Immobilie verkaufen in 94496 Ortenburg Greil
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Der Verkauf einer Immobilie in 94496 Ortenburg Greil bietet einzigartige Chancen und Herausforderungen. Diese idyllische Region im Bayerischen Wald verzeichnet eine stabile Nachfrage nach Wohnraum, angetrieben durch ihre naturnahe Umgebung und gute Anbindung an größere Städte wie Passau. Der Immobilienmarkt hier ist geprägt von Einfamilienhäusern, historischen Gebäuden und modernen Neubauten, die sowohl Einheimische als auch Zuzügler anziehen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Ortenburg Greil zu beachten sind. Dabei wird auf Markttrends, Preisentwicklungen und die Bedeutung professioneller Unterstützung eingegangen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94496 Ortenburg Greil
Der Verkauf eines Hauses in 94496 Ortenburg Greil kann eine lukrative Angelegenheit sein, da die Region eine Vielzahl von Käufern anzieht, die nach charmanten ländlichen Immobilien suchen. In der Gegend werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter traditionelle Bauernhäuser, moderne Einfamilienhäuser, sowie geräumige Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Diese Vielfalt bietet potenziellen Käufern zahlreiche Optionen, um ein Zuhause zu finden, das ihren Bedürfnissen und Vorlieben entspricht. Die Immobilienpreise in Ortenburg und Umgebung variieren je nach Art, Größe und Zustand des Hauses, zeigen jedoch einen stabilen Markt mit moderaten bis hohen Preisstrukturen. Dies macht den Verkauf eines Hauses in Ortenburg Greil sowohl für Verkäufer als auch für Käufer attraktiv, da die Gegend eine starke Nachfrage nach gut erhaltenen und gut gelegenen Immobilien aufweist.
Hauspreise in 94496 Ortenburg Greil
Die Hauspreise in 94496 Ortenburg Greil sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2494 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 249400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 374100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 498800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 748200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94496 Ortenburg Greil
Der Wohnungsmarkt in 94496 Ortenburg Greil zeigt eine stetige Nachfrage, besonders aufgrund der attraktiven Lage im malerischen Niederbayern. Wohnungen in dieser Region sind besonders beliebt bei Familien und Pendlern, die Ruhe und Natur suchen, aber dennoch eine gute Anbindung an größere Städte wie Passau wünschen. Begehrt sind vor allem gut geschnittene Drei- bis Vierzimmerwohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie modernen Ausstattungen. Auch Seniorenwohnungen und barrierefreie Immobilien gewinnen zunehmend an Bedeutung, da die Region auch bei älteren Menschen wegen der ausgezeichneten Lebensqualität hoch im Kurs steht. Die idyllische Landschaft und das historische Flair von Ortenburg tragen zusätzlich zur Attraktivität der Wohnungen bei, was den Verkaufsmarkt positiv beeinflusst.
Wohnungspreise in 94496 Ortenburg Greil
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94496 Ortenburg liegt bei 2989 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 134505 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 269010 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 448350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94496 Ortenburg Greil
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 94496 Ortenburg Greil ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was sich auch in den Kaufpreisen widerspiegelt. Viele Menschen sind auf der Suche nach einem ruhigen und naturnahen Wohnort und schätzen die ländliche Idylle der Gegend. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken relativ begrenzt, was den Konkurrenzdruck unter den Interessenten erhöht. Dieser Mangel an Bauland treibt nicht nur die Grundstückspreise in die Höhe, sondern sorgt auch für einen verstärkten Bauaktivitäten, sobald neue Flächen verfügbar werden. Trotz der limitierten Verfügbarkeit wird, wo es möglich ist, in der Region viel gebaut, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden und neuen Wohnraum zu schaffen.
Grundstückspreise in 94496 Ortenburg Greil
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94496 Ortenburg liegt bei 175 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 87500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 157500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 350000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94496 Ortenburg Greil
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94496 Ortenburg Greil
Ortenburg Greil liegt in einer malerischen Region in Niederbayern in Deutschland. Die Lage besticht durch ihre ländliche Idylle und die naturnahe Umgebung, die sowohl für Einwohner als auch für Besucher eine hohe Lebens- und Erholungsqualität bietet. Die hügelige Landschaft und das reiche Kulturerbe der Gegend laden zu zahlreichen Freizeitaktivitäten und Erkundungen ein. Trotz der ruhigen Umgebung ist Ortenburg Greil gut in die Region integriert und bietet eine solide Infrastruktur.
Im unmittelbaren Umkreis von Ortenburg Greil befinden sich die Städte und Orte Vilshofen an der Donau, Passau und Pocking. Passau ist besonders bekannt für seine historische Altstadt und die beeindruckende Dreiflüssestadt-Lage. Vilshofen an der Donau und Pocking bieten ebenfalls vielfältige kulturelle und wirtschaftliche Anreize. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da Ortenburg Greil über nahegelegene Bundesstraßen gut an das Straßennetz angebunden ist. Autobahnen wie die A3 und A92 sind in Kürze erreichbar und bieten schnelle Verbindungen zu größeren Städten und Gemeinden. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit regelmäßigen Bus- und Zugverbindungen, die Pendlern und Reisenden eine bequeme Fortbewegung ermöglichen.
Aktuell leben in Greil 7437 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94496 Ortenburg Greil
In der malerischen Gemeinde Ortenburg im Postleitzahlenbereich 94496, insbesondere im Ortsteil Greil, finden sich vielfältige Angebote zur Freizeitgestaltung und Erholung. Umgeben von idyllischer Natur bietet der Ort zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren. Zahlreiche Grünflächen und Wanderwege laden zur aktiven Erholung ein und bieten Naturliebhabern einen Rückzugsort vor der Hektik des Alltags. Für kulturell Interessierte gibt es historische Sehenswürdigkeiten und eine reiche Geschichte, die sich in den alten Gebäuden und Denkmälern widerspiegelt. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sorgen zudem dafür, dass die Bewohner und Besucher von Greil alles Notwendige bequem vor Ort finden können, von Lebensmitteln bis hin zu regionalen Spezialitäten und Handwerkskunst.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region von Ortenburg sind ebenso vielfältig. Ein Beispiel ist das nahegelegene Erholungsgebiet im Vilstal, das sich perfekt für Ausflüge und sportliche Aktivitäten eignet. Für Familien bietet sich ein Besuch im Wildpark Ortenburg an, wo Groß und Klein heimische Tierarten in naturnaher Umgebung bestaunen können. Wer Entspannung sucht, kann die Wohlfühlangebote in regionalen Wellnesshotels nutzen, die oft mit Spa-Bereichen und Massageangeboten aufwarten. Die Einkaufsstadt Passau, nur eine kurze Fahrt entfernt, erweitert zudem die Möglichkeiten für ausgiebige Shoppingtouren mit einem breiten Angebot an Geschäften, Boutiquen und kulinarischen Erlebnissen. So bleibt in und um Ortenburg kein Wunsch offen, wenn es um Freizeit, Erholung und Shopping geht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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