Immobilie verkaufen in 94496 Ortenburg Höfl
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Der Immobilienmarkt in 94496 Ortenburg Höfl zeichnet sich durch seine idyllische Lage im niederbayerischen Raum aus. Mit einer reizvollen Mischung aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur bietet diese Region sowohl für Einheimische als auch für Zuziehende ein attraktives Umfeld. Der Verkauf von Immobilien in Ortenburg Höfl kann daher sehr lukrativ sein, besonders in Zeiten wachsender Nachfrage nach ruhigem und naturnahem Wohnen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Ortenburg Höfl beleuchtet, um Ihnen einen fundierten Einstieg in den Prozess zu ermöglichen und die Besonderheiten des lokalen Marktes zu verstehen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94496 Ortenburg Höfl
Ein Haus zu verkaufen in der idyllischen niederbayerischen Gemeinde 94496 Ortenburg Höfl bietet sowohl für Verkäufer als auch Käufer zahlreiche Vorteile. In dieser malerischen Region werden verschiedene Haustypen gebaut, die von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu charmanten Landhäusern reichen. Die Vielfalt der Baustile spiegelt die unterschiedlichen Bedürfnisse und Geschmäcker der Bewohner wider. Die Immobilienpreise in Ortenburg Höfl variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses, wobei sowohl Käufer als auch Verkäufer von einem stabilen Markt profitieren. Die schöne Natur sowie die Nähe zu kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten machen den Ort besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende gleichermaßen.
Hauspreise in 94496 Ortenburg Höfl
Die Hauspreise in 94496 Ortenburg Höfl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2463 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 246300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 369450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 492600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 738900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94496 Ortenburg Höfl
Der Wohnungsmarkt in 94496 Ortenburg Höfl ist in den letzten Jahren zunehmend attraktiver geworden. Die idyllische Lage in der niederbayerischen Landschaft, kombiniert mit der Nähe zu größeren Städten wie Passau und Deggendorf, zieht viele Interessenten an. Besonders begehrt sind hier gut erhaltene Altbauwohnungen, die mit ihrem historischen Charme punkten, sowie moderne, gut ausgestattete Neubauten, die hohen Wohnkomfort bieten. Familien und junge Paare suchen verstärkt nach großzügigen 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen, die durch ihre Lage und Ausstattung überzeugen. Zudem spielt die Nähe zu Natur- und Freizeitmöglichkeiten eine wichtige Rolle bei der Entscheidung für einen Kauf in dieser Region. Die Nachfrage nach Immobilien in Ortenburg Höfl steigt, was zu einer positiven Preisentwicklung führt und den Verkauf von Wohnungen zu einer attraktiven Option für Eigentümer macht.
Wohnungspreise in 94496 Ortenburg Höfl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94496 Ortenburg liegt bei 3030 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 136350 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 272700 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 454500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94496 Ortenburg Höfl
In der Region 94496 Ortenburg Höfl zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, die von der idyllischen Lage und der guten Anbindung an größere Städte wie Passau begünstigt wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was teilweise auf die topografischen Gegebenheiten und den historischen Charakter der Umgebung zurückzuführen ist. Trotz der romantischen Landschaft wird in der Region verhältnismäßig wenig gebaut, da viele Bereiche unter Naturschutz stehen oder als landwirtschaftliche Nutzflächen ausgewiesen sind. Dies trägt dazu bei, dass die verfügbaren Baugrundstücke durchaus begehrt sind, was sich auch in den stabilen, teils leicht steigenden Grundstückspreisen widerspiegelt. Wer in Ortenburg Höfl ein Grundstück erwerben möchte, sollte deshalb sowohl Geduld als auch einen guten Überblick über den lokalen Immobilienmarkt mitbringen.
Grundstückspreise in 94496 Ortenburg Höfl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94496 Ortenburg liegt bei 175 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 87500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 157500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 350000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94496 Ortenburg Höfl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94496 Ortenburg Höfl
Die Ortschaft 94496 Ortenburg Höfl befindet sich in einer idyllischen Lage im niederbayerischen Landkreis Passau. Das charmante Dorf ist von einer malerischen Hügellandschaft umgeben, die zu erholsamen Spaziergängen und Naturerlebnissen einlädt. Dank der zentralen Lage in der Region ist man von Höfl aus gut vernetzt und erreicht wichtige Verkehrsknotenpunkte sowie das Umland bequem. Mit einer harmonischen Mischung aus ländlichem Charme und guter Erreichbarkeit bietet Ortenburg Höfl sowohl Ruhe als auch eine praktische Nähe zu größeren Städten.
Im unmittelbaren Umkreis von Ortenburg Höfl liegen mehrere Städte und Orte, die gut zu erreichen sind. Dazu gehören vor allem Vilshofen an der Donau, das nur etwa 15 Kilometer entfernt liegt, sowie die etwas weiter entfernte Stadt Passau, die ungefähr 30 Kilometer östlich von Ortenburg Höfl liegt und eine Vielzahl an kulturellen und wirtschaftlichen Angeboten bietet. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B8, die eine wichtige Verbindung zwischen Passau und Plattling darstellt. Zusätzlich sorgt ein gut ausgebautes Netz von Land- und Kreisstraßen für eine effiziente Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften und Städte. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gut abgedeckt, was eine Anbindung sowohl in nahe gelegene Städte als auch in entferntere Regionen ermöglicht.
Aktuell leben in Höfl 7437 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94496 Ortenburg Höfl
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten stehen in 94496 Ortenburg Höfl hoch im Kurs. Die malerische bayerische Gemeinde bietet eine Fülle von Aktivitäten für jeden Geschmack. Naturliebhaber kommen auf den zahlreichen Wanderwegen und in den weitläufigen Wäldern der Umgebung auf ihre Kosten, während entspannende Momente in den idyllischen Parks und Gartenanlagen garantiert sind. Auch für Kulturinteressierte hat Ortenburg Höfl mit seinen historischen Sehenswürdigkeiten und traditionellen Veranstaltungen einiges zu bieten. Die charmanten lokalen Geschäfte und Wochenmärkte präsentieren eine Vielfalt an regionalen Produkten, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Ob man nun sportlich aktiv, kulturell interessiert oder auf der Suche nach Erholung ist, Ortenburg Höfl bietet für jeden etwas.
In der Region rund um Ortenburg Höfl finden sich ebenso zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise lockt das nahegelegene Thermalbad Bad Füssing mit seinen wohltuenden Heilquellen Erholungssuchende aus nah und fern. Zudem laden die bezaubernden Altstädte von Passau und Vilshofen zum ausgiebigen Einkaufen und Verweilen ein. Auch Outdoor-Enthusiasten können sich auf die vielfältigen Rad- und Wanderwege, wie den Donau-Wald-Radweg, freuen, der malerische Landschaften und kulturelle Highlights miteinander verbindet. Insgesamt bietet die Region eine gelungene Mischung aus Entspannung, Kultur und Einkaufserlebnissen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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