Immobilie verkaufen in 94081 Fürstenzell Weidenberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Den Verkauf einer Immobilie in 94081 Fürstenzell Weidenberg erfolgreich zu gestalten, setzt ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes voraus. Die Region zeichnet sich durch ihren ländlichen Charme und eine steigende Nachfrage sowohl von Familien als auch von Berufspendlern aus. Wer eine Immobilie in Fürstenzell Weidenberg verkaufen möchte, profitiert von der positiven Entwicklung der Immobilienpreise und der attraktiven Wohnqualität.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Schritte erläutert, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser idyllischen Gegend zu beachten sind. Ob Sie einen passenden Käufer suchen oder den bestmöglichen Preis erzielen möchten – wir bieten Ihnen hilfreiche Tipps und Einblicke.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94081 Fürstenzell Weidenberg
- Wohnung verkaufen in 94081 Fürstenzell Weidenberg
- Grundstück verkaufen in 94081 Fürstenzell Weidenberg
- Ihr Immobilienmakler in 94081 Fürstenzell Weidenberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94081 Fürstenzell Weidenberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94081 Fürstenzell Weidenberg
Haus verkaufen in 94081 Fürstenzell Weidenberg
Beim Verkauf eines Hauses in 94081 Fürstenzell Weidenberg kann es hilfreich sein, die gängigen Haustypen und die Preisspanne in der Region zu kennen. In Fürstenzell Weidenberg werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser gebaut. Es gibt auch einige exklusive Villen und neu gestaltete Mehrfamilienhäuser, die das Bild der Region prägen. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren stark je nach Lage, Größe und Baujahr der Immobilie. Neubauten und luxuriöse Objekte tendieren dazu, höhere Preisspannen zu erzielen, während ältere Häuser oder solche, die renovierungsbedürftig sind, oft zu moderaten Preisen angeboten werden. Die Nachfrage nach Immobilien in Fürstenzell Weidenberg bleibt hoch, bedingt durch die malerische Lage und die gute Infrastruktur, was sich ebenfalls auf die Preise auswirkt.
Hauspreise in 94081 Fürstenzell Weidenberg
Die Hauspreise in 94081 Fürstenzell Weidenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2506 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 250600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 375900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 501200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 751800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Fürstenzell Weidenberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94081 Fürstenzell Weidenberg
Der Wohnungsmarkt in 94081 Fürstenzell Weidenberg zeichnet sich aktuell durch eine stabile Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus. Insbesondere Familien und Berufspendler schätzen die ruhige und naturnahe Umgebung, während gleichzeitig die gute Anbindung an die Stadt Passau einen attraktiven Aspekt darstellt. Besonders begehrt sind moderne Drei- und Vier-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, sowie Objekte mit Gartenanteil, die einen zusätzlichen Wohnwert bieten. Altbauwohnungen mit sanierten Innenräumen und energetisch optimierte Neubauten finden ebenfalls hohen Anklang, da sie den modischen und umweltbewussten Lebensstil der Käufer treffen. Hinzu kommt die Nachfrage nach barrierefreien Wohnungen, die durch die älter werdende Bevölkerung weiter an Bedeutung gewinnt.
Wohnungspreise in 94081 Fürstenzell Weidenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94081 Fürstenzell liegt bei 3278 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 147510 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 295020 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 491700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94081 Fürstenzell Weidenberg
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 94081 Fürstenzell Weidenberg ist derzeit recht hoch. Viele Menschen sind auf der Suche nach bezahlbarem Bauland, um ihre Träume von Eigenheimen zu verwirklichen. Allerdings steht dem eine relativ begrenzte Anzahl an verfügbaren Grundstücken gegenüber. Das Angebot kann nicht immer mit der Nachfrage Schritt halten, was zu steigenden Grundstückspreisen führt. In der Region wird derzeit eine moderate Menge an Bauprojekten realisiert, wobei sowohl private als auch gewerbliche Neubauten zu beobachten sind. Die lokale Bauwirtschaft profitiert von diesem Trend, jedoch spüren potenzielle Käufer die Auswirkungen des knappen Angebots und müssen oft schnell handeln, wenn sie ein geeignetes Grundstück finden.
Grundstückspreise in 94081 Fürstenzell Weidenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94081 Fürstenzell liegt bei 144 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 72000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 129600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 288000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94081 Fürstenzell Weidenberg
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Fürstenzell Weidenberg suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94081 Fürstenzell Weidenberg
Der Ortsteil Weidenberg der Gemeinde Fürstenzell mit der Postleitzahl 94081 liegt malerisch im ländlichen Niederbayern, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Passauer Landes. Die Region bietet eine ausgewogene Mischung aus ländlicher Ruhe und doch guter Erreichbarkeit von umliegenden Städten. Charakteristisch für Weidenberg und die Umgebung ist die Nähe zur Dreiflüssestadt Passau, die rund 15 Kilometer östlich liegt und als nächstgelegene größere Stadt viele Anziehungspunkte bietet. Ebenfalls im unmittelbaren Umkreis befinden sich Orte wie Neuhaus am Inn, Griesbach im Rottal und Vilshofen an der Donau, die ihren eigenen ländlichen Charme mitbringen und kulturelle wie auch wirtschaftliche Verbindungen zu Weidenberg pflegen.
Die Verkehrsanbindung von Weidenberg ist trotz der ländlichen Lage recht gut ausgebaut. Über die Bundesstraße B12 ist man zügig mit dem Auto in Passau, von wo aus die A3 Anschluss in nordwestlicher und südöstlicher Richtung bietet. Öffentlicher Nahverkehr ist ebenfalls vorhanden, auch wenn dieser typischerweise seltener als in urbaneren Gegenden verkehrt. Buslinien verbinden Weidenberg mit dem Fürstenzeller Gemeindezentrum sowie den Nachbarorten und erweitern so die Mobilität der Bevölkerung. Die idyllische Lage, kombiniert mit praktischen Verkehrsanbindungen, macht Weidenberg zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Naturliebhaber gleichermaßen.
Aktuell leben in Weidenberg 8487 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94081 Fürstenzell Weidenberg
Fürstenzell Weidenberg, eine malerische Gemeinde mit etwa 94081 Einwohnern, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. In der idyllischen Umgebung laden zahlreiche Wanderwege und Radstrecken zu erholsamen Ausflügen in die Natur ein. Das nahegelegene Fürstenglück bietet seinen Besuchern entspannende Wellness-Erlebnisse sowie wohltuende Spa-Angebote, perfekt für eine kleine Auszeit vom Alltag. Sportbegeisterte kommen im modernen Fitnessstudio auf ihre Kosten oder nutzen die vielfältigen Outdoor Sportmöglichkeiten wie Tennisplätze und Schwimmbäder. Wer lieber kulturelle Freizeitaktivitäten bevorzugt, kann in örtlichen Museen und Galerien Kunst und Geschichte hautnah erleben.
In der Region gibt es zahlreiche Optionen für Freizeit, Erholung und Einkäufe. In der malerischen Altstadt locken gemütliche Cafés und Restaurants, die regionale Köstlichkeiten anbieten, zum Verweilen ein. Naturfreunde können die weitläufigen Wanderwege im nahegelegenen Nationalpark erkunden und dabei die vielfältige Flora und Fauna entdecken. Für diejenigen, die gerne shoppen, bieten die zahlreichen Boutiquen und Fachgeschäfte in den Einkaufszentren ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis. Zudem finden regelmäßig Wochenmärkte statt, auf denen frische, lokale Produkte erhältlich sind. Kulturell Interessierte können sich auf zahlreiche Veranstaltungen und Konzerte freuen, die das ganze Jahr über in der Region stattfinden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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