Immobilie verkaufen in 94081 Fürstenzell Steinhügl
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Wenn Sie planen, eine Immobilie in 94081 Fürstenzell Steinhügl zu verkaufen, sind Sie in einer Region aktiv, die durch ihre ländliche Idylle und gleichzeitig gute Anbindung an wichtige Verkehrsknotenpunkte besticht. Der Immobilienmarkt in diesem Gebiet ist gekennzeichnet durch eine stabile Nachfrage, vor allem für Einfamilienhäuser und Grundstücke, die ein ideales Zuhause in naturnaher Umgebung bieten.
In dieser Einleitung werden Aspekte wie der aktuelle Marktwert, die Zielgruppen sowie wertsteigernde Maßnahmen beleuchtet, damit Sie optimal auf den Verkauf Ihrer Immobilie vorbereitet sind und den bestmöglichen Preis erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94081 Fürstenzell Steinhügl
- Wohnung verkaufen in 94081 Fürstenzell Steinhügl
- Grundstück verkaufen in 94081 Fürstenzell Steinhügl
- Ihr Immobilienmakler in 94081 Fürstenzell Steinhügl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94081 Fürstenzell Steinhügl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94081 Fürstenzell Steinhügl
Haus verkaufen in 94081 Fürstenzell Steinhügl
Das Verkaufen eines Hauses in 94081 Fürstenzell Steinhügl bietet aufgrund der vielfältigen Bautypen und der attraktiven Preisentwicklung zahlreiche Chancen. In dieser Region sind hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser anzutreffen, die durch ihre soliden Bauweisen und oftmals großzügigen Grundstücke bestechen. Darüber hinaus finden sich auch moderne Neubauten neben traditionellen Altbauten, was eine breite Zielgruppe anspricht. Die Immobilienpreise in Fürstenzell Steinhügl reflektieren die hohe Nachfrage und die wachsende Beliebtheit der Gegend. Die Nähe zu Natur und städtischer Infrastruktur macht diese Region besonders attraktiv für Familien und Pendler, was sich positiv auf die Wertentwicklung der Immobilien auswirkt.
Hauspreise in 94081 Fürstenzell Steinhügl
Die Hauspreise in 94081 Fürstenzell Steinhügl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2673 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 267300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 400950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 534600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 801900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Fürstenzell Steinhügl verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94081 Fürstenzell Steinhügl
Der Verkauf einer Wohnung in 94081 Fürstenzell Steinhügl bietet derzeit gute Chancen, da der Wohnungsmarkt in der Region eine stabile Nachfrage verzeichnet. Besonders begehrt sind gut geschnittene Wohnungen mit moderner Ausstattung und energieeffizienten Merkmalen. Familien bevorzugen oft großzügige Wohnungen mit mehreren Zimmern und einem Gartenzugang, während Singles und Paare kleinere, aber dennoch gut ausgestattete Apartments in zentraler Lage suchen. Da Fürstenzell Steinhügl sowohl eine ruhige Umgebung als auch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte bietet, ist die Lage ein zusätzlicher Pluspunkt, der den Verkaufswert der Immobilien in dieser Gegend positiv beeinflusst. Investoren und private Käufer schätzen zudem die solide Infrastruktur und die naturnahe Umgebung.
Wohnungspreise in 94081 Fürstenzell Steinhügl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94081 Fürstenzell liegt bei 3160 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 142200 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 284400 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 474000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94081 Fürstenzell Steinhügl
In 94081 Fürstenzell Steinhügl ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die idyllische Lage und die Nähe zur Natur zu schätzen wissen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist dagegen recht begrenzt, was die Preise nach oben treibt und potenzielle Käufer dazu veranlasst, schnell zuzugreifen, wenn ein Grundstück verfügbar wird. In der Region wird derzeit einiges an Bauaktivität verzeichnet, doch die Bauvorhaben konzentrieren sich überwiegend auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, die die bestehende ländliche Struktur respektieren und sich harmonisch in das Landschaftsbild einfügen. Das Interesse an Neubauten bleibt hoch, was den Markt weiterhin belebt und Investoren und Privatpersonen gleichermaßen anzieht.
Grundstückspreise in 94081 Fürstenzell Steinhügl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94081 Fürstenzell liegt bei 206 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 103000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 185400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 412000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94081 Fürstenzell Steinhügl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94081 Fürstenzell Steinhügl
Steinhügl, Teil der Gemeinde Fürstenzell im Postleitzahlengebiet 94081, liegt malerisch eingebettet in die niederbayerische Hügellandschaft. Diese Region, bekannt für ihre natürliche Schönheit und Nähe zur Drei-Flüsse-Stadt Passau, bietet eine ruhige, ländliche Umgebung mit hohem Erholungswert. Durch seine Lage am Rande des Passauer Landes genießen die Bewohner sowohl die Nähe zur Natur als auch die Annehmlichkeiten der nahen Stadtzentren.
Im unmittelbaren Umkreis von Steinhügl befinden sich die Städte und Orte Passau, Vilshofen an der Donau und Neuhaus am Inn. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut; die Bundesstraße 12 sorgt für schnelle Verbindungen nach Passau und weiter Richtung Österreich. Zudem besteht eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, was Pendeln und Reisen in die umliegenden Städte erleichtert. Die Nähe zur Autobahn A3 verstärkt die Erreichbarkeit und macht Steinhügl zu einem attraktiven Wohnort für Berufstätige und Familien, die sowohl die Ruhe des Landlebens als auch die Vorteile der Stadtnähe schätzen.
Aktuell leben in Steinhügl 8487 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94081 Fürstenzell Steinhügl
Im beschaulichen Ortsteil Steinhügl von 94081 Fürstenzell können Einwohner und Besucher gleichermaßen eine gut ausgewogene Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten genießen. Der nahegelegene Wald bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die Naturliebhaber dazu einladen, die idyllische Landschaft zu erkunden und einen erholsamen Tag in der Natur zu verbringen. Für aufregende Wochenendausflüge ist der Sportplatz ein beliebter Treffpunkt, wo Jung und Alt bei Fußball- oder Tennisspielen zusammenkommen. Wer lieber entspannt, kann sich im örtlichen Café niederlassen oder die kleine, aber feine Auswahl an regionalen Produkten im Landladen durchstöbern. Die kurzen Wege zu den benachbarten Geschäften und Einrichtungen sorgen dafür, dass der tägliche Bedarf bequem gedeckt wird und niemand auf Komfort verzichten muss.
Die Region rund um Fürstenzell bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die für jeden Geschmack etwas bereithalten. Direkt in der Nähe befindet sich das Thermalbad Bad Füssing, welches mit seinen verschiedenen Becken und Wellnessangeboten ideale Bedingungen für eine Auszeit vom Alltag bietet. Auch der Baumkronenweg am Kopfberg zieht zahlreiche Besucher an, die sich hoch über den Baumwipfeln über spannende Rundwege und atemberaubende Aussichten freuen können. Shopping-Begeisterte kommen im nahegelegenen Passau auf ihre Kosten: Die charmante Altstadt mit ihren zahlreichen Boutiquen, Cafés und Fachgeschäften lädt zu einem ausgiebigen Bummel ein. Auch der alljährliche Christkindlmarkt am Domplatz ist ein Highlight, das festliche Stimmung und köstliche Leckereien bietet. Die Region um Fürstenzell kombiniert somit Natur, Wellness und urbanes Flair in harmonischer Weise.
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