Immobilie verkaufen in 94081 Fürstenzell Hieblmühle
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94081 Fürstenzell Hieblmühle erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region in Niederbayern besticht durch ihre naturnahe Lage und eine gute Anbindung an die nahegelegene Dreiflüssestadt Passau, was sie besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv macht. Der Immobilienmarkt in Fürstenzell und Umgebung zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und moderate Preise aus, die sowohl für Verkäufer als auch für Käufer ansprechend sind.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Fürstenzell Hieblmühle beleuchtet, um eine erfolgreiche Verkaufsstrategie zu unterstützen und optimale Ergebnisse zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94081 Fürstenzell Hieblmühle
- Wohnung verkaufen in 94081 Fürstenzell Hieblmühle
- Grundstück verkaufen in 94081 Fürstenzell Hieblmühle
- Ihr Immobilienmakler in 94081 Fürstenzell Hieblmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94081 Fürstenzell Hieblmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94081 Fürstenzell Hieblmühle
Haus verkaufen in 94081 Fürstenzell Hieblmühle
Der Verkauf eines Hauses in 94081 Fürstenzell Hieblmühle bietet sowohl Käufern als auch Verkäufern interessante Perspektiven. In dieser idyllischen Region werden unterschiedlichste Haustypen gebaut, von traditionellen Einfamilienhäusern und modernen Doppelhaushälften bis hin zu imposanten Landhäusern und charmanten Bauernhöfen. Die Preise für Immobilien variieren je nach Größe, Zustand und Lage des Objekts. Während ältere, renovierungsbedürftige Gebäude tendenziell günstiger sind, erzielen moderne, bezugsfertige Neubauten höhere Preise. Generell ist die Region aufgrund ihrer ruhigen und naturnahen Umgebung bei Immobilieninteressenten besonders beliebt, was sich in der Preisentwicklung widerspiegelt.
Hauspreise in 94081 Fürstenzell Hieblmühle
Die Hauspreise in 94081 Fürstenzell Hieblmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2481 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 248100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 372150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 496200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 744300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Fürstenzell Hieblmühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94081 Fürstenzell Hieblmühle
Der Wohnungsmarkt in 94081 Fürstenzell Hieblmühle zeigt eine wachsende Nachfrage, geprägt von der idyllischen Lage und einer guten Infrastruktur. Besonders begehrt sind Wohnungen, die modernen Wohnkomfort mit einer naturnahen Umgebung verbinden. Interessenten suchen häufig nach gut geschnittenen, familienfreundlichen Wohnungen mit großzügigen Balkonen oder Terrassen. Auch Objekte mit energieeffizienten Standards und ansprechenden Gemeinschaftsanlagen ziehen viele Kaufinteressenten an. Die Mischung aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu urbanen Zentren macht den Markt in dieser Region besonders attraktiv. Immer mehr Menschen schätzen zudem die intakte Nachbarschaft und die ruhige Wohnlage, was den Standort Hieblmühle zu einem bevorzugten Wohnort für unterschiedliche Zielgruppen macht.
Wohnungspreise in 94081 Fürstenzell Hieblmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94081 Fürstenzell liegt bei 3145 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141525 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 283050 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 471750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94081 Fürstenzell Hieblmühle
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 94081 Fürstenzell Hieblmühle ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was die Attraktivität der Gegend unterstreicht. Immer mehr Menschen, sowohl junge Familien als auch Senioren, suchen nach einem ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohnort. Das Angebot hingegen kann oft nicht mit der hohen Nachfrage Schritt halten, was die Preise für Grundstücke spürbar in die Höhe treibt. Trotz dieser Diskrepanz wird in der Region kontinuierlich gebaut, um den Wohnbedürfnissen der Bevölkerung gerecht zu werden. Auch Neubaugebiete werden stetig erschlossen, um der wachsenden Nachfrage nach Wohnraum gerecht zu werden und so die Lebensqualität in Fürstenzell Hieblmühle weiter zu steigern.
Grundstückspreise in 94081 Fürstenzell Hieblmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94081 Fürstenzell liegt bei 206 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 103000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 185400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 412000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94081 Fürstenzell Hieblmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94081 Fürstenzell Hieblmühle
Die Hieblmühle im Ortsteil 94081 Fürstenzell besticht durch ihre idyllische Lage inmitten der malerischen Landschaft Niederbayerns. Umgeben von grünen Wäldern und sanften Hügeln, bietet die Hieblmühle eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung. Gleichzeitig ist die Anbindung an die umliegenden Städte und Verkehrsinfrastruktur günstig, sodass sowohl Pendler als auch Naturliebhaber sich hier wohlfühlen können.
Im unmittelbaren Umkreis der Hieblmühle liegen die Städte Passau, Vilshofen an der Donau und Pocking, die innerhalb kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Fürstenzell selbst bietet grundlegende Versorgungseinrichtungen und Annehmlichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B12 und die Autobahn A3 als sehr gut zu bezeichnen, wodurch eine schnelle Verbindung nach Passau und weiter nach Österreich ermöglicht wird. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen, die eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften gewährleisten.
Aktuell leben in Hieblmühle 8487 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94081 Fürstenzell Hieblmühle
Fürstenzell Hieblmühle, gelegen im idyllischen Niederbayern, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen begeistern. Das malerische Umland lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während das nahegelegene Thermalbad in Bad Füssing für wohltuende Entspannung sorgt. Für Kulturinteressierte hält das Kloster Fürstenzell spannende Einblicke in die regionale Geschichte bereit. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich unter anderem im Ortskern von Fürstenzell, wo zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte und gemütliche Cafés zum Bummeln und Verweilen einladen.
Auch in der weiteren Umgebung von Fürstenzell Hieblmühle gibt es ein vielseitiges Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise lockt das Passauer Land mit seinen zahlreichen Wander- und Radwegen sowie dem berühmten Donausteig. In der Dreiflüssestadt Passau können Besucher die beeindruckende Altstadt erkunden, den Dom St. Stephan besichtigen oder eine Schifffahrt auf der Donau genießen. Für Naturfreunde bietet der Nationalpark Bayerischer Wald einzigartige Erlebnisse in unberührter Natur. Darüber hinaus sorgen Einkaufszentren wie das City Center Passau oder das Gewerbegebiet Sperrwies für eine große Auswahl an Geschäften und kulinarischen Genüssen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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