Immobilie verkaufen in 94081 Fürstenzell Straß
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der malerischen Gemeinde Fürstenzell Straß, PLZ 94081, erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Die Region zeichnet sich durch eine wachsende Nachfrage nach Wohnraum und stetig steigende Immobilienpreise aus, was sie für Verkäufer besonders attraktiv macht. Vor allem die naturnahe Umgebung und die gute Anbindung an nahegelegene Städte steigern die Attraktivität dieser Lage.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in Fürstenzell Straß behandelt, um Eigentümer bestmöglich auf den Prozess vorzubereiten. Dabei wird auf aktuelle Markttrends, effektive Verkaufstrategien und potenzielle Herausforderungen in der Region eingegangen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94081 Fürstenzell Straß
- Wohnung verkaufen in 94081 Fürstenzell Straß
- Grundstück verkaufen in 94081 Fürstenzell Straß
- Ihr Immobilienmakler in 94081 Fürstenzell Straß
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94081 Fürstenzell Straß
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94081 Fürstenzell Straß
Haus verkaufen in 94081 Fürstenzell Straß
In der Region 94081 Fürstenzell Straß werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften und großzügige Landhäuser. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren je nach Lage, Größe und Bauweise erheblich. In zentralen und beliebten Wohngegenden sind die Immobilienpreise tendenziell höher, während am Stadtrand und in ländlicheren Gebieten mit kostengünstigeren Angeboten zu rechnen ist. Die Marktnachfrage ist stark von der Attraktivität der Region Fürstenzell sowie der Anbindung an größere Städte und Infrastruktur beeinflusst. Käufer sollten daher gut informiert und eventuell auch auf die Beratung eines Immobilienexperten zurückgreifen, um den besten Preis für ihr zukünftiges Zuhause zu erzielen.
Hauspreise in 94081 Fürstenzell Straß
Die Hauspreise in 94081 Fürstenzell Straß sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2663 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 266300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 399450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 532600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 798900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94081 Fürstenzell Straß
Der Wohnungsmarkt in 94081 Fürstenzell Straß ist derzeit geprägt von einer hohen Nachfrage und knappem Angebot, was zu steigenden Immobilienpreisen führt. Insbesondere Eigentumswohnungen mit modernen Ausstattungen und einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur sind besonders begehrt. Familien und junge Berufstätige suchen vermehrt nach geräumigen 3- bis 4-Zimmerwohnungen, die neben einer hochwertigen Innenausstattung auch Balkone oder kleine Gärten bieten. Gleichzeitig wächst auch das Interesse an kleineren, gut geschnittenen 1- bis 2-Zimmerwohnungen bei Singles und älteren Menschen, die das ruhige Umfeld der Region schätzen. Die Nähe zu Passau und die attraktive Natur in der Umgebung machen Fürstenzell Straß zu einem attraktiven Wohnort, was den Immobilienmarkt zusätzlich belebt.
Wohnungspreise in 94081 Fürstenzell Straß
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94081 Fürstenzell liegt bei 3182 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 143190 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 286380 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 477300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94081 Fürstenzell Straß
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94081 Fürstenzell Straß ist in den letzten Jahren merklich angestiegen, was auf die zunehmende Attraktivität der Region sowohl für Privatpersonen als auch für Investoren zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Markt stark beeinflusst und den Wettbewerb unter Kaufinteressenten erhöht. In der Region wird kontinuierlich gebaut, wobei sowohl Wohn- als auch Gewerbeprojekte realisiert werden, was zu einer stetigen Weiterentwicklung der Infrastruktur führt. Diese Bautätigkeit trägt dazu bei, dass Fürstenzell Straß als lebenswertes und zukunftsträchtiges Gebiet wahrgenommen wird, welches sowohl Ruhe als auch vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten bietet.
Grundstückspreise in 94081 Fürstenzell Straß
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94081 Fürstenzell liegt bei 206 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 103000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 185400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 412000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94081 Fürstenzell Straß
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Fürstenzell Straß suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94081 Fürstenzell Straß
Fürstenzell Straß liegt malerisch eingebettet im niederbayerischen Hügelland und zeichnet sich durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage aus. Die idyllische Ortschaft ist ein Teil der Gemeinde Fürstenzell und befindet sich im Landkreis Passau. Das Umland ist geprägt von weitläufigen Wäldern und Feldern, die ideale Bedingungen für Wanderungen und Naturerlebnisse bieten. Gleichzeitig ist Straß verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Die nahegelegene Bundesstraße 12 sowie die Anschlussstellen zur Autobahn A3 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und sorgen für eine reibungslose Anbindung in östlicher und westlicher Richtung.
Im unmittelbaren Umkreis von Fürstenzell Straß liegen mehrere Städte und Orte, die bequem erreichbar sind. Dazu zählen neben der nahegelegenen Stadt Fürstenzell auch Passau, das nur etwa 15 Kilometer entfernt ist und als bedeutendes kulturelles und wirtschaftliches Zentrum der Region gilt. Weitere Nachbarorte sind Bad Füssing, bekannt als beliebtes Kur- und Erholungsgebiet, sowie die Marktgemeinde Ortenburg. Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße 12, die durch Fürstenzell führt, und die nahe Verkehrsspange zur Autobahn A3, welche eine direkte Verbindung nach Regensburg und Richtung österreichische Grenze bietet, optimal gewährleistet. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und bietet regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Orte und Städte.
Aktuell leben in Straß 8487 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94081 Fürstenzell Straß
Fürstenzell Straß, im postleitzahlbereich 94081 gelegen, bietet eine gelungene Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. In dieser idyllischen Region Bayerns können sowohl Einwohner als auch Besucher eine Vielzahl von Aktivitäten genießen. Von Spaziergängen und Fahrradtouren durch die malerische Landschaft bis hin zu erholsamen Stunden in den nahegelegenen Thermen bietet Fürstenzell zahlreiche Gelegenheiten, dem Alltagsstress zu entfliehen und neue Energie zu tanken. Gleichzeitig laden charmante Geschäfte und gut sortierte Supermärkte zum Bummeln und Shoppen ein, sodass für das leibliche Wohl und die tägliche Versorgung bestens gesorgt ist.
In der Region von Fürstenzell Straß lassen sich zudem vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten finden, die für jede Altersgruppe geeignet sind. Beispielsweise gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die wunderschöne bayerische Landschaft führen. Für kulturelle Abwechslung sorgen Besuche im Kloster Fürstenzell oder Ausflüge in nahegelegene Städte wie Passau, die mit ihrem historischen Charme begeistern. Darüber hinaus bieten die Thermen Bad Griesbach und Bad Füssing eine perfekte Möglichkeit zur Entspannung. Wer gerne shoppen geht, findet in den Ortskernen und Einkaufszentren vielfältige Boutiquen, Lebensmittelgeschäfte und Fachmärkte, die keine Wünsche offenlassen. Dadurch wird die Region zu einem attraktiven Ziel für Einheimische und Touristen gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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