Immobilie verkaufen in 94081 Fürstenzell Untervoglarn
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Das malerische Fürstenzell Untervoglarn, eingebettet in die idyllische Landschaft Niederbayerns, ist nicht nur ein schöner Wohnort, sondern auch ein vielversprechender Standort für Immobilienverkäufe. In den letzten Jahren hat die Region eine wachsende Nachfrage nach Wohn- und Geschäftshäusern erlebt, dank ihrer Nähe zu Passau und der hervorragenden Lebensqualität.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 94081 Fürstenzell Untervoglarn beachtet werden sollten, um den besten Preis und den reibungslosesten Verkaufsprozess zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94081 Fürstenzell Untervoglarn
- Wohnung verkaufen in 94081 Fürstenzell Untervoglarn
- Grundstück verkaufen in 94081 Fürstenzell Untervoglarn
- Ihr Immobilienmakler in 94081 Fürstenzell Untervoglarn
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94081 Fürstenzell Untervoglarn
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94081 Fürstenzell Untervoglarn
Haus verkaufen in 94081 Fürstenzell Untervoglarn
Beim Verkauf eines Hauses in 94081 Fürstenzell Untervoglarn gibt es eine Vielzahl von Haustypen, die in der Region gebaut werden. Typischerweise findet man hier Einfamilienhäuser, Doppelhäuser sowie Reihenhäuser, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Diese Häuser zeichnen sich oft durch großzügige Grundstücke und ansprechende Architektur im bayerischen Stil aus. Hinsichtlich der Preise für Häuser in der Region lässt sich sagen, dass sie variieren und von verschiedenen Faktoren wie Lage, Größe, Zustand und Ausstattungsmerkmalen abhängen. Generell kann jedoch beobachtet werden, dass die Immobilienpreise in dieser Gegend mit der steigenden Nachfrage in ländlichen Gebieten tendenziell anziehen. Um einen genauen Marktwert zu ermitteln, ist eine detaillierte Bewertung durch einen lokalen Immobilienexperten ratsam.
Hauspreise in 94081 Fürstenzell Untervoglarn
Die Hauspreise in 94081 Fürstenzell Untervoglarn sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2464 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 246400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 369600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 492800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 739200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Fürstenzell Untervoglarn verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94081 Fürstenzell Untervoglarn
Der Verkauf einer Wohnung in 94081 Fürstenzell Untervoglarn erfordert ein gutes Verständnis des örtlichen Immobilienmarktes. Die Region zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage nach Immobilien aus, was vor allem auf die attraktive Lage und die Nähe zur Stadt Passau zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind gut geschnittene Wohnungen mit moderner Ausstattung sowie großzügige Balkone oder Terrassen, die in den ländlichen Gebieten den Wohnkomfort erhöhen. Auch barrierefreie Wohnungen sind zunehmend gefragt, da sie den Bedürfnissen einer älter werdenden Bevölkerung gerecht werden. Für Verkaufsinteressenten bedeutet dies, dass eine gepflegte und entsprechend vermarktete Immobilie gute Chancen hat, schnell einen passenden Käufer zu finden.
Wohnungspreise in 94081 Fürstenzell Untervoglarn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94081 Fürstenzell liegt bei 2989 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 134505 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 269010 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 448350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94081 Fürstenzell Untervoglarn
In 94081 Fürstenzell Untervoglarn erfreut sich die Nachfrage nach Grundstücken einer zunehmenden Beliebtheit, was vor allem auf die attraktive Lage und die natürliche Umgebung zurückzuführen ist. Viele Interessenten schätzen die Nähe zu Passau und die dennoch ruhige ländliche Atmosphäre. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da sich die Region einer steigenden Beliebtheit erfreut und daher nur wenige Baugrundstücke auf den Markt kommen. In der Region wird derzeit moderat gebaut, wobei sowohl private Bauherren als auch Bauträger aktiv sind. Die Bauprojekte variieren von Einfamilienhäusern bis hin zu kleineren Wohnanlagen, um den unterschiedlichen Bedürfnissen der Käufer gerecht zu werden.
Grundstückspreise in 94081 Fürstenzell Untervoglarn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94081 Fürstenzell liegt bei 175 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 87500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 157500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 350000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94081 Fürstenzell Untervoglarn
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94081 Fürstenzell Untervoglarn
Untervoglarn ist ein beschaulicher Ortsteil der Gemeinde Fürstenzell im niederbayerischen Landkreis Passau. Die Lage von Untervoglarn ist geprägt durch die idyllische bayerische Landschaft, die eine ruhige und naturnahe Umgebung bietet. Die Verkehrsanbindung erfolgt vor allem über gut ausgebaute Landstraßen, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden gewährleisten. Der nächstgelegene Autobahnanschluss ist in wenigen Kilometern erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung zu größeren Verkehrswegen.
Im unmittelbaren Umkreis von Untervoglarn liegen mehrere interessante Städte und Orte, die von historischem und kulturellem Wert sind. Zunächst ist da die Stadt Passau, etwa 15 Kilometer östlich gelegen, bekannt für ihre Dreiflüssestadt und die barocke Altstadt. Fürstenzell selbst bietet neben einer guten Infrastruktur auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. In Richtung Westen erreicht man die Stadt Vilshofen an der Donau, die durch ihre Lage am Fluss und die schönen Donauauen besticht. Die Verkehrsanbindung von Untervoglarn wird durch mehrere Bundesstraßen sowie die nah gelegene Autobahn A3 gewährleistet, die eine schnelle Verbindung nach Passau, Regensburg und darüber hinaus ermöglicht. Zudem gibt es regionale Busverbindungen, die eine Vernetzung auf lokaler Ebene sicherstellen.
Aktuell leben in Untervoglarn 8487 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94081 Fürstenzell Untervoglarn
Das Dorf Untervoglarn in der Gemeinde Fürstenzell bietet eine harmonische Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Inmitten der malerischen Landschaft Niederbayerns können Besucher und Einwohner gleichermaßen von einer Vielzahl an Freizeitaktivitäten profitieren. Ob Wandern durch die idyllischen Wälder und Felder oder Radfahren entlang gut ausgebauter Radwege, für Naturliebhaber gibt es hier viel zu erkunden. Familienorientierte Attraktionen und Erholungsmöglichkeiten wie der nahe gelegene Badesee oder verschiedene Spielplätze bieten zusätzliche Anreize. Zahlreiche lokale Geschäfte, ein Wochenmarkt mit regionalen Produkten und diverse gastronomische Einrichtungen sorgen zudem dafür, dass es auch an Einkaufsmöglichkeiten nicht mangelt.
In der Region um Fürstenzell gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Beispielsweise kann man im nahen Passau faszinierende Kultur und Geschichte erleben, etwa bei einem Besuch des Passauer Doms oder einer Schifffahrt auf den Flüssen Donau, Inn und Ilz. Wer Erholung sucht, kann in der Therme Bad Füssing Entspannung und Wellness finden. Auch für Sportbegeisterte bietet die Region etliche Gelegenheiten, von Golfplätzen über Tennisanlagen bis hin zu zahlreichen Fitnessstudios. Zusätzlich bietet das breite Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, wie das Stadtzentrum von Passau mit seinen diversen Boutiquen und Einkaufszentren, eine ansprechende Ergänzung zur Freizeit- und Erholungsvielfalt in dieser malerischen Region.
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