Immobilie verkaufen in 94474 Vilshofen Ratzing
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Der Verkauf einer Immobilie in 94474 Vilshofen Ratzing kann ein lukratives Unterfangen sein, da die Region durch ihre attraktive Lage und expandierendes Wachstum besticht. Vilshofen an der Donau bietet eine malerische Umgebung, kombiniert mit einer soliden Verkehrs- und Infrastruktur, was den Immobilienmarkt hier besonders anziehend für potenzielle Käufer macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Vilshofen Ratzing beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Hausverkauf gegeben. Dabei sollen sowohl aktuelle Markttendenzen als auch regionale Besonderheiten berücksichtigt werden, um bestmögliche Ergebnisse zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94474 Vilshofen Ratzing
- Wohnung verkaufen in 94474 Vilshofen Ratzing
- Grundstück verkaufen in 94474 Vilshofen Ratzing
- Ihr Immobilienmakler in 94474 Vilshofen Ratzing
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94474 Vilshofen Ratzing
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94474 Vilshofen Ratzing
Haus verkaufen in 94474 Vilshofen Ratzing
Beim Hausverkauf in 94474 Vilshofen Ratzing sind verschiedene Haustypen von Interesse, darunter vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Daneben findet man auch einige Mehrfamilienhäuser, die besonders bei Investoren beliebt sind. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und sind abhängig von Faktoren wie Lage, Zustand des Gebäudes und Grundstücksgröße. In den letzten Jahren haben sich die Verkaufspreise allerdings tendenziell nach oben entwickelt, was die Attraktivität der Region unterstreicht. Käufer profitieren von einer idyllischen Umgebung, guter Infrastruktur und der Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen.
Hauspreise in 94474 Vilshofen Ratzing
Die Hauspreise in 94474 Vilshofen Ratzing sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2378 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 237800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 356700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 475600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 713400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Vilshofen Ratzing verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94474 Vilshofen Ratzing
Der Wohnungsmarkt in 94474 Vilshofen Ratzing zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein ausgewogenes Angebot aus. Besonders begehrt sind modernisierte Wohnungen mit guter Ausstattung und ansprechendem Design, die den heutigen Ansprüchen gerecht werden. Familien und junge Berufstätige suchen vor allem nach gut geschnittenen 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen, die ausreichend Platz und Komfort bieten. Ebenso sind barrierefreie Wohnungen und solche mit Balkon oder Gartenanteil sehr gefragt. Durch die idyllische Lage im Bayerischen Wald und die gute Anbindung an regionale Zentren wie Passau ist Ratzing ein attraktiver Wohnort, der mit seiner naturnahen Umgebung und gleichzeitig guter Infrastruktur punkten kann.
Wohnungspreise in 94474 Vilshofen Ratzing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94474 Vilshofen liegt bei 2933 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 131985 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 263970 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 439950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94474 Vilshofen Ratzing
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94474 Vilshofen Ratzing ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Idylle und die Nähe zur Natur schätzen. Diese Entwicklung hat dazu geführt, dass das Angebot an verfügbaren Grundstücken vergleichsweise begrenzt ist. Bauprojekte und Neubauten sind in der Region daher kontinuierlich auf dem Vormarsch, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden. Insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen werden vermehrt errichtet, wobei darauf geachtet wird, den Charakter der ländlichen Umgebung zu bewahren. Investoren und Bauherren finden hier somit ein attraktives Umfeld, sowohl für private als auch für gewerbliche Bauvorhaben.
Grundstückspreise in 94474 Vilshofen Ratzing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94474 Vilshofen liegt bei 202 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 101000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 181800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 404000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94474 Vilshofen Ratzing
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94474 Vilshofen Ratzing
94474 Vilshofen Ratzing liegt malerisch im niederbayerischen Landkreis Passau und ist von einer idyllischen Landschaft geprägt, die durch Felder, Wälder und sanfte Hügel gekennzeichnet ist. Die Region ist für ihre ruhige und naturnahe Umgebung bekannt, sodass sich hier Einwohner und Besucher gleichermaßen wohlfühlen. Die Verkehrsanbindung der Gegend ist gut ausgebaut, sodass man von Ratzing aus schnell umliegende Städte und Orte erreichen kann. Über die Bundesstraße B8 und nahegelegene Autobahnen besteht eine direkte Verbindung zu größeren Verkehrsnetzen.
Im unmittelbaren Umkreis von 94474 Vilshofen Ratzing liegen mehrere interessante Orte und Städte. Dazu zählen insbesondere die Stadt Vilshofen an der Donau, die nur wenige Kilometer entfernt ist und viele Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote sowie Schulen und medizinische Versorgungseinrichtungen bietet. Weitere nahegelegene Orte sind Eging am See, bekannt durch den Freizeitpark Pullman City, und Ortenburg, das für sein Schloss und die historische Altstadt bekannt ist. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gut, mit regelmäßigen Bus- und Bahnverbindungen, die es leicht machen, in die umliegenden Städte und Dörfer zu gelangen.
Aktuell leben in Ratzing 17960 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94474 Vilshofen Ratzing
Im idyllischen 94474 Vilshofen Ratzing laden zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Erholungsorte und Einkaufsmöglichkeiten zum Verweilen ein. Die malerische Umgebung bietet sich hervorragend für ausgedehnte Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren entlang der Donau und durch die umliegenden Wälder an. Besonders hervorzuheben ist der nahegelegene Freibadbereich, der in den Sommermonaten eine willkommene Erfrischung bietet. Auch Angelfreunde kommen hier auf ihre Kosten, da die Donau eine Vielzahl von Fischarten beherbergt. Für diejenigen, die eher Entspannung suchen, gibt es reizende Cafés und Biergärten, in denen man die ländliche Ruhe genießen kann.
In der Region gibt es verschiedene Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Ein beispielhaftes Highlight ist der Wildpark Ortenburg in der Nähe, wo Familien heimische Tierarten in naturnaher Umgebung beobachten können. Für Kulturliebhaber bietet sich ein Besuch des Klosters Aldersbach an, das nicht nur architektonisch beeindruckend ist, sondern auch eine historische Brauerei beherbergt. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in den nahegelegenen Städten Passau und Vilshofen, wo vielfältige Geschäfte von kleinen Boutiquen bis hin zu großen Einkaufszentren alles bereithalten, was das Herz begehrt. Besonders hervorzuheben ist auch der Wochenmarkt in Vilshofen, auf dem man frische regionale Produkte direkt vom Erzeuger kaufen kann.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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