Immobilie verkaufen in 94474 Vilshofen Haid
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Immobilie verkaufen in 94474 Vilshofen Haid
Der Immobilienmarkt in 94474 Vilshofen Haid zeigt sich robust und vielfältig, geprägt durch eine Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Neubauten. Die Nachfrage nach Wohnraum und gewerblichen Objekten bleibt stabil, was diese Region für Verkäufer attraktiv macht. Angesichts der idyllischen Lage im niederbayerischen Donautal und der guten Infrastruktur bieten sich zahlreiche Chancen für einen erfolgreichen Verkauf.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Vilshofen Haid beleuchtet, um Ihnen einen Einblick in die Dynamik und die Potenziale dieser begehrten Gegend zu geben. Erfahren Sie, worauf Sie achten sollten, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94474 Vilshofen Haid
Der Verkauf eines Hauses in 94474 Vilshofen Haid kann unterschiedlich ausfallen, abhängig von verschiedenen Faktoren wie Lage, Haustyp und Zustand des Objekts. In dieser Region gibt es eine Vielzahl von Haustypen, die oft zur traditionellen bayerischen Architektur zählen. Dazu gehören Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Doppelhaushälften und Bauernhäuser. Auch moderne Neubauten finden sich vermehrt in der Gegend, wobei die Bauweise von zeitloser Eleganz und funktionalem Design geprägt ist. Die Preise für Häuser in Vilshofen Haid variieren stark je nach spezifischem Haustyp, Größe und Ausstattung sowie der Nähe zu infrastrukturellen Anbindungen. Generell kann jedoch gesagt werden, dass die Preise in dieser Region stabil sind und eine gute Investition darstellen. Verbesserte Verkehrsanbindungen und die schöne Landschaft machen diese Region zudem attraktiv für viele Käufer.
Hauspreise in 94474 Vilshofen Haid
Die Hauspreise in 94474 Vilshofen Haid sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2382 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 238200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 357300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 476400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 714600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94474 Vilshofen Haid
Der Wohnungsmarkt in 94474 Vilshofen Haid zeigt derzeit eine dynamische Entwicklung, die durch eine steigende Nachfrage nach Wohnraum geprägt ist. Besonders begehrt sind hier Wohnungen in guter Lage mit moderner Ausstattung und großzügigem Schnitt. Wohnungen, die über Balkone oder Terrassen verfügen, sind sehr gefragt, da sie zusätzlichen Wohnkomfort und einen Ausblick ins Grüne bieten. Aufgrund der Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen und der attraktiven Lage innerhalb der Region Niederbayern ziehen vermehrt Berufspendler sowie Familien nach Vilshofen Haid. Käufer und Investoren schätzen zudem die hohe Lebensqualität und die umfassenden Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, was den Wettbewerb um verfügbare Objekte zusätzlich verschärft.
Wohnungspreise in 94474 Vilshofen Haid
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94474 Vilshofen liegt bei 2934 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 132030 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 264060 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 440100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94474 Vilshofen Haid
Der Verkauf von Grundstücken in 94474 Vilshofen Haid gestaltet sich derzeit vielversprechend, da die Nachfrage nach Bauland in dieser Region stetig wächst. Aufgrund der attraktiven Lage und der guten Infrastruktur interessieren sich sowohl private Bauherren als auch Investoren vermehrt für diese Gegend. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was den Wettbewerb unter den Interessenten erhöht. In Vilshofen Haid wird aktuell viel gebaut, was die Attraktivität des Standorts weiter steigert. Neue Wohn- und Gewerbeprojekte tragen dazu bei, dass die Region kontinuierlich wächst und sich weiterentwickelt. Daher kann der Verkauf eines Grundstücks in dieser Region sehr lukrativ sein, vor allem wenn es sich in gut erschlossener Lage befindet.
Grundstückspreise in 94474 Vilshofen Haid
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94474 Vilshofen liegt bei 205 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 102500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 184500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 410000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94474 Vilshofen Haid
Vilshofen Haid liegt im südöstlichen Bayern und gehört zum Landkreis Passau. Das kleine Gemeindeteil bietet eine idyllische Umgebung mit weitläufigen Feldern und Wäldern. Die Region ist bekannt für ihre ländliche Ruhe und gleichzeitig gute Erreichbarkeit der größeren Städte in der Umgebung.
Im unmittelbaren Umkreis von Vilshofen Haid befinden sich die Städte Passau und Deggendorf, die jeweils etwa 30 bis 40 Kilometer entfernt liegen. Kleinere Orte wie Ortenburg und Aidenbach sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist besonders durch die Bundesstraße B8 gut gewährleistet, die eine schnelle Verbindung zu den Autobahnen A3 und A92 bietet. Weiterhin ist der Bahnhof in Vilshofen ein bedeutender Punkt für den regionalen Schienenverkehr, der regelmäßige Zugverbindungen nach Passau und Regensburg ermöglicht.
Aktuell leben in Haid 17960 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94474 Vilshofen Haid
Das beschauliche Vilshofen Haid, gelegen in der idyllischen niederbayerischen Landschaft, bietet seinen Bewohnern und Besuchern zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf. In der unmittelbaren Umgebung laden grüne Wälder und Felder zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. In den wärmeren Monaten kann man sich an den Ufern der Donau oder in einem der nahegelegenen Badeseen hervorragend entspannen. Die Innenstadt von Vilshofen hält zudem ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten bereit, von lokalen Fachgeschäften über gemütliche Boutiquen bis zu modernen Supermärkten. Hier kann man regionale Spezialitäten entdecken und gleichzeitig den Charme des historischen Stadtkerns genießen.
In der weiteren Region gibt es zahlreiche Aktivitäten, die für zusätzliches Freizeitvergnügen sorgen. Das etwa 15 Kilometer entfernte Passau, bekannt als Dreiflüssestadt, bietet kulturelle Highlights wie den Stephansdom und das Oberhausmuseum. Für Familien und Freunde des Wassersports stellt der Rottauensee ein beliebtes Ausflugsziel dar, wo Segeln, Schwimmen und Bootfahren möglich sind. Die Thermenwelt Bad Griesbach bietet umfassende Wellnessangebote und ist ideal für einen erholsamen Tag. Einkaufsmöglichkeiten erweitern sich in den größeren Städten wie Deggendorf oder Straubing, wo man in modernen Einkaufszentren und vielfältigen Märkten alles Nötige findet. So bietet die Region rund um Vilshofen Haid einen ausgewogenen Mix aus Naturerlebnissen, kulturellen Sehenswürdigkeiten und praktischen Einkaufsmöglichkeiten, die zu einem abwechslungsreichen Alltag beitragen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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