Immobilie verkaufen in 94081 Fürstenzell Mahd
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Der Verkauf einer Immobilie in 94081 Fürstenzell Mahd erfordert sorgfältige Planung und kenntnisreiche Entscheidungen. Die Region zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage nach Wohnimmobilien aus, da sie eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung an umliegende Städte bietet. Insbesondere in den letzten Jahren hat der Immobilienmarkt hier einen deutlichen Aufschwung erlebt, was sich sowohl in steigenden Kaufpreisen als auch in einer erhöhten Nachfrage bemerkbar macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und aktuellen Trends des Immobilienmarktes in Fürstenzell Mahd erläutert, um Ihnen eine fundierte Entscheidungsgrundlage zu bieten und den Verkaufsprozess möglichst erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94081 Fürstenzell Mahd
- Wohnung verkaufen in 94081 Fürstenzell Mahd
- Grundstück verkaufen in 94081 Fürstenzell Mahd
- Ihr Immobilienmakler in 94081 Fürstenzell Mahd
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94081 Fürstenzell Mahd
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94081 Fürstenzell Mahd
Haus verkaufen in 94081 Fürstenzell Mahd
Das Verkaufen eines Hauses in 94081 Fürstenzell Mahd bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten aufgrund der unterschiedlichen Haustypen, die in dieser Region gebaut werden. In Fürstenzell Mahd findet man eine Mischung aus modernen Einfamilienhäusern, charmanten Bauernhäusern und stilvollen Doppelhaushälften, die jeden Geschmack und jede Familiengröße ansprechen. Der Immobilienmarkt in der Region zeigt sich durchweg stabil, wobei die Preise je nach Bauart, Zustand des Hauses und der genauen Lage schwanken können. Einige Häuser zeichnen sich durch großzügige Grundstücke aus, während andere näher am Ortskern liegen und von der Anbindung an lokale Infrastruktur profitieren. Die Preise sind generell wettbewerbsfähig, was sowohl Käufern als auch Verkäufern interessante Perspektiven bietet. In dieser attraktiven Region können Verkäufer somit auf eine breite Interessentenschicht hoffen, während Käufer eine Vielzahl von verfügbaren Stilen und Wohnmöglichkeiten entdecken können.
Hauspreise in 94081 Fürstenzell Mahd
Die Hauspreise in 94081 Fürstenzell Mahd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2665 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 266500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 399750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 533000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 799500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Fürstenzell Mahd verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94081 Fürstenzell Mahd
Der Wohnungsmarkt in der Region 94081 Fürstenzell Mahd zeichnet sich durch eine stetige Nachfrage aus, was teils auf die charmante Lage in Niederbayern zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind hier gut geschnittene, moderne Wohnungen mit zeitgemäßen Ausstattungen und Annehmlichkeiten wie Balkonen oder Terrassen mit Blick ins Grüne. Immobilienkäufer und Mieter schätzen zudem eine ruhige Wohngegend, verbunden mit einer soliden Infrastruktur und guter Anbindung an größere Städte wie Passau. Familien und Berufspendler suchen vermehrt nach großzügigen 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen, während Singles und junge Paare häufig kompaktere 1- bis 2-Zimmer-Wohnungen bevorzugen. Der Markt zeigt einen leichten Trend zu energetisch sanierten und nachhaltig gestalteten Wohnobjekten, die neben Komfort auch ökologische Vorteile bieten.
Wohnungspreise in 94081 Fürstenzell Mahd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94081 Fürstenzell liegt bei 3150 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141750 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 283500 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 472500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94081 Fürstenzell Mahd
Der Verkauf von Grundstücken in 94081 Fürstenzell Mahd ist von einer moderaten Nachfrage geprägt. Die Region, bekannt für ihre ländliche Idylle und die Nähe zur Stadt Passau, zieht vor allem Familien und Ruhesuchende an. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, da Fürstenzell Mahd sich größtenteils aus land- und forstwirtschaftlich genutzten Flächen zusammensetzt. In den letzten Jahren hat sich das Baugeschehen in diesem Gebiet spürbar intensiviert, jedoch wird der Großteil der Neubauten als Einfamilienhäuser oder kleinere Wohnanlagen realisiert. Die Niedrigzinspolitik und die erhöhte Nachfrage nach Wohneigentum auf dem Land haben zu einer deutlichen Belebung des Grundstücksmarktes geführt, sodass Verkäufer derzeit von attraktiven Preisen profitieren können.
Grundstückspreise in 94081 Fürstenzell Mahd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94081 Fürstenzell liegt bei 206 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 103000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 185400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 412000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94081 Fürstenzell Mahd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94081 Fürstenzell Mahd
94081 Fürstenzell Mahd liegt malerisch in Niederbayern und bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit. Das charmante Dorf befindet sich in der Nähe der Städte Passau und Pocking, die jeweils nur eine kurze Fahrt entfernt sind. Auch die Nähe zum Bäderdreieck Bad Füssing, Bad Griesbach und Bad Birnbach verleiht der Region zusätzlichen Reiz. In unmittelbarer Nähe findet man Wälder, Wiesen und landwirtschaftlich genutzte Flächen, die sich für Freizeitaktivitäten und Erholung eignen. Die Gemeinde selbst ist geprägt von einer harmonischen Wohnumgebung mit gutem Zugang zu Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten.
Die Verkehrsanbindung in 94081 Fürstenzell Mahd ist ausgezeichnet. Über die Bundesstraße B12 erreichen Bewohner und Besucher in kurzer Zeit die Stadt Passau sowie die Autobahn A3, die nach Regensburg und weiter bis nach Österreich führt. Auch die Stadt Vilshofen an der Donau liegt in erreichbarer Nähe und bietet eine starke Verkehrsvernetzung durch Bahn und Bus. Der öffentliche Nahverkehr sorgt für eine zuverlässige Anbindung an die umliegenden Orte und Städte, während das gut ausgebaute Straßennetz die Mobilität mit dem Auto erleichtert. Insgesamt bietet Fürstenzell Mahd eine ideale Lage für Pendler und Einheimische gleichermaßen.
Aktuell leben in Mahd 8487 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94081 Fürstenzell Mahd
In der malerischen Region 94081 Fürstenzell Mahd gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten, sich zu erholen und einzukaufen. Die Gegend ist bekannt für ihre wunderschöne Natur, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen einlädt. Zahlreiche Wanderwege führen durch die idyllische Landschaft und bieten atemberaubende Ausblicke auf die Umgebung. Für Erholungssuchende gibt es zudem Wellnessangebote in den umliegenden Hotels und Pensionen, die mit Angeboten wie Massagen oder Saunalandschaften zum Entspannen einladen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden: Von Supermärkten und Boutiquen im Ortskern bis hin zu traditionellen Geschäften, in denen lokale Spezialitäten angeboten werden, findet man hier alles, was das Herz begehrt.
In der Region gibt es mehrere attraktive Ausflugsziele, die für ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm sorgen. Der nahegelegene Badesee ist ideal für heiße Sommertage und bietet neben Bademöglichkeiten auch Bootsverleih und Beachvolleyballplätze. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten: Historische Gebäude und Sehenswürdigkeiten, wie etwa das Schloss Fürstenzell, laden zum Entdecken und Verweilen ein. Sportbegeisterte können sich auf gut ausgebauten Radwegen oder in Sportvereinen aktiv betätigen. Für Einkaufsfreunde gibt es verschiedene Wochenmärkte, auf denen frische, regionale Produkte direkt vom Erzeuger erhältlich sind. Zudem befinden sich größere Einkaufszentren in den benachbarten Städten, die mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar sind.
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