Immobilie verkaufen in 94474 Vilshofen Eben
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Vilshofen Eben, im Herzen Niederbayerns gelegen, zieht mit seiner malerischen Landschaft und der Nähe zur Donau immer mehr Immobilienkäufer an. Der Immobilienmarkt in der Region boomt, und die Nachfrage nach Wohn- und Geschäftsräumen bleibt hoch. Dies macht es zu einem idealen Zeitpunkt, um über den Verkauf einer Immobilie nachzudenken. Ob Einfamilienhaus, Wohnung oder Gewerbeimmobilie – die Chancen, einen attraktiven Preis zu erzielen, sind günstig.
In dieser Einleitung werden die aktuellen Markttrends in Vilshofen Eben und die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in der Region kurz beleuchtet, um einen erfolgreichen Verkauf zu ermöglichen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94474 Vilshofen Eben
Wenn Sie darüber nachdenken, Ihr Haus in 94474 Vilshofen Eben zu verkaufen, ist es hilfreich zu wissen, welche Haustypen in der Region bevorzugt gebaut werden und wie sich der Immobilienmarkt hier entwickelt. In Vilshofen Eben sind sowohl moderne Einfamilienhäuser als auch traditionelle Bauernhäuser weit verbreitet. Zudem gibt es eine wachsende Zahl von Doppelhaushälften und Reihenhäusern, die besonders bei jungen Familien beliebt sind. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark, abhängig von der Lage, der Größe des Grundstücks und dem Zustand des Gebäudes. Die allgemeine Nachfrage nach Immobilien in Vilshofen Eben ist stabil, was sich positiv auf die Wertentwicklung von Häusern auswirkt. Die idyllische Umgebung und die gute Anbindung an größere Städte machen die Region besonders attraktiv für Käufer.
Hauspreise in 94474 Vilshofen Eben
Die Hauspreise in 94474 Vilshofen Eben sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2381 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 238100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 357150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 476200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 714300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94474 Vilshofen Eben
Der Wohnungsmarkt in 94474 Vilshofen Eben zeigt sich derzeit dynamisch und bietet potenziellen Verkäufern eine vielversprechende Gelegenheit. Besonders gefragte Immobilien sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, die sowohl Singles als auch Familien ansprechen. Die Nachfrage konzentriert sich dabei vor allem auf zentral gelegene Objekte mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und einer ausgeprägten Infrastruktur. Ebenfalls im Trend liegen Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie energieeffiziente Wohneinheiten, die durch niedrige Nebenkosten überzeugen. Insgesamt lässt sich sagen, dass der Immobilienmarkt in Vilshofen Eben momentan viele Möglichkeiten bietet, insbesondere für Verkäufer, die hochwertige und gut gelegene Wohnungen anbieten können.
Wohnungspreise in 94474 Vilshofen Eben
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94474 Vilshofen liegt bei 2933 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 131985 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 263970 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 439950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94474 Vilshofen Eben
In der Region Vilshofen im Ortsteil Eben, Postleitzahl 94474, ist die Nachfrage nach Grundstücken konstant hoch, was auf die idyllische Lage und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch vergleichsweise knapp, da viele Flächen bereits bebaut sind oder unter Naturschutz stehen. Der Bau neuer Wohn- und Gewerbeimmobilien hat in den letzten Jahren zugenommen, was den Wettbewerb um freie Grundstücke verschärft. Der Wunsch nach eigenem Grund und Boden führt dazu, dass Preise tendenziell steigen, und potenzielle Käufer müssen oft schnell handeln, um attraktive Angebote nicht zu verpassen. Es wird weiterhin kontinuierlich gebaut, sowohl von privaten Bauherren als auch von Bauträgern, die den Bedarf an Wohnraum decken wollen, wobei verstärkt auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz geachtet wird.
Grundstückspreise in 94474 Vilshofen Eben
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94474 Vilshofen liegt bei 205 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 102500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 184500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 410000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94474 Vilshofen Eben
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94474 Vilshofen Eben
Der Ortsteil Eben gehört zur Stadt Vilshofen an der Donau und liegt in der malerischen Region Niederbayern. Umgeben von sanften Hügeln und landwirtschaftlich genutzten Flächen, zeichnet sich die Gegend durch ihre natürliche Schönheit und ruhige Atmosphäre aus. Die Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen: Vilshofen verfügt über einen Bahnhof, der an das Netz der Deutschen Bahn angeschlossen ist und regelmäßige Verbindungen nach Passau und München bietet. Darüber hinaus ist Vilshofen über die Bundesstraße B8 und die Autobahn A3 gut erreichbar, was für Pendler von Vorteil ist.
Im unmittelbaren Umkreis von 94474 Vilshofen Eben liegen mehrere Städte und Orte, die sowohl landschaftlich als auch kulturell reizvoll sind. Dazu zählen Passau, die als Dreiflüssestadt bekannt ist und etwa 20 Kilometer östlich liegt, sowie die Marktgemeinde Osterhofen und die Stadt Deggendorf. Ebenfalls in der Nähe befinden sich kleinere Gemeinden wie Aidenbach, Ortenburg und Windorf, die mit ihren historischen Ortskernen und traditionellen Veranstaltungen einen Besuch wert sind. Diese Orte sind über eine gut ausgebaute Straßeninfrastruktur leicht erreichbar, was die Region auch für Ausflügler attraktiv macht.
Aktuell leben in Eben 17960 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94474 Vilshofen Eben
Die Region 94474 Vilshofen Eben bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Das charmante Städtchen an der Donau lädt mit seiner malerischen Altstadt und den zahlreichen Cafés und Restaurants zum Flanieren und Verweilen ein. Naturliebhaber kommen in den umliegenden Wäldern und auf den Rad- und Wanderwegen voll auf ihre Kosten, während sich Wassersportbegeisterte am und auf der Donau austoben können. Für Kulturliebhaber bietet Vilshofen zahlreiche Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten, wie historische Gebäude und Museen, die die lange Geschichte der Stadt erlebbar machen.
In der Region gibt es zudem vielfältige Einkaufsmöglichkeiten von kleinen, individuellen Boutiquen in der Innenstadt bis hin zu größeren Supermärkten und Einkaufszentren am Stadtrand. Ein besonderer Anziehungspunkt ist der beliebte Wochenmarkt, der regelmäßig frische, lokale Produkte anbietet und einen Treffpunkt für die Gemeinschaft darstellt. Für Wellness und Erholung sorgen verschiedene Spa- und Gesundheitsangebote, darunter moderne Fitnessstudios und traditionelle Saunen. Zu den weiteren Highlights zählen das Freizeit- und Erlebnisbad, das sowohl für Familienausflüge als auch für sportliche Aktivitäten genutzt werden kann, sowie der nahegelegene Golfplatz, der sowohl Anfänger als auch erfahrene Golfer begeistert.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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