Immobilie verkaufen in 94474 Vilshofen Kallöd
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94474 Vilshofen Kallöd kann sowohl spannende Möglichkeiten als auch Herausforderungen mit sich bringen. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische Lage an der Donau und die Nähe zu größeren Städten wie Passau aus, was sie für verschiedene Käufergruppen attraktiv macht. Der lokale Immobilienmarkt ist geprägt von einer stabilen Nachfrage und moderaten Preisen, was sowohl Verkäufern als auch Käufern interessante Perspektiven bieten kann.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Strategien beleuchtet, die zu einem erfolgreichen Immobilienverkauf in Vilshofen Kallöd beitragen können. Von der Marktanalyse bis zur Wahl des richtigen Maklers – hier erfahren Sie alles Wesentliche.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94474 Vilshofen Kallöd
- Wohnung verkaufen in 94474 Vilshofen Kallöd
- Grundstück verkaufen in 94474 Vilshofen Kallöd
- Ihr Immobilienmakler in 94474 Vilshofen Kallöd
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94474 Vilshofen Kallöd
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94474 Vilshofen Kallöd
Haus verkaufen in 94474 Vilshofen Kallöd
Das Haus verkaufen in 94474 Vilshofen Kallöd stellt eine attraktive Gelegenheit dar, den zahlreichen Interessenten ein Zuhause in dieser malerischen Region zu bieten. Typisch für die Gegend sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bungalows, aber auch moderne Reihenhäuser und stilvolle Villa-Neubauten sind keine Seltenheit. Die Preise für Immobilien variieren stark je nach Art und Zustand des Hauses, der genauen Lage sowie der Grundstücksgröße. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Preise in Vilshofen Kallöd im Vergleich zu größeren Städten noch moderater sind, was die Region besonders für Familien und Ruhesuchende interessant macht. Dank der idyllischen Umgebung und der guten Infrastruktur steht der Immobilienmarkt hier unter stetiger Nachfrage, was den Verkaufsprozess positiv beeinflussen kann.
Hauspreise in 94474 Vilshofen Kallöd
Die Hauspreise in 94474 Vilshofen Kallöd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2379 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 237900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 356850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 475800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 713700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Vilshofen Kallöd verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94474 Vilshofen Kallöd
Der Wohnungsmarkt in 94474 Vilshofen Kallöd zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein wachsendes Interesse an modernen sowie gut gelegenen Immobilien aus. Besonders begehrt sind Wohnungen, die eine zentrale Lage mit guter Anbindung an die städtische Infrastruktur bieten. Neubauten mit energieeffizienten Standards und modernen Ausstattungen sowie Wohnungen mit attraktiven Balkonen oder Terrassen finden schnell Abnehmer. Familien und Berufspendler schätzen zudem die Nähe zu Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln, was die Lage von Immobilien in Kallöd besonders vorteilhaft macht. Der Verkauf einer Wohnung in dieser Region kann daher eine lukrative Möglichkeit darstellen, um von der positiven Marktentwicklung zu profitieren.
Wohnungspreise in 94474 Vilshofen Kallöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94474 Vilshofen liegt bei 2936 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 132120 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 264240 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 440400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94474 Vilshofen Kallöd
Der Verkauf eines Grundstücks in 94474 Vilshofen Kallöd richtet sich nach verschiedenen Faktoren, einschließlich der aktuellen Nachfrage und des Angebots in der Region. Die Nachfrage nach Grundstücken in Vilshofen Kallöd ist relativ stabil, da die Kleinstadt eine attraktive Lage für Familien und Pendler bietet. Das Angebot an verfügbaren Baugrundstücken ist begrenzt, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt. In der Region wird moderat gebaut, wobei vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften entstehen. Insgesamt zeigt der Immobilienmarkt in Vilshofen Kallöd eine gesunde Dynamik, wobei es wichtig ist, sich gut zu informieren und professionellen Rat einzuholen, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Grundstückspreise in 94474 Vilshofen Kallöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94474 Vilshofen liegt bei 203 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 101500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 182700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 406000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94474 Vilshofen Kallöd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94474 Vilshofen Kallöd
94474 Vilshofen Kallöd befindet sich im niederbayerischen Landkreis Passau und ist landschaftlich reizvoll in einer idyllischen Hügellandschaft gelegen. Dieses Gebiet bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre, die durch ihre Nähe zur Donau sowie den umliegenden Wäldern und Wiesen geprägt ist. Das Klima ist gemäßigt, was sich ideal für Natur- und Outdoor-Aktivitäten eignet.
Die umliegenden Orte und Städte wie Vilshofen an der Donau, Passau und Osterhofen sind gut erreichbar und bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangebote und kulturelle Einrichtungen. Vilshofen Kallöd ist verkehrstechnisch günstig angebunden. Aidenbach und Ortenburg sind ebenfalls naheliegend und leicht erreichbar. Die Bundesstraße B8 führt in der Nähe vorbei und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Passau sowie Richtung Regensburg. Zudem bietet Vilshofen an der Donau einen Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen, die eine bequeme Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz gewährleisten.
Aktuell leben in Kallöd 17960 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94474 Vilshofen Kallöd
In der idyllischen Ortschaft Kallöd, die zum Postleitzahlengebiet 94474 Vilshofen gehört, finden Einwohner und Besucher gleichermaßen vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die landschaftlich reizvolle Lage bietet ideale Voraussetzungen für Wanderungen und Radtouren entlang der Donau, während verschiedene Grünflächen und Parkanlagen zum Verweilen und Entspannen einladen. Zudem gibt es in der Umgebung von Kallöd charmante Cafés und traditionelle bayerische Gasthöfe, die zu kulinarischen Entdeckungen einladen. Für den alltäglichen Bedarf stehen in Vilshofen verschiedene Supermärkte und Fachgeschäfte zur Verfügung, die ein breites Sortiment an Waren für den täglichen Bedarf bieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und reichhaltig. Zum Beispiel bietet das nahegelegene Passau kulturelle Attraktionen wie den Dom St. Stephan und das Oberhausmuseum, die sich ideal für einen Tagesausflug eignen. Naturfreunden stehen im Nationalpark Bayerischer Wald zahlreiche Wanderwege und Erholungspunkte zur Verfügung. Einkaufszentren wie das City-Galerie in Passau und diverse Wochenmärkte in den umliegenden Ortschaften ergänzen das vielfältige Angebot und laden zum Bummeln und Einkaufen ein. So kommt in der Region um Vilshofen und Kallöd jeder auf seine Kosten – ob bei sportlichen Aktivitäten, kulturellen Erkundungstouren oder kulinarischen Genüssen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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