Immobilie verkaufen in 94081 Fürstenzell Oberaign
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Immobiliengeschäfte erfordern ein solides Verständnis des lokalen Marktes, insbesondere in Speziallagen wie 94081 Fürstenzell Oberaign. Diese charmante Region in Niederbayern vereint ländliche Idylle mit einer günstigen Nähe zur Stadt Passau, was sie sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv macht. Die Immobilienpreise in der Gegend haben in den letzten Jahren eine bemerkenswerte Stabilität gezeigt, was Verkäufern eine aussichtsreiche Plattform bietet.
In dieser Einleitung werden grundlegende Informationen über den Verkaufsprozess und die Besonderheiten des Marktes in Fürstenzell Oberaign thematisiert, um Ihnen den optimalen Einstieg in den erfolgreichen Immobilienverkauf zu erleichtern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94081 Fürstenzell Oberaign
- Wohnung verkaufen in 94081 Fürstenzell Oberaign
- Grundstück verkaufen in 94081 Fürstenzell Oberaign
- Ihr Immobilienmakler in 94081 Fürstenzell Oberaign
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94081 Fürstenzell Oberaign
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94081 Fürstenzell Oberaign
Haus verkaufen in 94081 Fürstenzell Oberaign
Der Immobilienmarkt in Fürstenzell Oberaign ist vielfältig, und es werden verschiedene Haustypen angeboten, die den unterschiedlichen Bedürfnissen der Käufer entsprechen. In der Region findet man sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Viele der Häuser zeichnen sich durch ihre ländliche Bauweise und großzügige Grundstücke aus, was besonders Familien anspricht, die Wert auf viel Platz und eine ruhige Umgebung legen. Die Preise für Häuser in 94081 Fürstenzell Oberaign variieren stark, abhängig von Faktoren wie der Größe des Grundstücks, dem Zustand der Immobilie und der Lage. Während gepflegte Einfamilienhäuser in guter Lage tendenziell höhere Preise erzielen, findet man auch erschwinglichere Optionen, insbesondere wenn Renovierungsbedarf besteht oder die Häuser in weniger zentralen Lagen liegen. Insgesamt spiegelt der Markt die Attraktivität der Region wider, die durch eine gute Infrastruktur und die Nähe zur Natur besticht.
Hauspreise in 94081 Fürstenzell Oberaign
Die Hauspreise in 94081 Fürstenzell Oberaign sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2515 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 251500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 377250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 503000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 754500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Fürstenzell Oberaign verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94081 Fürstenzell Oberaign
Der Wohnungsmarkt in Fürstenzell Oberaign zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, da die Region bei Käufern aufgrund ihrer ruhigen Lage, der Nähe zur Natur und gleichzeitig guten Anbindung an größere Städte beliebt ist. Besonders begehrt sind dabei geräumige und gut ausgestattete Wohnungen mit modernen Annehmlichkeiten sowie eine naturnahe Umgebung. Familien und junge Paare suchen vermehrt nach Immobilien mit mindestens drei Zimmern, Balkonen oder Gärten. Auch barrierefreie Wohnungen und altersgerechte Wohnungen stoßen auf großes Interesse, da sie den Bedürfnissen einer älter werdenden Bevölkerung gerecht werden. Gut gepflegte Altbauwohnungen erfreuen sich ebenfalls hoher Beliebtheit, da sie oft durch ihren Charme und individuelle Grundrisse überzeugen. Wer also eine Wohnung in 94081 Fürstenzell Oberaign verkaufen möchte, trifft auf einen aktiven Markt mit vielfältigen Interessentengruppen.
Wohnungspreise in 94081 Fürstenzell Oberaign
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94081 Fürstenzell liegt bei 3277 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 147465 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 294930 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 491550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94081 Fürstenzell Oberaign
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94081 Fürstenzell Oberaign ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Passau zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer spürbaren Verknappung führt. In der Region wird viel gebaut, sowohl private Wohnprojekte als auch Industrie- und Gewerbeimmobilien, was den Druck auf dem Grundstücksmarkt weiter erhöht. Diese Bauaktivitäten und die steigende Nachfrage haben zu einer Zunahme der Grundstückspreise geführt, wodurch sich die Region als lukratives Investitionsziel etabliert hat.
Grundstückspreise in 94081 Fürstenzell Oberaign
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94081 Fürstenzell liegt bei 144 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 72000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 129600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 288000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94081 Fürstenzell Oberaign
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94081 Fürstenzell Oberaign
Fürstenzell Oberaign liegt im südöstlichen Bayern, eingebettet in die malerische Landschaft des niederbayerischen Hügellands. Diese Gegend bietet eine idyllische Kulisse mit ausgedehnten Wald- und Wiesenflächen. In direkter Nähe zu Oberaign befinden sich zahlreiche kleinere Dörfer und Landgemeinden, die das ländliche Flair der Region unterstreichen. Fürstenzell als Hauptgemeinde ist etwa ein Kilometer entfernt und bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie eine gut ausgebaute Infrastruktur.
Im unmittelbaren Umkreis von Fürstenzell Oberaign liegen die Städte Passau, die etwa 15 Kilometer entfernt ist, sowie Pocking und Bad Griesbach. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur A3 Autobahn sehr günstig. Diese ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Passau und weiter über die Grenze nach Österreich. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die die umliegenden Orte miteinander vernetzen und eine gute Erreichbarkeit der Stadtzentren sicherstellen. Pendler profitieren von dieser optimalen Anbindung genauso wie Besucher, die die Schönheit der Region entdecken möchten.
Aktuell leben in Oberaign 8487 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94081 Fürstenzell Oberaign
94081 Fürstenzell Oberaign bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die Region ist geprägt von einer malerischen Landschaft, die sich hervorragend für entspannende Spaziergänge und ausgedehnte Radtouren eignet. Naturfreunde kommen in den weitläufigen Wäldern und an den idyllischen Gewässern voll auf ihre Kosten. Für kulturelle Abwechslung sorgen lokale Veranstaltungen und historische Sehenswürdigkeiten, die Einblicke in die reiche Vergangenheit der Gemeinde gewähren. Auch Shopping-Begeisterte finden zahlreiche Geschäfte und Märkte, die ein breites Spektrum an Produkten anbieten, von regionalen Spezialitäten bis hin zu modernen Lifestyle-Artikeln.
In der Region gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Beispielsweise lockt der Bäderdreieck-Park mit seinen weitläufigen Grünflächen und Wellness-Angeboten viele Besucher an. Sportbegeisterte können in den örtlichen Sportvereinen und Fitnessstudios aktiv werden, während Wanderwege durch die reizvolle Natur zu ausgedehnten Touren einladen. Für Einkaufsliebhaber bieten sich in Passau, das nur eine kurze Fahrt entfernt liegt, umfangreiche Shopping-Möglichkeiten in Einkaufszentren und Boutiquen. Ein monatlicher Bauernmarkt in Fürstenzell selbst versorgt die Bewohner mit frischen, regionalen Produkten und schafft eine angenehme Atmosphäre zum Verweilen und Entdecken.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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