Immobilie verkaufen in 94474 Vilshofen Primsdobl
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Der Immobilienmarkt in 94474 Vilshofen Primsdobl ist von einer interessanten Dynamik geprägt. Diese charmante Region in Niederbayern bietet sowohl städtische als auch ländliche Lebensqualität, was sie für verschiedenste Käufergruppen attraktiv macht. Angesichts der großen Bandbreite an Immobilienarten, von historischen Bauernhöfen bis hin zu modernen Apartments, ist es entscheidend, die richtigen Verkaufsstrategien zu kennen und anzuwenden, um das Beste aus Ihrem Immobilienverkauf herauszuholen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Vilshofen Primsdobl beleuchtet sowie nützliche Tipps und Strategien für einen erfolgreichen Verkauf Ihres Hauses oder Grundstücks vorgestellt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94474 Vilshofen Primsdobl
- Wohnung verkaufen in 94474 Vilshofen Primsdobl
- Grundstück verkaufen in 94474 Vilshofen Primsdobl
- Ihr Immobilienmakler in 94474 Vilshofen Primsdobl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94474 Vilshofen Primsdobl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94474 Vilshofen Primsdobl
Haus verkaufen in 94474 Vilshofen Primsdobl
In 94474 Vilshofen Primsdobl findet man eine Vielzahl verschiedener Haustypen, die das Ortsbild prägen. Besonders beliebt sind Einfamilienhäuser, die oft in traditioneller bayerischer Architektur gehalten sind, sowie moderne Doppel- und Reihenhäuser. Zudem gibt es auch einige Bauernhäuser und Landhäuser, die den ländlichen Charme der Region unterstreichen. Die Immobilienpreise in der Gegend variieren stark abhängig von Lage, Größe und Zustand der Häuser. Generell sind Preise für Immobilien in Primsdobl im Vergleich zu städtischen Gebieten moderat, wobei gut erhaltene Altbauten und energiesparende Neubauten besonders gefragt sind und entsprechend höherpreisig angeboten werden.
Hauspreise in 94474 Vilshofen Primsdobl
Die Hauspreise in 94474 Vilshofen Primsdobl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3080 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 308000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 462000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 616000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 924000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Vilshofen Primsdobl verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94474 Vilshofen Primsdobl
Der Wohnungsverkauf in 94474 Vilshofen Primsdobl kann sich als lukrativ erweisen, da der Wohnungsmarkt in der Region stabil und gefragt ist. Besonders Wohnungen mit modernen Ausstattungen und guter Verkehrsanbindung stehen hoch im Kurs. Auch Objekte mit Balkon oder Garten sowie solche, die in energieeffizienten Gebäuden liegen, ziehen viele Interessenten an. Familien bevorzugen geräumige Wohnungen mit mehreren Zimmern und in der Nähe von Schulen und Kindergärten, während Singles und Paare oft nach kleineren, zentral gelegenen Wohnungen suchen. Die gute Lage im bayerischen Donautal sowie die harmonische Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Nähe tragen zusätzlich zur Attraktivität des Wohnungsmarktes in Vilshofen Primsdobl bei.
Wohnungspreise in 94474 Vilshofen Primsdobl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94474 Vilshofen liegt bei 2813 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 126585 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 253170 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 421950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94474 Vilshofen Primsdobl
In der Region 94474 Vilshofen Primsdobl ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit bemerkenswert hoch. Viele Interessenten werden von der ländlichen Idylle, der guten Infrastruktur und der Nähe zur Natur angezogen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken kann jedoch die starke Nachfrage nur begrenzt decken, was zu einem spürbaren Anstieg der Grundstückspreise geführt hat. Der Bau von neuen Wohnhäusern und gewerblichen Objekten hat in den letzten Jahren zugenommen, wenngleich die Bautätigkeit weiterhin hauptsächlich auf kleinteilige Projekte konzentriert ist. Insgesamt zeigt sich, dass die Region sowohl für potenzielle Käufer als auch Investoren attraktive Möglichkeiten bietet, bei gleichzeitig hohem Wettbewerb um verfügbare Grundstücke.
Grundstückspreise in 94474 Vilshofen Primsdobl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94474 Vilshofen liegt bei 214 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 107000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 192600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 428000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94474 Vilshofen Primsdobl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94474 Vilshofen Primsdobl
Der kleine Ort Primsdobl, gelegen im Postleitzahlengebiet 94474 Vilshofen an der Donau, zeichnet sich durch seine idyllische Lage und die Nähe zur Natur aus. Eingebettet in die sanft hügelige Landschaft Niederbayerns, bietet Primsdobl seinen Bewohnern und Besuchern eine ruhige und ländliche Umgebung. Die Region ist geprägt von landwirtschaftlich genutzten Flächen, Wäldern und kleinen Bachläufen, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Erkundungen einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Primsdobl finden sich mehrere kleinere Orte und Städte, die eine gute Infrastruktur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten. Vilshofen an der Donau, nur wenige Kilometer entfernt, ist die nächstgelegene größere Stadt und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und medizinischen Einrichtungen. Weitere nahegelegene Ortschaften sind Osterhofen und Aldersbach, die ebenfalls gut erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung von Primsdobl ist insgesamt gut: Über die Bundesstraße B8 ist man schnell in Vilshofen und hat dort Anschluss an das überregionale Straßennetz. Zudem gibt es in Vilshofen einen Bahnhof, der regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Passau und München bietet, was die Mobilität ohne eigenes Auto erleichtert. Insgesamt steht Primsdobl für eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Aktuell leben in Primsdobl 17960 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94474 Vilshofen Primsdobl
In 94474 Vilshofen Primsdobl gibt es zahlreiche Freizeitangebote, Erholungsmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern zur Verfügung stehen. Der Ort besticht durch seine idyllische Lage und den ländlichen Charme, was ihn zu einem idealen Ausgangspunkt für vielfältige Aktivitäten macht. Entlang der sanften Hügel und Wälder laden Wander- und Radwege zur aktiven Erholung ein. Für diejenigen, die Entspannung suchen, bieten Spa- und Wellness-Einrichtungen in der Umgebung Gelegenheit zur Erholung vom Alltag. Beim Einkaufsbummel durch die nahgelegenen Städte entdeckt man sowohl traditionelle Handwerkskunst als auch moderne Boutiquen, die zum Stöbern und Verweilen einladen.
Die Region rund um Vilshofen Primsdobl bietet weitere attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Zum Beispiel locken die malerischen Flusslandschaften an der Donau zu Bootsausflügen, Angeltouren oder Picknicks am Ufer. In den Naturschutzgebieten und Parks finden Naturfreunde Ruhe und Inspiration. Kulturell Interessierte können historische Stätten, Kirchen und Museen erkunden, die Einblicke in die lokale Geschichte und Traditionen gewähren. Für den täglichen Bedarf und mehr gibt es in den Nachbarorten und Städten Supermärkte, Wochenmärkte mit frischen Produkten aus der Region und Einkaufszentren. Somit bietet das Umland von Vilshofen Primsdobl eine gelungene Mischung aus Erholung, Freizeitaktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten, die das Leben und den Besuch dort bereichern.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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