Immobilie verkaufen in 94474 Vilshofen Giglmörn
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Der Verkauf einer Immobilie in 94474 Vilshofen Giglmörn erfordert fundiertes Wissen über den örtlichen Immobilienmarkt. Die Region rund um Vilshofen an der Donau bietet eine Mischung aus ländlichem Charme und guten Verkehrsanbindungen, wodurch sie für eine Vielzahl von Käufern attraktiv ist. Die Nachfrage nach Immobilien ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was zu stabilen und potenziell steigenden Preisen geführt hat.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Faktoren beleuchtet, die beachtet werden sollten, um eine Immobilie in Giglmörn erfolgreich zu verkaufen. Dazu gehören Marktanalyse, zielgruppengerechte Vermarktung und rechtliche Aspekte.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94474 Vilshofen Giglmörn
- Wohnung verkaufen in 94474 Vilshofen Giglmörn
- Grundstück verkaufen in 94474 Vilshofen Giglmörn
- Ihr Immobilienmakler in 94474 Vilshofen Giglmörn
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94474 Vilshofen Giglmörn
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94474 Vilshofen Giglmörn
Haus verkaufen in 94474 Vilshofen Giglmörn
Das Haus verkaufen in 94474 Vilshofen Giglmörn erfordert eine gute Kenntnis der regionalen Immobilientrends und der vorherrschenden Haustypen. In dieser ländlichen Gegend werden vorwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, oft mit großzügigen Grundstücken und traditionellen Architekturelementen. Auch moderne Neubauten mit energieeffizienten Standards gewinnen zunehmend an Beliebtheit. Die Preise für Häuser in Vilshofen Giglmörn variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Generell kann man sagen, dass die Immobilienpreise in den letzten Jahren stetig gestiegen sind, wobei Häuser in besonders attraktiven Lagen deutlich teurer sind als solche in weniger gefragten Gebieten. Ein detaillierter Überblick über die aktuellen Marktpreise ist essentiell, um eine erfolgreiche Verkaufsstrategie zu entwickeln und potenzielle Käufer anzusprechen.
Hauspreise in 94474 Vilshofen Giglmörn
Die Hauspreise in 94474 Vilshofen Giglmörn sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2621 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 262100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 393150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 524200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 786300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Vilshofen Giglmörn verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94474 Vilshofen Giglmörn
Der Wohnungsmarkt in 94474 Vilshofen Giglmörn zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein breites Angebot aus. Besonders begehrt sind in dieser Region gut geschnittene Wohnungen mit modern ausgestatteten Innenräumen und einer guten Anbindung an das Verkehrsnetz. Käufer legen vermehrt Wert auf eine attraktive Lage mit Blick ins Grüne und eine ausreichende Anzahl von Parkmöglichkeiten. In Giglmörn sind es vor allem sanierte Altbauwohnungen sowie Neubauten, die durch ihre Energieeffizienz und nachhaltige Bauweise punkten, die hohes Interesse wecken. Investoren und Privatkäufer schätzen zudem die relative Nähe zu großen Städten und die hohe Lebensqualität, die das ländliche Umfeld bietet.
Wohnungspreise in 94474 Vilshofen Giglmörn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94474 Vilshofen liegt bei 3139 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141255 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 282510 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 470850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94474 Vilshofen Giglmörn
In 94474 Vilshofen Giglmörn zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken als relativ stabil, wobei eine erhöhte Nachfrage insbesondere von Familien und Ruheständlern zu verzeichnen ist, die die ländliche und dennoch gut angebundene Lage schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, was auf die gewachsene Struktur des Gebiets und die teilweise restriktiven Bebauungspläne zurückzuführen ist. Neue Bauprojekte werden wohlüberlegt geplant und umgesetzt, um das bestehende Ortsbild nicht zu beeinträchtigen. In der Region wird regelmäßig, aber nicht übermäßig viel gebaut, was auf eine ausgewogene Entwicklungspolitik hindeutet, die sowohl die Bedürfnisse der ansässigen Bevölkerung als auch die Kapazität der Infrastruktur berücksichtigt.
Grundstückspreise in 94474 Vilshofen Giglmörn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94474 Vilshofen liegt bei 205 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 102500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 184500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 410000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94474 Vilshofen Giglmörn
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94474 Vilshofen Giglmörn
94474 Vilshofen Giglmörn liegt idyllisch eingebettet in der niederbayerischen Landschaft und zeichnet sich durch seine malerische Lage aus. Die beschauliche Ortschaft ist umgeben von sanften Hügeln und grünen Wiesen, was sie zu einem idealen Wohnort für Naturliebhaber macht. Der nahe gelegene Fluss Vils verleiht der Region zusätzlichen Charme und dient als beliebtes Ziel für Freizeitaktivitäten wie Radfahren und Spazierengehen. Trotz ihrer ländlichen Lage bietet die Gegend eine ansprechende Mischung aus Ruhe und guter Erreichbarkeit.
Im unmittelbaren Umkreis von 94474 Vilshofen Giglmörn befinden sich mehrere Städte und Orte, die leicht erreichbar sind. Dazu zählen Vilshofen an der Donau, ein charmantes Städtchen mit historischem Kern, und Osterhofen, das für seine barocke Basilika bekannt ist. Auch Deggendorf, ein wichtiges regionales Zentrum mit zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, liegt in greifbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist recht gut; die Bundesstraße B8 verläuft in der Nähe und ermöglicht eine zügige Anbindung an größere Verkehrswege, während die A3 in kurzer Fahrzeit erreicht werden kann. Zudem gibt es einen Bahnhof in Vilshofen, der regelmäßige Zugverbindungen nach Passau und andere wichtige Städte bietet, was die Mobilität zusätzlich erleichtert.
Aktuell leben in Giglmörn 17960 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94474 Vilshofen Giglmörn
Vilshofen Giglmörn in der Postleitzahlregion 94474 bietet zahlreiche Optionen für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Lage an der Donau lädt zu entspannenden Spaziergängen und Radfahrten entlang des Flusses ein, während nahegelegene Wälder und Seen zu Naturerlebnissen einladen. Für Liebhaber der aktiven Erholung gibt es vielfältige Sportmöglichkeiten wie Tennis, Schwimmen und Wandern. Die örtlichen Parks und Grünanlagen bieten zudem perfekte Plätze zum Verweilen und Entspannen. Bei schlechtem Wetter locken kulturelle Angebote wie Museen, Theater und Bibliotheken.
In der Region Vilshofen gibt es auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf und darüber hinaus abdecken. Beispielsweise bieten lokale Märkte frische, regionale Produkte, während Einkaufszentren und Fachgeschäfte eine breite Palette an Mode, Elektronik und Haushaltswaren anbieten. Entspannung und Freizeit können in den zahlreichen Cafés, Restaurants und Biergärten genossen werden, die kulinarische Köstlichkeiten der Region servieren. Auch Wellnessliebhaber kommen auf ihre Kosten, etwa in den nahegelegenen Spa- und Wellnesszentren, wo Massagen und Saunen für Erholung sorgen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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