Immobilie verkaufen in 94474 Vilshofen Gaisbruck
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94474 Vilshofen Gaisbruck kann sowohl aufregend als auch herausfordernd sein. Diese idyllische Region in Niederbayern bietet nicht nur eine reizvolle Landschaft, sondern auch eine stabile Nachfrage auf dem Immobilienmarkt. Die Nähe zur Donau, kombiniert mit einer soliden Infrastruktur und attraktiver Wohnqualität, macht Vilshofen Gaisbruck besonders für Familien und Pendler interessant.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wesentlichen Aspekte und aktuellen Markttrends aufgezeigt, die Ihnen helfen, Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend zu verkaufen. Wir beleuchten lokale Angebote und Nachfragen sowie Tipps zur Maximierung Ihres Verkaufserfolges.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94474 Vilshofen Gaisbruck
- Wohnung verkaufen in 94474 Vilshofen Gaisbruck
- Grundstück verkaufen in 94474 Vilshofen Gaisbruck
- Ihr Immobilienmakler in 94474 Vilshofen Gaisbruck
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94474 Vilshofen Gaisbruck
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94474 Vilshofen Gaisbruck
Haus verkaufen in 94474 Vilshofen Gaisbruck
Ein Haus in 94474 Vilshofen Gaisbruck zu verkaufen bedeutet, Teil eines Immobilienmarktes zu sein, der für seine Vielseitigkeit bekannt ist. In dieser malerischen Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Diese Wohnhäuser spiegeln häufig die traditionelle bayerische Architektur wider, kombiniert mit modernen Elementen, um den Bedürfnissen zeitgenössischer Familien gerecht zu werden. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Größe, Zustand und Lage des Objekts, doch sie haben in den letzten Jahren tendenziell einen Aufwärtstrend gezeigt, was die Attraktivität und die Wertbeständigkeit von Immobilien in Vilshofen Gaisbruck unterstreicht. Eine genaue Preisermittlung kann jedoch stark von den individuellen Merkmalen des jeweiligen Hauses und den allgemeinen Marktkonditionen abhängen.
Hauspreise in 94474 Vilshofen Gaisbruck
Die Hauspreise in 94474 Vilshofen Gaisbruck sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2623 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 262300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 393450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 524600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 786900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Vilshofen Gaisbruck verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94474 Vilshofen Gaisbruck
Der Wohnungsmarkt in 94474 Vilshofen Gaisbruck zeigt eine stabile Nachfrage, geprägt von der idyllischen Lage und den guten Anbindungen an größere Städte. Besonders gefragt sind dabei moderne Eigentumswohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung, die ein hohes Maß an Komfort bieten. Auch Altbauwohnungen mit gut erhaltener Bausubstanz und charmanten Details erfreuen sich großer Beliebtheit. Käufer schätzen die ruhige, naturnahe Umgebung und gleichzeitig die Nähe zu notwendigen Versorgungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Familien legen zudem Wert auf ausreichend Platz und eine kinderfreundliche Nachbarschaft. Insgesamt bietet der Wohnungsmarkt in Vilshofen Gaisbruck eine attraktive Mischung für verschiedene Käufergruppen, was den Verkauf einer Wohnung in dieser Region als vorteilhafte Möglichkeit darstellt.
Wohnungspreise in 94474 Vilshofen Gaisbruck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94474 Vilshofen liegt bei 3144 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141480 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 282960 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 471600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Vilshofen Gaisbruck verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 94474 Vilshofen Gaisbruck
In 94474 Vilshofen Gaisbruck ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit erfreulich hoch, was insbesondere auf die attraktive Lage und die guten Verkehrsanbindungen zurückzuführen ist. Das Angebot an Baugrundstücken ist dabei jedoch begrenzt, was zu einem intensiven Wettbewerb unter Interessenten führt. In der Region wird viel gebaut, sowohl private Bauprojekte als auch gewerbliche Entwicklungen prägen das Stadtbild und zeugen von einem dynamischen Wachstum. Ob für den Eigenheimbau oder Investitionen, die Marktbedingungen in Vilshofen Gaisbruck sind vielversprechend und bieten sowohl Käufern als auch Verkäufern gute Perspektiven.
Grundstückspreise in 94474 Vilshofen Gaisbruck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94474 Vilshofen liegt bei 205 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 102500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 184500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 410000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94474 Vilshofen Gaisbruck
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94474 Vilshofen Gaisbruck
Gaisbruck ist ein idyllischer Ortsteil von Vilshofen an der Donau im niederbayerischen Landkreis Passau. Eingebettet in das malerische Donautal, profitiert Gaisbruck von seiner Nähe zur Bundesstraße 8, die eine reibungslose Verbindung nach Passau und Deggendorf ermöglicht. Die Landschaft ist geprägt von weitläufigen Feldern und Wäldern, die ideale Voraussetzungen für Freizeitaktivitäten in der Natur bieten. Der Zusammenfluss von Vils und Donau verleiht der Umgebung zudem einen besonderen Charme.
Im unmittelbaren Umkreis von Gaisbruck befinden sich mehrere kleinere Ortschaften wie Schönerting, Alkofen und Pleinting, die alle durch gut ausgebaute Straßen miteinander verbunden sind. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da die Bundesstraße 8 und die nahe gelegene Autobahn A3 schnelle Verbindungen zu größeren Städten wie Passau, Deggendorf und Regensburg bieten. Der regionale Bahnhof in Vilshofen ermöglicht zudem Anbindungen an den überregionalen Schienenverkehr, was Pendlern und Reisenden zusätzliche Flexibilität bietet.
Aktuell leben in Gaisbruck 17960 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94474 Vilshofen Gaisbruck
Im idyllischen Vilshofen Gaisbruck, das in der niederbayerischen Region liegt, bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die malerische Landschaft entlang der Donau lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Für Erholungssuchende gibt es gemütliche Cafés und Gasthäuser, die regionale Spezialitäten servieren und zum Verweilen einladen. Besonders erwähnenswert ist der wöchentlich stattfindende Bauernmarkt, auf dem frische, lokale Produkte angeboten werden. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Form von kleinen Geschäften, die individuelle und oftmals handgefertigte Waren anbieten, sowie größeren Supermärkten, in denen die alltäglichen Bedürfnisse bequem gedeckt werden können.
In der Region um Vilshofen Gaisbruck finden sich viele weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel kann man im nahegelegenen Passau das Drei-Flüsse-Eck besuchen, wo Donau, Inn und Ilz zusammenfließen und eine atemberaubende Uferpromenade bilden. Wanderfreunde zieht es in den Bayerischen Wald, der mit seinen gut ausgeschilderten Wegen und spektakulären Aussichten lockt. Für Kulturinteressierte bietet Vilshofen selbst historische Sehenswürdigkeiten wie das Kloster Schweiklberg oder die Stadtpfarrkirche St. Johannes. Shopping-Begeisterte kommen in den umliegenden Städten wie Deggendorf oder Straubing auf ihre Kosten, wo es moderne Einkaufszentren gibt. So findet jeder Besucher in dieser vielfältigen Region genau das passende Angebot zur Gestaltung seiner Freizeit.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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