Immobilie verkaufen in 94474 Vilshofen Strenn
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Vilshofen Strenn, im Herzen der niederbayerischen Region gelegen, verzeichnet in den letzten Jahren eine stetige Nachfrage. Durch die idyllische Lage und die gute Infrastruktur hat sich die Gegend zu einer attraktiven Adresse sowohl für Familien als auch für Investoren entwickelt. Die Preise für Immobilien sind stabil und bieten sowohl Käufern als auch Verkäufern interessante Perspektiven.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und strategischen Tipps thematisiert, um Ihren Immobilienverkauf in 94474 Vilshofen Strenn erfolgreich zu gestalten. Erfahren Sie, worauf es ankommt und wie Sie den optimalen Preis für Ihre Immobilie erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94474 Vilshofen Strenn
- Wohnung verkaufen in 94474 Vilshofen Strenn
- Grundstück verkaufen in 94474 Vilshofen Strenn
- Ihr Immobilienmakler in 94474 Vilshofen Strenn
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94474 Vilshofen Strenn
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94474 Vilshofen Strenn
Haus verkaufen in 94474 Vilshofen Strenn
Der Verkauf eines Hauses in der Region 94474 Vilshofen Strenn erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der vorherrschenden Bautypen. In dieser Gegend werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser gebaut, die sich in ihrer Architektur und Größe unterscheiden, um den unterschiedlichen Anforderungen der Hauskäufer gerecht zu werden. Moderne Neubauten mit energieeffizienten Technologien sind ebenso zu finden wie traditionelle Gebäude mit regionaltypischen Merkmalen. Die Immobilienpreise in der Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung des Hauses stark, wobei die Preisentwicklung in den letzten Jahren generell einen Aufwärtstrend verzeichnet. Es ist ratsam, eine genaue Marktanalyse durchzuführen, um die aktuellen Wertermittlungen für die verschiedenen Immobilienklassen zu berücksichtigen.
Hauspreise in 94474 Vilshofen Strenn
Die Hauspreise in 94474 Vilshofen Strenn sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2627 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 262700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 394050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 525400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 788100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Vilshofen Strenn verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94474 Vilshofen Strenn
Der Wohnungsmarkt in Vilshofen, speziell im Ortsteil Strenn, zeichnet sich durch eine wachsende Nachfrage sowohl nach Bestands- als auch nach Neubauwohnungen aus. In dieser idyllischen Region sind besonders geräumige Wohnungen mit moderner Ausstattung und guter Verkehrsanbindung begehrt. Familien und Pendler suchen häufig nach Wohnraum, der sowohl eine ruhige, naturnahe Lage als auch eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden größeren Städte bietet. Immobilien mit zusätzlichen Ausstattungsmerkmalen wie Balkonen, Terrassen oder Gartenanteil stehen dabei hoch im Kurs. Durch die steigende Nachfrage und das begrenzte Angebot können Verkäufer in 94474 Vilshofen Strenn oftmals mit attraktiven Verkaufspreisen rechnen.
Wohnungspreise in 94474 Vilshofen Strenn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94474 Vilshofen liegt bei 3148 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141660 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 283320 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 472200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94474 Vilshofen Strenn
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 94474 Vilshofen Strenn ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Idylle und die gute Anbindung an größere Städte zu schätzen wissen. Gleichzeitig bleibt das Angebot verhältnismäßig knapp, da viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden und nur begrenzt Bauland zur Verfügung steht. Diese Knappheit treibt die Preise in die Höhe, was für Verkäufer durchaus vorteilhaft ist. In der Region wird auch relativ viel gebaut, vor allem Einfamilienhäuser und kleine Wohnprojekte, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Neubaugebiete entstehen jedoch nur vereinzelt, weshalb die Vergabe von Grundstücken oft stark reguliert ist. Insgesamt bietet der Grundstücksverkauf in Vilshofen Strenn derzeit gute Chancen für Eigentümer, die ihre Flächen veräußern möchten.
Grundstückspreise in 94474 Vilshofen Strenn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94474 Vilshofen liegt bei 205 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 102500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 184500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 410000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94474 Vilshofen Strenn
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94474 Vilshofen Strenn
Vilshofen Strenn liegt im südlichen Teil Bayerns, etwa 20 Kilometer von der Stadt Passau entfernt. Dieser Ortsteil von Vilshofen an der Donau ist bekannt für seine idyllische Lage inmitten der malerischen Landschaft Niederbayerns und bietet ein hohes Maß an Lebensqualität. Die Umgebung ist geprägt von grünen Wiesen, Wäldern und sanften Hügeln, die zum Wandern und Radfahren einladen. Die Donau fließt in der Nähe und sorgt für ein angenehmes Klima und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Im unmittelbaren Umkreis von Vilshofen Strenn befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte, darunter auch Plattling, Deggendorf und Osterhofen. Diese Ortschaften sind zumeist innerhalb von 20 bis 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, wobei die Bundesstraße B8 und die Bundesstraße B533 eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Orten gewährleisten. Zudem besteht eine Bahnanbindung in Vilshofen, sodass eine bequeme Zugverbindung nach Passau und weiter bis nach München möglich ist. Der nächstgelegene Flughafen ist der Flughafen München, der etwa 140 Kilometer entfernt liegt und sowohl nationale als auch internationale Flüge anbietet.
Aktuell leben in Strenn 17960 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94474 Vilshofen Strenn
Vilshofen Strenn bietet eine facettenreiche Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistert. In der malerischen Umgebung laden ausgedehnte Wander- und Radwege zur Erkundung der Natur ein, während gemütliche Parks und Grünanlagen zum Entspannen und Verweilen einladen. Wer es sportlicher mag, findet auch Tennisplätze und Schwimmbäder vor Ort.
In der näheren Region gibt es zahlreiche weitere Optionen für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel kann man im nahegelegenen Bayerischen Wald wandern und die beeindruckenden Landschaften genießen. Für kulturell Interessierte bietet sich ein Besuch im Museumsdorf Bayerischer Wald an, einem Freilichtmuseum mit historischen Gebäuden. Einkaufsmöglichkeiten gibt es ebenfalls reichlich, von charmanten kleinen Boutiquen im Ortskern von Vilshofen bis hin zu größeren Einkaufszentren, die alles bieten, was das Herz begehrt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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