Immobilie verkaufen in 94474 Vilshofen Mahd
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Der Immobilienmarkt in der malerischen Stadt Vilshofen Mahd im Postleitzahlenbereich 94474 zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus historischen und modernen Gebäuden aus. Die Nähe zu natürlichen Landschaften und erstklassigen Infrastruktur macht diesen Ort zu einem beliebten Wohngebiet für Familien, Berufstätige und Investoren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beim Verkauf einer Immobilie in 94474 Vilshofen Mahd beleuchtet. Dazu gehören wertvolle Tipps zur Marktanalyse, Preisgestaltung und Vermarktungsstrategien, um den Verkaufsprozess so reibungslos und erfolgreich wie möglich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94474 Vilshofen Mahd
Beim Gedanken daran, ein Haus in 94474 Vilshofen Mahd zu verkaufen, spielen mehrere Faktoren eine Rolle. In dieser malerischen Region Niederbayerns finden sich überwiegend Einfamilienhäuser sowie Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Gelegentlich trifft man auch auf charmante Bauernhöfe, die den ländlichen Charakter der Gegend unterstreichen. Die Immobilienpreise in Vilshofen Mahd variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Häuser. Generell spiegelt der Markt die erhöhte Nachfrage sowohl nach historischen als auch modernen Objekten wider, was sich in einem stabilen Preisniveau niederschlägt. Käufer schätzen besonders die idyllische Landschaft und die Nähe zur Natur, was den Wert der Immobilien zusätzlich steigert.
Hauspreise in 94474 Vilshofen Mahd
Die Hauspreise in 94474 Vilshofen Mahd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2688 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 268800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 403200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 537600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 806400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94474 Vilshofen Mahd
Der Wohnungsmarkt in 94474 Vilshofen Mahd zeichnet sich durch seine ländliche Idylle und die Nähe zur Natur aus, was vor allem Familien und Paare anspricht, die dem Trubel der Großstadt entfliehen möchten. In dieser Region sind vor allem Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und gemütlichen Balkonen oder Terrassen besonders begehrt. Altbauwohnungen, die den Charme vergangener Zeiten mit modernen Annehmlichkeiten verbinden, erzielen oft höhere Verkaufspreise. Auch Neubauten erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie den neuesten energetischen Standards entsprechen und oft über moderne Ausstattungen wie Fußbodenheizung und offene Wohnkonzepte verfügen. Die Nachfrage nach Eigentumswohnungen in Vilshofen Mahd ist stabil, wobei gut erhaltene und hochwertig ausgestattete Wohnungen besonders schnell einen Käufer finden.
Wohnungspreise in 94474 Vilshofen Mahd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94474 Vilshofen liegt bei 3166 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 142470 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 284940 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 474900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94474 Vilshofen Mahd
Grundstück verkaufen in 94474 Vilshofen Mahd gestaltet sich aktuell vielversprechend, da die Nachfrage nach Grundstücken in der Region stabil ist und weiterhin zu steigen scheint. Immer mehr Menschen suchen nach einer Wohnmöglichkeit in der idyllischen und zugleich gut angebundenen Lage von Vilshofen Mahd. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch vergleichsweise begrenzt, was die Attraktivität für potenzielle Käufer erhöht und zu einem guten Preis-Leistungs-Verhältnis führt. Insbesondere in den letzten Jahren wurde in der Region vermehrt gebaut, wodurch sich das Stadtbild positiv entwickelt hat und neue Wohngebiete entstanden sind. Dies hat zusätzlich die Infrastruktur verbessert und die Region noch gefragter gemacht. Grundstückseigentümer haben somit gute Chancen, ihre Grundstücke zu attraktiven Konditionen zu veräußern.
Grundstückspreise in 94474 Vilshofen Mahd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94474 Vilshofen liegt bei 211 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 105500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 189900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 422000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94474 Vilshofen Mahd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94474 Vilshofen Mahd
Vilshofen Mahd liegt in einer malerischen Region in Bayern, die sich südöstlich von Passau erstreckt. Das Gebiet ist von einer idyllischen Landschaft umgeben und besticht durch seine Nähe zur Donau. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend ausgebaut, da Vilshofen über die Bundesstraße 8 schnell erreichbar ist und eine gute Verbindung zu den umliegenden Städten und Ortschaften bietet. Die Autobahn A3, die Passau und Deggendorf verbindet, befindet sich in unmittelbarer Nähe und gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit größerer Städte.
Zu den Städten und Orten, die im unmittelbaren Umkreis von Vilshofen Mahd liegen, gehören neben der Stadt Vilshofen selbst auch die benachbarten Gemeinden Pleinting, Hofkirchen und Aidenbach. Passau, die nächstgrößere Stadt und ein wichtiges regionales Zentrum, ist etwa 25 Kilometer entfernt und daher schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung von Vilshofen Mahd ist durch die Bundesstraße 8 und die nahegelegene Autobahn A3 als sehr gut zu bewerten, wodurch sowohl lokale als auch überregionale Ziele schnell erreicht werden können. Der Bahnhof in Vilshofen bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen, die eine komfortable Anbindung an das regionale und nationale Bahnnetz gewährleisten.
Aktuell leben in Mahd 17960 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94474 Vilshofen Mahd
In der malerischen Region 94474 Vilshofen Mahd gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit erholsam und abwechslungsreich zu gestalten. Für Naturliebhaber bieten die umliegenden Wälder und Wiesen wunderbare Gelegenheiten zum Wandern, Radfahren oder einfach zum Spazierengehen. Erholungssuchende können an den idyllischen Ufern der Donau entspannen und den Blick auf das Wasser genießen. Darüber hinaus gibt es in Vilshofen Mahd auch einige charmante Cafés und traditionelle bayerische Gasthäuser, die zum Verweilen einladen. Wer gerne einkaufen geht, findet im Ort und in der Umgebung verschiedene Geschäfte und Märkte, die ein breites Sortiment an lokalen Produkten und Waren des täglichen Bedarfs anbieten.
Die Region Vilshofen Mahd und ihre Umgebung bieten ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die einen Besuch besonders attraktiv machen. Beispielsweise kann man im nahegelegenen Vilshofen an der Donau das Donaukraftwerk besichtigen oder am Ufer der Donau gemütliche Spaziergänge unternehmen. Für Sportbegeisterte gibt es Golfplätze und Sportanlagen in der Umgebung. Der Stadtplatz von Vilshofen an der Donau bietet für Einkaufsbummel eine Vielzahl an Boutiquen, Lebensmittelläden und Fachgeschäften. Samstags lockt der Wochenmarkt zahlreiche Besucher an, die frische regionale Produkte schätzen. Wer sich kulturell bereichern möchte, kann das nahegelegene Abteimuseum des Klosters Schweiklberg besuchen, welches interessante Einblicke in die klösterliche Geschichte und Kultur bietet.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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