Immobilie verkaufen in 94474 Vilshofen Setzenbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94474 Vilshofen Setzenbach kann sowohl Chancen als auch Herausforderungen mit sich bringen. Die Region erfreut sich wachsender Beliebtheit, was zu einer stabilen Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien führt. Die idyllische Lage, gepaart mit einer guten Infrastruktur und Anbindung an größere Städten, macht sie besonders attraktiv für Käufer.
In dieser Einleitung werden wir die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Vilshofen Setzenbach beleuchten, wichtige Tipps für den erfolgreichen Verkauf geben und aufzeigen, wie Sie den maximalen Wert aus Ihrer Immobilie herausholen können. Ob privater Verkäufer oder Immobilienprofi – hier erhalten Sie wertvolle Einblicke und Strategien.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94474 Vilshofen Setzenbach
- Wohnung verkaufen in 94474 Vilshofen Setzenbach
- Grundstück verkaufen in 94474 Vilshofen Setzenbach
- Ihr Immobilienmakler in 94474 Vilshofen Setzenbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94474 Vilshofen Setzenbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94474 Vilshofen Setzenbach
Haus verkaufen in 94474 Vilshofen Setzenbach
Der Verkauf eines Hauses in 94474 Vilshofen Setzenbach kann aufgrund der idyllischen Lage und der vielfältigen Möglichkeiten für Immobilienkäufer besonders attraktiv sein. In der Region werden überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die durch großzügige Grundstücke und moderne Architekturelemente überzeugen. Auch Reihenhäuser sind in Setzenbach immer häufiger zu finden und besonders bei jungen Familien beliebt. Im Bereich der Hauspreise zeichnet sich ein stabiler Markt ab, wobei die Preise je nach Haustyp, Größe und Zustand der Immobilie variieren. Insgesamt reflektieren die Preise in der Region die wachsende Nachfrage nach Wohnraum in naturnahen und dennoch gut erschlossenen Gebieten.
Hauspreise in 94474 Vilshofen Setzenbach
Die Hauspreise in 94474 Vilshofen Setzenbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2428 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 242800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 364200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 485600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 728400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Vilshofen Setzenbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94474 Vilshofen Setzenbach
Der Wohnungsmarkt in 94474 Vilshofen Setzenbach zeigt eine robuste Nachfrage, insbesondere durch seine attraktive Lage in der Nähe zur Donau und der guten Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. Wohnungen mit gehobener Ausstattung und modernem Design sind besonders begehrt, wobei Objekte mit Balkon oder Terrasse sowie solchen mit Parkmöglichkeiten und Nähe zur Natur hohen Zulauf finden. Familien und Berufstätige, die Wert auf eine ruhige Wohnlage und gleichzeitig auf kurze Wege zu Schulen, Einkaufszentren und Freizeiteinrichtungen legen, prägen die Nachfrage. Auch barrierefreie Wohnungen und solche in energetisch sanierten Gebäuden haben in dieser Region an Bedeutung gewonnen, da sie den modernen Lebensweisen und Umweltbewusstsein Rechnung tragen. Wer seine Wohnung in Vilshofen Setzenbach verkaufen möchte, kann demnach mit einer regen Interessentenlage und einem stabilen Markt rechnen.
Wohnungspreise in 94474 Vilshofen Setzenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94474 Vilshofen liegt bei 3142 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141390 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 282780 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 471300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94474 Vilshofen Setzenbach
Der Verkauf von Grundstücken in 94474 Vilshofen Setzenbach gestaltet sich aufgrund der hohen Nachfrage als vielversprechend. Die Region ist für ihre ländliche Idylle und gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte wie Passau bekannt, was sie besonders attraktiv für Familien und Pendler macht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise entsprechend antreibt. In den letzten Jahren ist in der Region vermehrt gebaut worden, da der Zuzug wächst und der Bedarf an Wohn- und Gewerbeflächen steigt. Dabei legen Bauherren und Investoren gleichermaßen Wert auf naturnahe Umgebungen und moderne Bauweisen, was den Charme und die Lebensqualität in Vilshofen Setzenbach unterstreicht.
Grundstückspreise in 94474 Vilshofen Setzenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94474 Vilshofen liegt bei 203 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 101500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 182700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 406000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94474 Vilshofen Setzenbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94474 Vilshofen Setzenbach
94474 Vilshofen Setzenbach ist eine idyllisch gelegene Ortschaft in Niederbayern, die sich durch ihre malerische Landschaft und ruhige Atmosphäre auszeichnet. Eingebettet in das Tal der Vils bietet das Gebiet eine entspannte und naturnahe Umgebung. Vilshofen Setzenbach kombiniert ländlichen Charme mit der Nähe zu wichtigen Verkehrswegen, die ein angenehmes und komfortables Wohnen ermöglichen. Trotz der beschaulichen Lage ist die Region gut erreichbar und verbindet die Vorteile des ländlichen Lebens mit der Infrastruktur für den täglichen Bedarf.
Von Vilshofen Setzenbach aus sind die nächstgelegenen Städte Vilshofen an der Donau und Passau schnell erreichbar. Vilshofen an der Donau liegt direkt vor der Haustür und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Kultureinrichtungen. Passau, die Dreiflüssestadt, ist etwas weiter entfernt, jedoch ebenfalls gut erreichbar und bietet ein breiteres Angebot an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut; die Bundesstraße B8 und die Autobahn A3 binden die Region effektiv an das überregionale Verkehrsnetz an. Zudem ermöglichen Zugverbindungen und Buslinien eine bequeme Fortbewegung, auch ohne eigenes Fahrzeug. So können sowohl Pendler als auch Freizeitreisende von Vilshofen Setzenbach schnell und unkompliziert ihre Ziele erreichen.
Aktuell leben in Setzenbach 17960 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94474 Vilshofen Setzenbach
Im idyllischen Ortsteil Setzenbach der niederbayerischen Stadt Vilshofen bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wandertouren ein, bei denen man die Ruhe und Schönheit der Landschaft genießen kann. Ein besonderer Anziehungspunkt ist die Donau mit ihrem Radweg, der sich perfekt für Fahrradtouren eignet. Für Erholungssuchende gibt es zudem verschiedene Wellness- und Erholungsangebote, beispielsweise in nahegelegenen Hotels und Thermen. Der charmante Ortskern von Vilshofen ist ebenfalls gut erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Fachgeschäften bis hin zu größeren Supermärkten, die eine breite Palette an Produkten und regionale Spezialitäten im Angebot haben. Das Kulturprogramm und die gastronomischen Einrichtungen runden das Angebot ab und machen Setzenbach zu einem attraktiven Ziel für Einheimische und Besucher gleichermaßen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen zahlreiche Aktivitäten und Angebote. In der Umgebung gibt es viele Wander- und Radwege, die sowohl Einheimischen als auch Touristen die Möglichkeit bieten, die malerische Natur zu erkunden. Ein Beispiel ist der Donauradweg, der sich ideal für Tagesausflüge eignet und mit seinen gut ausgebauten Strecken sowohl für Anfänger als auch für erfahrene Radfahrer geeignet ist. Für Wellnessliebhaber gibt es verschiedene Thermen und Spa-Einrichtungen, wie zum Beispiel die Rottal Terme in Bad Birnbach, die mit ihren Heilwasserquellen und vielfältigen Wellnessangeboten lockt. Wer gerne einkauft, findet in den umliegenden Städten wie Vilshofen eine Vielzahl an Geschäften, Wochenmärkten und Einkaufszentren, die eine breite Auswahl an Waren anbieten. Märkte und regionale Feste bereichern das Einkaufserlebnis zusätzlich und bieten die Möglichkeit, lokale Produkte und Spezialitäten kennenzulernen.
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