Immobilie verkaufen in 94081 Fürstenzell Kalkberg
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Der Immobilienmarkt in Fürstenzell Kalkberg, einer charmanten Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Passau, zeichnet sich durch seine idyllische Lage und attraktive Wohnmöglichkeiten aus. Die Nachfrage nach Immobilien ist in dieser Region in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was sie zu einem interessanten Ort für Verkäufer macht. Sowohl historische Gebäude als auch moderne Neubauten bieten vielfältige Möglichkeiten für potenzielle Käufer.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 94081 Fürstenzell Kalkberg zu berücksichtigen sind. Von der optimalen Preisgestaltung bis hin zu effektiven Vermarktungsstrategien, hier erhalten Sie wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94081 Fürstenzell Kalkberg
- Wohnung verkaufen in 94081 Fürstenzell Kalkberg
- Grundstück verkaufen in 94081 Fürstenzell Kalkberg
- Ihr Immobilienmakler in 94081 Fürstenzell Kalkberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94081 Fürstenzell Kalkberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94081 Fürstenzell Kalkberg
Haus verkaufen in 94081 Fürstenzell Kalkberg
Das Verkaufen eines Hauses in 94081 Fürstenzell Kalkberg erfordert ein Verständnis der lokalen Immobilienlandschaft. In der Region werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser gebaut, die sich sowohl durch moderne Architektur als auch durch traditionelle bayerische Baustile auszeichnen. Die Preise für Immobilien in Fürstenzell Kalkberg variieren stark und sind abhängig von Faktoren wie Größe, Lage und Zustand des Hauses. Generell lässt sich jedoch feststellen, dass die Preise in den letzten Jahren eine Aufwärtstendenz zeigen, was auf die steigende Nachfrage und die begrenzte Verfügbarkeit von Baugrundstücken zurückzuführen ist. Wer sein Haus in dieser attraktiven Region verkaufen möchte, kann also mit einem erfreulichen Verkaufserlös rechnen.
Hauspreise in 94081 Fürstenzell Kalkberg
Die Hauspreise in 94081 Fürstenzell Kalkberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2634 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 263400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 395100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 526800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 790200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Fürstenzell Kalkberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94081 Fürstenzell Kalkberg
Der Wohnungsmarkt in 94081 Fürstenzell Kalkberg zeigt eine wachsende Nachfrage, besonders in den letzten Jahren, da die Region eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit bietet. Vor allem modernisierte und gut erhaltene Wohnungen in gepflegten Mehrfamilienhäusern stehen hoch im Kurs. Familien und Berufspendler suchen bevorzugt nach drei- bis vier-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, die neben einem angenehmen Wohnambiente auch praktische Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen bieten. Auch energieeffiziente Immobilien sind besonders gefragt, da sie langfristig geringere Nebenkosten versprechen und den aktuellen ökologischen Trends entsprechen.
Wohnungspreise in 94081 Fürstenzell Kalkberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94081 Fürstenzell liegt bei 3141 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141345 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 282690 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 471150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94081 Fürstenzell Kalkberg
In 94081 Fürstenzell Kalkberg zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken aufgrund der attraktiven Lage und der Nähe zu Passau als durchaus stabil. Interessenten schätzen die ruhige, ländliche Umgebung und gleichzeitig die gute Anbindung an die städtische Infrastruktur. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise zu einem intensiveren Wettbewerb und höheren Preisen führt. Bauvorhaben in der Region nehmen stetig zu, da sowohl private Bauherren als auch Investoren das Potenzial für die Errichtung von Wohn- und Gewerbeimmobilien erkannt haben. Projekte reichen von Einfamilienhäusern bis hin zu mehrgeschossigen Wohnanlagen, was die Entwicklung des Gebiets weiter vorantreibt und langfristig positive Effekte auf die Attraktivität von Fürstenzell Kalkberg zu haben verspricht.
Grundstückspreise in 94081 Fürstenzell Kalkberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94081 Fürstenzell liegt bei 206 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 103000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 185400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 412000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94081 Fürstenzell Kalkberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94081 Fürstenzell Kalkberg
Fürstenzell liegt im niederbayerischen Landkreis Passau und ist umgeben von einer landschaftlich reizvollen Umgebung, die durch zahlreiche Hügel und Wiesen geprägt ist. Der Ortsteil Kalkberg ist besonders idyllisch gelegen und bietet eine ruhige Wohnlage mit naturnahem Flair. Die Verkehrsanbindung nach Fürstenzell ist gut ausgebaut, wobei die Autobahn A3 in unmittelbarer Nähe liegt und eine schnelle Verbindung nach Passau und weiter Richtung Regensburg ermöglicht. Darüber hinaus ist Fürstenzell über gut ausgebaute Landstraßen mit den umliegenden Gemeinden und Städten vernetzt, was sowohl Pendlern als auch Touristen zugutekommt.
In der Umgebung von Fürstenzell Kalkberg befinden sich mehrere Städte und Orte, die schnell und bequem zu erreichen sind. Die nächste größere Stadt ist Passau, die etwa 15 Kilometer entfernt liegt und eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten sowie Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen bietet. Weitere nahegelegene Orte sind Vilshofen an der Donau, das etwa 20 Kilometer westlich liegt, und Neuhaus am Inn, das südlich von Fürstenzell liegt. Die Anbindung an diese Orte ist durch ein gut ausgebautes Straßennetz gewährleistet, zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die den öffentlichen Nahverkehr sicherstellen. Insgesamt bietet die Lage von Fürstenzell Kalkberg eine ideale Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit von städtischen Zentren.
Aktuell leben in Kalkberg 8487 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94081 Fürstenzell Kalkberg
In der Postleitzahlregion 94081 Fürstenzell, speziell im Bereich Kalkberg, gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Umgeben von malerischer Natur bietet die Region verschiedene Wander- und Radwege, die sich hervorragend für Tagesausflüge und sportliche Aktivitäten eignen. Wer eher Entspannung sucht, findet in den nahegelegenen Grünanlagen und Parks Ruhe und eine idyllische Atmosphäre. Zudem sind zahlreiche Geschäfte und Supermärkte vor Ort, wodurch alltägliche Einkäufe bequem erledigt werden können. Ein Besuch auf dem Wochenmarkt bietet die Gelegenheit, lokale Spezialitäten und frische Produkte direkt vom Erzeuger zu erwerben.
Auch in der weiteren Region gibt es vielfältige Freizeitmöglichkeiten und Erholungsangebote. In Passau, das nicht weit von Fürstenzell entfernt liegt, können Kulturinteressierte historische Sehenswürdigkeiten wie den Dom St. Stephan oder das Glasmuseum besuchen. Wassersportfreunde haben am nahegelegenen Inn Gelegenheit zum Kajakfahren oder Angeln. Darüber hinaus laden die Thermen in Bad Füssing zu einem entspannten Tag im warmen Thermalwasser ein. Für den Einkaufsbummel bieten die Einkaufszentren in Passau und die zahlreichen Boutiquen und Fachgeschäfte im Umland ein breites Sortiment von Mode bis Elektronik.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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