Immobilie verkaufen in 94081 Fürstenzell Unteraign
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 94081 Fürstenzell Unteraign, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94081 Fürstenzell Unteraign erfordert ein tiefes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese ländliche Idylle in Bayern ist bekannt für ihren ruhigen Charme und attraktive Wohnmöglichkeiten, was sie für Käufer besonders interessant macht. Eine Kombination aus ländlichem Leben und Nähe zu urbanen Zentren wie Passau macht Fürstenzell Unteraign zu einem begehrten Standort für Immobilieninvestitionen.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Faktoren und Trends beleuchtet, die den Immobilienmarkt in Fürstenzell Unteraign prägen. Dazu gehören aktuelle Marktpreise, Nachfrageentwicklungen und Tipps für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94081 Fürstenzell Unteraign
- Wohnung verkaufen in 94081 Fürstenzell Unteraign
- Grundstück verkaufen in 94081 Fürstenzell Unteraign
- Ihr Immobilienmakler in 94081 Fürstenzell Unteraign
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94081 Fürstenzell Unteraign
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94081 Fürstenzell Unteraign
Haus verkaufen in 94081 Fürstenzell Unteraign
Das Verkaufen eines Hauses in 94081 Fürstenzell Unteraign kann eine spannende Gelegenheit sein, da die Region eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen bietet, die potenzielle Käufer ansprechen könnten. In Unteraign finden sich sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Neubauten und geräumige Doppelhaushälften. Die Marktpreise für Häuser variieren je nach Lage, Größe, Alter und Ausstattung des Objekts. Tendenziell ziehen Neubauten und sorgfältig renovierte Altbauten höhere Preise an, während ältere Immobilien mit renovierungsbedarf oftmals zu niedrigeren Kursen angeboten werden. Es empfiehlt sich, einen Immobilienexperten zu konsultieren, um eine genaue Bewertung und maßgeschneiderte Verkaufsstrategie für Ihre Immobilie zu erhalten.
Hauspreise in 94081 Fürstenzell Unteraign
Die Hauspreise in 94081 Fürstenzell Unteraign sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2516 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 251600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 377400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 503200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 754800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Fürstenzell Unteraign verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 94081 Fürstenzell Unteraign
Der Wohnungsmarkt in 94081 Fürstenzell Unteraign zeigt sich in den letzten Jahren recht stabil, jedoch mit einer zunehmenden Nachfrage, die vor allem auf die angenehme Lebensqualität und die naturnahe Lage zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind vor allem gut geschnittene Eigentumswohnungen, die durch moderne Ausstattung und energieeffiziente Bauweise überzeugen. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sind ebenfalls sehr gefragt, da sie zusätzliche Lebensqualität bieten und die Nähe zur Natur betonen. Zudem profitieren Wohnungen in zentraler Lage oder mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz von einer erhöhten Nachfrage. Wer eine Wohnung in Unteraign verkaufen möchte, kann in der Regel mit einem guten Verkaufspreis rechnen, insbesondere wenn die Immobilie gut gepflegt und modernisiert ist.
Wohnungspreise in 94081 Fürstenzell Unteraign
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94081 Fürstenzell liegt bei 3277 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 147465 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 294930 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 491550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Fürstenzell Unteraign verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 94081 Fürstenzell Unteraign
Der Immobilienmarkt in 94081 Fürstenzell Unteraign zeigt eine moderate bis hohe Nachfrage nach Grundstücken. Die ländliche Lage kombiniert mit der Nähe zu größeren Städten macht das Gebiet attraktiv für Familien und Ruhesuchende. Das Angebot an unbebauten Grundstücken hält sich allerdings im Rahmen; es gibt begrenzte Baufläche, was die Nachfrage weiter befeuert. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit in der Region verstärkt, was sich an steigenden Bauprojekten sowohl für Einfamilienhäuser als auch für Mehrfamilienhäuser zeigt. Insgesamt sind die Preise für Grundstücke in Fürstenzell Unteraign im Aufwärtstrend, was auf die begrenzte Anzahl an verfügbaren Grundstücken und die steigende Nachfrage zurückzuführen ist.
Grundstückspreise in 94081 Fürstenzell Unteraign
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94081 Fürstenzell liegt bei 144 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 72000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 129600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 288000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94081 Fürstenzell Unteraign
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Fürstenzell Unteraign suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94081 Fürstenzell Unteraign
Der Ortsteil Unteraign gehört zur Gemeinde Fürstenzell und liegt in der niederbayerischen Landschaft, die durch sanfte Hügel und weitläufige Felder geprägt ist. Unteraign zeichnet sich durch seine ruhige und idyllische Lage abseits des Großstadttrubels aus, bietet jedoch aufgrund seiner Nähe zur Marktgemeinde Fürstenzell und der Stadt Passau eine attraktive Wohnlage. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, sodass man die umliegenden Städte schnell erreichen kann. Sowohl lokale Straßen als auch die nahegelegenen Autobahnen ermöglichen eine unkomplizierte Anbindung an wichtige Verkehrsknotenpunkte. Für Pendler und Reisende ist zudem die Erreichbarkeit des Passauer Hauptbahnhofs von Bedeutung, der mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Unteraign und Fürstenzell liegen mehrere kleinere Ortschaften und Städte. Dazu gehören unter anderem Ortenburg, Neuhaus am Inn und Ruhstorf an der Rott. Weiter entfernt, aber dennoch in erreichbarer Entfernung liegen die Städte Vilshofen an der Donau und natürlich Passau, das als größte Stadt in der Umgebung vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Ausbildungsstätten bietet. Die Verkehrsanbindung von Unteraign ist durch die Bundesstraße B12, welche durch Fürstenzell verläuft, gesichert. Diese ermöglicht eine direkte Verbindung nach Passau und weiter in Richtung bayerisches Voralpenland. Des Weiteren gibt es Busverbindungen, die Fürstenzell mit den umliegenden Gemeinden und Passau verbinden, was besonders für Schüler und Senioren eine bedeutende Rolle spielt. Der nächstgelegene Flughafen ist der Flughafen München, der über die Autobahn A3 und A92 in knapp 1,5 Stunden zu erreichen ist.
Aktuell leben in Unteraign 8487 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94081 Fürstenzell Unteraign
Im beschaulichen Fürstenzell-Unteraign finden Einwohner und Besucher eine gelungene Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die Umgebung bietet zahlreiche Wander- und Radwege durch die malerische Landschaft des bayerischen Voralpenlandes, ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Besonders bemerkenswert ist das Freibad in der Nähe, das in den Sommermonaten eine willkommene Abkühlung und Spaß für die ganze Familie bietet. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus laden diverse Geschäfte, Wochenmärkte und kleine Boutiquen zum entspannten Einkaufen ein. Lokale Cafés und Restaurants runden das Angebot mit kulinarischen Genüssen ab und tragen zur gemütlichen Atmosphäre des Ortes bei.
Die Region bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Erholungsorte. Beispielsweise können Besucher den zauberhaften Kurpark nutzen, der sich perfekt für entspannte Spaziergänge und Picknicks eignet. Abenteuerlustige finden im Kletterpark in der Nähe von Passau spannende Herausforderungen und einen Adrenalinkick. Kulturinteressierte können das Benediktinerkloster St. Salvator erkunden, das reich an Geschichte und beeindruckender Architektur ist. Für den Einkaufsbummel stehen in Passau moderne Einkaufszentren und vielfältige Geschäfte zur Verfügung, die keine Wünsche offenlassen und von Mode bis Elektronik alles bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung