Immobilie verkaufen in 94474 Vilshofen Hochreut
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in Vilshofen Hochreut kann eine lukrative Gelegenheit sein, da der Immobilienmarkt in der Region derzeit einen positiven Trend zeigt. Das charmante Städtchen an der Donau zieht sowohl Familien als auch Investoren an, die die idyllische Lage und die gute Infrastruktur zu schätzen wissen. Die starke Nachfrage nach Wohnraum führt oft zu attraktiven Verkaufspreisen, was diese Region besonders interessant macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 94474 Vilshofen Hochreut zu beachten sind. Von der Marktanalyse bis zur optimalen Präsentation der Immobilie – hier erfahren Sie, wie Sie den Verkaufsprozess erfolgreich gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94474 Vilshofen Hochreut
- Wohnung verkaufen in 94474 Vilshofen Hochreut
- Grundstück verkaufen in 94474 Vilshofen Hochreut
- Ihr Immobilienmakler in 94474 Vilshofen Hochreut
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94474 Vilshofen Hochreut
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94474 Vilshofen Hochreut
Haus verkaufen in 94474 Vilshofen Hochreut
Beim Verkauf eines Hauses in 94474 Vilshofen Hochreut kann man auf eine breite Palette von Haustypen stoßen, die in der Region gebaut werden. Dazu gehören vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie Reihenhäuser, die sowohl moderne als auch traditionelle Bauweisen widerspiegeln. Zudem finden sich vereinzelt auch kleine Mehrfamilienhäuser, die sich perfekt für Investoren eignen. Die Preise für Häuser in Vilshofen Hochreut variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie, und spiegeln die attraktive Umgebung sowie die gute Infrastruktur wider. Wer sein Haus in dieser Region verkaufen möchte, kann von der hohen Nachfrage und den konstanten Preisentwicklungen profitieren.
Hauspreise in 94474 Vilshofen Hochreut
Die Hauspreise in 94474 Vilshofen Hochreut sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2631 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 263100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 394650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 526200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 789300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Vilshofen Hochreut verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94474 Vilshofen Hochreut
Der Verkauf einer Wohnung in 94474 Vilshofen Hochreut kann viele attraktive Möglichkeiten bieten, da der Wohnungsmarkt in dieser Region derzeit eine stabile und wachsende Nachfrage aufweist. Besonders begehrt sind modernisierte Wohnungen mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und einer guten Infrastruktur. Eigenschaften wie ein Balkon oder eine Terrasse, helle und gut geschnittene Räume sowie energieeffiziente Ausstattungen erhöhen zusätzlich den Wert der Immobilie. Familien und Berufspendler suchen vermehrt nach Wohnungen, die nah an Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten liegen. Insgesamt bietet Vilshofen Hochreut eine charmante Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe, die sowohl komfortables Wohnen als auch eine hohe Lebensqualität verspricht.
Wohnungspreise in 94474 Vilshofen Hochreut
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94474 Vilshofen liegt bei 2901 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 130545 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 261090 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 435150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94474 Vilshofen Hochreut
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 94474 Vilshofen Hochreut ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Das Angebot bleibt dennoch relativ begrenzt, da viele freie Grundstücke bereits verkauft oder bebaut sind. Die Bautätigkeit in der Region nimmt ebenfalls zu, wobei sowohl private Bauherren als auch gewerbliche Investoren vermehrt in neue Bauprojekte investieren. Dies führt zu einer dynamischen Entwicklung des Immobilienmarktes und begünstigt sowohl Käufer als auch Verkäufer von Grundstücken in Vilshofen Hochreut.
Grundstückspreise in 94474 Vilshofen Hochreut
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94474 Vilshofen liegt bei 124 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 62000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 111600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 248000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94474 Vilshofen Hochreut
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94474 Vilshofen Hochreut
94474 Vilshofen Hochreut befindet sich im malerischen Niederbayern, genauer in der Umgebung der Stadt Vilshofen an der Donau. Diese Region zeichnet sich durch ihre idyllische Lage und die Nähe zur Donau aus und bietet gleichzeitig einen guten Zugang zu einer Vielzahl von Naturschönheiten und Freizeitmöglichkeiten im Umkreis. Die Verbindungsstraßen sind gut ausgebaut und ermöglichen eine einfache Erreichbarkeit des Ortes sowie angrenzender Gebiete.
Im unmittelbaren Umkreis von Vilshofen Hochreut liegen mehrere kleinere Orte und Städte, die eine vielseitige Infrastruktur bieten. Dazu zählen Vilshofen an der Donau selbst, als nächstgrößere Stadt, sowie Ortenburg, Osterhofen und Passau. Die Verkehrsanbindung ist gut; Vilshofen verfügt über einen eigenen Bahnhof, der an das regionale Bahnnetz angeschlossen ist und regelmäßige Zugverbindungen nach Passau und München bietet. Des Weiteren ist Vilshofen über die Bundesstraße B8 und die nahegelegene Autobahn A3 verkehrstechnisch gut angebunden, wodurch auch weiter entfernte Ziele schnell erreichbar sind. Die Nähe zum internationalen Flughafen München rundet die Verkehrsanbindung optimal ab und bietet zusätzliche Reise- und Anreisemöglichkeiten für Bewohner und Besucher.
Aktuell leben in Hochreut 17960 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94474 Vilshofen Hochreut
94474 Vilshofen Hochreut bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, Erholungsorten und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen begeistern. Die idyllische Lage in der Nähe des Flusses Donau lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, wobei der Donau-Radweg besonders beliebt ist. Für Naturliebhaber bietet das nahegelegene Naturschutzgebiet Vils-Engtal eine beeindruckende Flora und Fauna. Erholungsbedürftige können in den Ruheoasen der Umgebung, etwa in den gepflegten Parkanlagen oder bei einem Wellness-Ausflug, Entspannung finden. Das Stadtzentrum von Vilshofen trumpft zudem mit einem breiten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten auf. Von kleinen, charmanten Boutiquen über diverse Supermärkte bis hin zu einem wöchentlichen Bauernmarkt findet man alles, was das Herz begehrt.
Die Region rund um Vilshofen Hochreut hat wirklich viel zu bieten, wenn es um Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten geht. Beispielsweise lädt der längste Wanderweg Bayerns, der Jurasteig, Naturfreunde zu ausgiebigen Wanderungen ein. Ein erfrischendes Erlebnis bietet auch das Freibad in Vilshofen, das besonders in den Sommermonaten ein beliebter Treffpunkt für Familien und Jugendliche ist. Wer sich gern kulturell weiterbilden möchte, sollte einen Besuch im Museum Quintana – Archäologie in Künzing nicht verpassen. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Form von Shoppingcentern in der umliegenden Gegend oder auch ganz lokal auf verschiedenen Wochenmärkten, die regionale Produkte und frische Lebensmittel anbieten. All diese Möglichkeiten machen die Region zu einem attraktiven Ziel für Bewohner und Besucher.
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