Immobilie verkaufen in 94474 Vilshofen Großhochleiten
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94474 Vilshofen Großhochleiten kann eine lohnende, aber auch komplexe Aufgabe sein. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische Lage und attraktive Lebensqualität aus, was sie zu einem begehrten Markt für Käufer und Investoren macht. Die Nachfrage nach Immobilien ist stabil, doch die Preisentwicklung kann je nach Lage und Ausstattung stark variieren.
In dieser Einleitung werden wichtige Informationen und Tipps vorgestellt, die Ihnen dabei helfen, den Verkaufsprozess reibungslos und erfolgreich zu gestalten. Erfahren Sie mehr über die aktuellen Markttrends, optimale Verkaufsstrategien und worauf Sie besonders achten sollten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94474 Vilshofen Großhochleiten
- Wohnung verkaufen in 94474 Vilshofen Großhochleiten
- Grundstück verkaufen in 94474 Vilshofen Großhochleiten
- Ihr Immobilienmakler in 94474 Vilshofen Großhochleiten
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94474 Vilshofen Großhochleiten
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94474 Vilshofen Großhochleiten
Haus verkaufen in 94474 Vilshofen Großhochleiten
Der Verkauf eines Hauses in 94474 Vilshofen Großhochleiten erfordert eine sorgfältige Auseinandersetzung mit den spezifischen Gegebenheiten dieser idyllischen Region. In Großhochleiten dominieren vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften das Bild, oft mit großzügigen Gärten und in ruhiger Lage. Auch Bauernhäuser sind hier keine Seltenheit, was dem ländlichen Charme der Gegend entspricht. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt stabile Tendenzen, wobei die Preise je nach Lage, Baujahr und Ausstattung des Hauses variieren können. Besonders gefragt sind Immobilien mit moderner Ausstattung und guter Anbindung an die nahe liegenden Städte. Wer ein Haus in Großhochleiten verkaufen möchte, sollte daher den Zustand der Immobilie und die aktuellen Marktentwicklungen genau analysieren, um einen attraktiven Preis zu erzielen.
Hauspreise in 94474 Vilshofen Großhochleiten
Die Hauspreise in 94474 Vilshofen Großhochleiten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2654 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 265400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 398100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 530800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 796200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94474 Vilshofen Großhochleiten
Der Wohnungsmarkt in der Region 94474 Vilshofen Großhochleiten zeigt eine zunehmende Nachfrage nach modernen, gut ausgestatteten Wohnungen. Besonders begehrt sind hier Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung, die eine angenehme Wohnatmosphäre bieten. Neubauprojekte und sanierte Altbauten ziehen vor allem junge Familien und Berufstätige an, die Wert auf eine gute Infrastruktur und nahgelegene Freizeitmöglichkeiten legen. Wohnungen mit Balkon, Garage oder Stellplatz sowie energieeffiziente Bauweise sind besonders gefragt. Ebenso spielen bei der Kaufentscheidung die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten eine wichtige Rolle, was die Attraktivität der Immobilien in dieser Region zusätzlich steigert.
Wohnungspreise in 94474 Vilshofen Großhochleiten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94474 Vilshofen liegt bei 3147 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141615 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 283230 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 472050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94474 Vilshofen Großhochleiten
In 94474 Vilshofen Großhochleiten ist die Nachfrage nach Grundstücken moderat, da die Region bei Familien und Naturliebhabern aufgrund ihrer landschaftlichen Reize und der ruhigen Lage immer beliebter wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was auf die spezifische Struktur der ländlichen Flächen und die konservative Herangehensweise an Bebauung in der Region zurückzuführen ist. In den vergangenen Jahren hat es nur eine maßvolle Bautätigkeit gegeben, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleine Wohnprojekte realisiert wurden. Der Bau neuer Infrastruktur und größerer Wohnanlagen wird aktuell eher zurückhaltend verfolgt, was das begrenzte Angebot an Grundstücken weiter beeinträchtigt.
Grundstückspreise in 94474 Vilshofen Großhochleiten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94474 Vilshofen liegt bei 203 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 101500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 182700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 406000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94474 Vilshofen Großhochleiten
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94474 Vilshofen Großhochleiten
Vilshofen an der Donau, insbesondere der Ortsteil Großhochleiten, liegt idyllisch eingebettet in die malerische Landschaft Niederbayerns. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, grünen Wäldern und weiten Feldern, die den ländlichen Charme der Region unterstreichen. Großhochleiten bildet einen Teil von Vilshofen an der Donau, einer Stadt, die für ihre historische Altstadt und die reizvolle Lage direkt an der Donau bekannt ist. Die Region bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung und zum Naturgenuss.
Im unmittelbaren Umkreis von Großhochleiten liegen mehrere Städte und Orte, die sowohl kulturell als auch infrastrukturell von Bedeutung sind. Dazu gehören Passau, bekannt für seine beeindruckende Dreiflüssestadt-Architektur und Historie, und die Kurorte Bad Füssing und Bad Griesbach, die mit ihren Thermalquellen viele Besucher anziehen. Die Verkehrsanbindung von Großhochleiten ist gut ausgebaut, da die Nähe zur Bundesstraße 8 eine schnelle Anbindung an größere Verkehrswege ermöglicht. Darüber hinaus ist die Region durch Bus- und Bahnanbindungen gut vernetzt, was eine unkomplizierte Erreichbarkeit umliegender Städte und Orte gewährleistet. Die Nähe zu wirtschaftlichen Zentren und die gleichzeitig ruhige, naturnahe Lage machen Großhochleiten zu einem attraktiven Wohnort.
Aktuell leben in Großhochleiten 17960 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94474 Vilshofen Großhochleiten
Die idyllische Umgebung von 94474 Vilshofen Großhochleiten bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Besucher und Einheimische. Die weitläufige Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Ruhe der Natur genießen kann. Erholungssuchende finden in den umliegenden Wäldern und an den Flussufern perfekte Plätze zum Entspannen und Abschalten vom Alltag. Für Sportbegeisterte stehen verschiedene Outdoor-Aktivitäten wie Angeln, Reiten und Golfen zur Verfügung. Familien können die zahlreichen Spielplätze und Picknickplätze für einen erholsamen Tag im Freien nutzen.
In der Region um Vilshofen gibt es zudem vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Der charmante Wochenmarkt im Herzen von Vilshofen bietet frische regionale Produkte und handgemachte Waren. In den nahegelegenen Einkaufszentren und Fachgeschäften findet man alles von Kleidung über Elektronik bis hin zu Lifestyle-Artikeln. Für einen gemütlichen Einkaufsbummel laden Boutiquen und kleine Läden in den umliegenden Ortschaften ein. Wer sich zwischendurch stärken möchte, kann aus einem breiten Angebot an Restaurants, Cafés und Bäckereien wählen, die kulinarische Gaumenfreuden für jeden Geschmack bieten.
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