Immobilie verkaufen in 94081 Fürstenzell Schönau
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Den Verkauf einer Immobilie in 94081 Fürstenzell Schönau erfolgreich abzuwickeln, erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region im Landkreis Passau zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und eine harmonische Verbindung von ländlichem Charme und städtischer Erreichbarkeit aus. Potenzielle Käufer schätzen die hohe Lebensqualität, die ruhige Umgebung und die gute Infrastruktur.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienmarktes in Fürstenzell Schönau beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu geben. Von den aktuellen Markttrends bis hin zu wertsteigernden Faktoren – mit den richtigen Informationen lässt sich der Verkaufsprozess optimal gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94081 Fürstenzell Schönau
- Wohnung verkaufen in 94081 Fürstenzell Schönau
- Grundstück verkaufen in 94081 Fürstenzell Schönau
- Ihr Immobilienmakler in 94081 Fürstenzell Schönau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94081 Fürstenzell Schönau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94081 Fürstenzell Schönau
Haus verkaufen in 94081 Fürstenzell Schönau
Der Verkauf eines Hauses in 94081 Fürstenzell Schönau kann aufgrund der vielfältigen Haustypen in der Region besonders attraktiv sein. In dieser malerischen Gegend trifft man auf eine harmonische Mischung aus traditionellen Einfamilienhäusern, großzügigen Landhäusern und modernen Neubauten. Diese Diversität spiegelt die unterschiedlichen Bedürfnisse und Vorlieben der Käufer wider und trägt zur Vielfalt des Immobilienmarktes bei. Die Preise für Häuser in Fürstenzell Schönau variieren erheblich, beeinflusst durch Faktoren wie Baujahr, Grundstücksgröße und Ausstattung. Generell lässt sich jedoch sagen, dass der Markt stabile Werte aufweist und sowohl für Verkäufer als auch für Käufer interessante Chancen bietet, die durch eine sorgfältige Marktanalyse noch optimiert werden können.
Hauspreise in 94081 Fürstenzell Schönau
Die Hauspreise in 94081 Fürstenzell Schönau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2508 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 250800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 376200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 501600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 752400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94081 Fürstenzell Schönau
Der Wohnungsmarkt in der Region 94081 Fürstenzell Schönau zeigt sich derzeit recht dynamisch, wobei ein starkes Interesse an gut erhaltenen und modernisierten Immobilien besteht. Besonders begehrt sind Wohnungen mit einer guten Anbindung an das Verkehrsnetz sowie attraktiven Freizeitmöglichkeiten in der Nähe. Familienfreundliche Wohnungen mit mehreren Zimmern und einem Garten oder Balkon werden ebenso hoch nachfragt wie barrierefreie und seniorengerechte Objekte. Auch kleinere, gut geschnittene Wohnungen, die sich ideal für Singles oder Berufspendler eignen, finden schnell einen neuen Besitzer. Aufgrund der malerischen Lage und der relativen Nähe zu Passau ziehen Objekte in Schönau sowohl lokale Käufer als auch Interessenten aus den umliegenden Regionen an.
Wohnungspreise in 94081 Fürstenzell Schönau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94081 Fürstenzell liegt bei 3279 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 147555 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 295110 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 491850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94081 Fürstenzell Schönau
In der Region um Fürstenzell Schönau, insbesondere im Postleitzahlengebiet 94081, ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Viele Menschen schätzen die ländliche Idylle und die gleichzeitig gute Anbindung an die umliegenden Städte, was Schönau zu einem attraktiven Standort für Bauwillige macht. Das Angebot an Grundstücken ist allerdings begrenzt, was zu einer gewissen Konkurrenz unter Kaufinteressenten führt. In der Region wird moderat gebaut; es gibt sowohl kleinere Wohnbauprojekte als auch einzelne Neubauten, die das Landschaftsbild prägen. Die Bauaktivität ist hier weniger intensiv als in städtischen Ballungsgebieten, was den ländlichen Charakter bewahrt. Investoren und zukünftige Hausbesitzer sollten sich daher frühzeitig um ein geeignetes Grundstück bemühen, da die Nachfrage oft höher ist als das verfügbare Angebot.
Grundstückspreise in 94081 Fürstenzell Schönau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94081 Fürstenzell liegt bei 111 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 55500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 99900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 222000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94081 Fürstenzell Schönau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94081 Fürstenzell Schönau
Der Ort Schönau, Teil der Gemeinde Fürstenzell mit der Postleitzahl 94081, liegt idyllisch eingebettet in die sanften Hügellandschaften Niederbayerns. Die ruhige Lage und das natürliche Umland bieten sowohl Einwohnern als auch Besuchern eine angenehme und entspannende Lebensqualität. Die Nähe zur Stadt Passau, die nur etwa 15 Kilometer entfernt ist, bietet zudem zahlreiche Vorteile für Berufspendler und Anwohner.
Im unmittelbaren Umkreis von Schönau befinden sich mehrere Städte und Orte wie Passau, Pocking und Bad Griesbach. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B12 und zur Autobahn A3 hervorragend. Regelmäßige Busverbindungen ermöglichen eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden, sodass sowohl Pendler als auch Schüler und Ausflügler von der guten Infrastruktur profitieren.
Aktuell leben in Schönau 8487 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94081 Fürstenzell Schönau
In der Ortschaft 94081 Fürstenzell Schönau finden die Bewohner und Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während die nahegelegenen Wälder und Flüsse ideale Bedingungen für Naturliebhaber bieten. Erholungsuchende können in den lokalen Wellness-Einrichtungen entspannen und sich vom Alltagsstress befreien. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Form von kleinen Geschäften und Läden des täglichen Bedarfs, die eine persönliche und herzliche Atmosphäre vermitteln.
Die Region rund um Fürstenzell Schönau bietet darüber hinaus eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsangeboten. Beispielsweise können Kulturinteressierte die historischen Sehenswürdigkeiten der Umgebung erkunden, wie die barocke Stiftskirche in Fürstenzell oder die zahlreichen Kapellen und Denkmäler. Sportbegeisterte finden in den lokalen Sportvereinen und Fitnessstudios reichlich Gelegenheit zur körperlichen Betätigung. Für Einkaufstouren bieten sich die nahegelegenen Städte Passau und Pocking an, die eine breite Palette an Geschäften, Boutiquen und Einkaufszentren vorweisen können. Hier findet man nicht nur Mode und Accessoires, sondern auch Fachgeschäfte für Technik und Haushaltswaren. Die gemütlichen Cafés und Restaurants in der Region laden zudem zum Verweilen und Genießen ein.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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