Immobilie verkaufen in 94474 Vilshofen Seestetten
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Der Immobilienmarkt in 94474 Vilshofen Seestetten zeichnet sich durch seine idyllische Lage an der Donau sowie die hohe Lebensqualität aus, die sowohl Familien als auch Einzelpersonen anzieht. Die steigende Nachfrage nach Wohnraum und die attraktiven Immobilienpreise bieten Verkäufern hervorragende Gelegenheiten, ihre Immobilie gewinnbringend zu verkaufen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Vilshofen Seestetten beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick und hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Verkauf zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94474 Vilshofen Seestetten
- Wohnung verkaufen in 94474 Vilshofen Seestetten
- Grundstück verkaufen in 94474 Vilshofen Seestetten
- Ihr Immobilienmakler in 94474 Vilshofen Seestetten
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94474 Vilshofen Seestetten
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94474 Vilshofen Seestetten
Haus verkaufen in 94474 Vilshofen Seestetten
Das Haus verkaufen in 94474 Vilshofen Seestetten gestaltet sich aufgrund der vielseitigen Haustypen, die in dieser Region gebaut werden, als attraktive Option für potenzielle Käufer. In der Gegend finden sich sowohl historische Bauernhäuser und charmante Einfamilienhäuser als auch moderne Doppelhaushälften und anpassungsfähige Reihenhäuser. Diese Vielfalt spricht unterschiedliche Käufergruppen an, von jungen Familien über Berufspendler bis hin zu Senioren, die Wert auf barrierefreies Wohnen legen. Die Preise für Häuser in der Region sind dabei abhängig von Faktoren wie dem Baujahr, dem Zustand der Immobilie, der Größe des Grundstücks und der Ausstattung. Aufgrund der steigenden Nachfrage nach Wohnraum in Vilshofen und der idyllischen Lage von Seestetten sind die Preise insgesamt stabil, aber wie überall unterliegen sie den Schwankungen des Immobilienmarktes und der wirtschaftlichen Entwicklung. Interessierte Verkäufer sollten sich daher gut informieren und gegebenenfalls professionelle Unterstützung in Anspruch nehmen, um den bestmöglichen Preis für ihr Haus zu erzielen.
Hauspreise in 94474 Vilshofen Seestetten
Die Hauspreise in 94474 Vilshofen Seestetten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2633 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 263300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 394950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 526600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 789900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94474 Vilshofen Seestetten
Der Wohnungsmarkt in 94474 Vilshofen Seestetten zeigt sich als dynamisch und attraktiv, besonders für Familien und Ruhesuchende. Die Region zeichnet sich durch eine landschaftlich reizvolle Umgebung und gute Anbindung an größere Städte wie Passau aus. Besonders begehrt sind helle, modernisierte Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Ausblick ins Grüne bieten. Auch Neubauten mit energieeffizienten Standards und zusätzlichem Komfort, wie etwa Fußbodenheizung oder Tiefgaragenstellplätze, erfreuen sich großer Nachfrage. Durch die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten ist der Standort zudem sehr familienfreundlich. Insgesamt präsentiert sich der Immobilienmarkt in Vilshofen Seestetten als lebhaft, wobei die Preise im Vergleich zu städtischen Regionen noch verhältnismäßig moderat sind.
Wohnungspreise in 94474 Vilshofen Seestetten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94474 Vilshofen liegt bei 2900 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 130500 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 261000 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 435000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94474 Vilshofen Seestetten
Der Verkauf von Grundstücken in 94474 Vilshofen Seestetten gestaltet sich derzeit vielversprechend, da eine wachsende Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien in der Region zu verzeichnen ist. Vilshofen an der Donau, zu dem Seestetten gehört, erfährt als Standort zunehmend Interesse, insbesondere aufgrund seiner reizvollen Lage und der guten Anbindung an größere Städte wie Passau. Diese gesteigerte Nachfrage trifft jedoch auf ein vergleichsweise begrenztes Angebot an verfügbaren Bauflächen, was die Preise für Baugrundstücke tendenziell in die Höhe treibt. Der aktuelle Bauboom, der durch verschiedene Infrastrukturprojekte und eine allgemeine Bautätigkeit sowohl im privaten als auch im gewerblichen Sektor gekennzeichnet ist, unterstreicht die Attraktivität der Region. Entsprechend wird auch in Seestetten kontinuierlich gebaut, wobei der Fokus auf einer ausgewogenen Entwicklung liegt, um den Bedarf an Wohnraum und gleichzeitig die ländliche Idylle zu erhalten. Dadurch präsentiert sich Vilshofen Seestetten als eine interessante Option für potenzielle Käufer und Investoren, die von den Zukunftsperspektiven des Standorts profitieren wollen.
Grundstückspreise in 94474 Vilshofen Seestetten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94474 Vilshofen liegt bei 124 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 62000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 111600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 248000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94474 Vilshofen Seestetten
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94474 Vilshofen Seestetten
Vilshofen Seestetten liegt malerisch in Niederbayern und ist von idyllischen Landschaften umgeben, die die Region besonders reizvoll machen. Die Nähe zur Donau und den weitläufigen Wäldern des Bayerischen Waldes bieten eine hohe Lebensqualität mit vielen Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Seestetten gehört zur Stadt Vilshofen an der Donau, die als Tor zum Bayerischen Wald gilt und gleichzeitig eine lebendige Stadt mit zahlreichen römischen und mittelalterlichen Sehenswürdigkeiten ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Vilshofen Seestetten befinden sich mehrere Städte und Orte, die von Bedeutung sind. Dazu gehören Vilshofen selbst, als nächstgrößere Stadt, und die benachbarten Orte Plattling, Osterhofen und Aidenbach. Auch die Stadt Passau ist in weniger als 30 Minuten erreichbar und bietet eine Vielzahl kultureller und administrativer Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung von Seestetten ist gut ausgebaut. Die Bundesstraße B8 führt direkt an Vilshofen vorbei und ermöglicht eine rasche Verbindung zu den größeren Autobahnen wie der A3, die nach Regensburg und Passau führt. Zudem bietet der Bahnhof in Vilshofen regelmäßige Zugverbindungen nach Regensburg und Passau, wodurch auch eine komfortable Anbindung an den Fernverkehr gewährleistet ist.
Aktuell leben in Seestetten 17960 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94474 Vilshofen Seestetten
Die Region 94474 Vilshofen im Ortsteil Seestetten bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Hier findet man eine harmonische Mischung aus Natur und städtischem Komfort, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistert. Für Erholungssuchende bieten die grünen Flusslandschaften entlang der Donau wundervolle Spazierwege und Radstrecken, die zu entspannten Stunden in der Natur einladen. Wassersportler kommen auf der Donau ebenfalls auf ihre Kosten, sei es beim gemütlichen Paddeln oder beim sportlichen Kanufahren.
Auch die Einkaufsmöglichkeiten in Vilshofen Seestetten lassen keine Wünsche offen. Lokale Geschäfte bieten ein abwechslungsreiches Sortiment an regionalen Produkten und handwerklicher Kunst, während größere Supermärkte den täglichen Bedarf abdecken. Für ein umfangreicheres Shopping-Erlebnis liegt Passau nicht weit entfernt und hält weitere Einkaufszentren sowie Boutiquen bereit. Somit vereint Vilshofen Seestetten auf charmante Weise naturnahe Erholung und vielfältige Freizeitgestaltung mit angenehmen Einkaufsmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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