei Grünflächen und Wanderwege Erholungssuchende anziehen. Der nahegelegene Donaupark bietet zudem Spielplätze und Picknickbereiche, die besonders bei Familien beliebt sind. Für sportlich Aktive gibt es diverse Sportplätze und ein modernes Fitnessstudio. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gut vertreten: In Marterberg finden sich sowohl kleinere Fachgeschäfte als auch Supermärkte für den täglichen Bedarf, ergänzt durch gemütliche Cafés und Restaurants, die regionale Spezialitäten servieren.
Für ein umfassendes Freizeit- und Erholungserlebnis sowie Einkaufsbummel ist die Region rund um Vilshofen bekannt. Der Naturpark Bayerischer Wald bietet eine beeindruckende Kulisse für Wanderungen und Outdoor-Aktivitäten. In der Stadt Vilshofen selbst gibt es neben historischen Sehenswürdigkeiten wie dem Kloster Schweiklberg auch ein breites Angebot an kulturellen Veranstaltungen wie Konzerte und Märkte. Einkaufszentren und Boutiquen in der Innenstadt laden zum Bummeln ein, während traditionelle Biergärten und Gaststätten für kulinarische Genüsse sorgen. Auch die Nähe zu Passau erweitert die Möglichkeiten für Tagesausflüge mit zusätzlichen Shopping- und Freizeitoptionen.
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