Immobilie verkaufen in 94496 Ortenburg Elexenbach
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Der Immobilienmarkt in 94496 Ortenburg Elexenbach bietet eine Vielfalt an Möglichkeiten für Verkäufer und Käufer. In einer Region, die von malerischen Landschaften und einer gut entwickelten Infrastruktur geprägt ist, herrscht eine hohe Nachfrage nach Wohnimmobilien. Ob gemütliche Einfamilienhäuser oder moderne Eigentumswohnungen – die Chancen, Ihre Immobilie gewinnbringend zu veräußern, stehen hier besonders gut.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in 94496 Ortenburg Elexenbach beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick und erste wertvolle Tipps zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94496 Ortenburg Elexenbach
- Wohnung verkaufen in 94496 Ortenburg Elexenbach
- Grundstück verkaufen in 94496 Ortenburg Elexenbach
- Ihr Immobilienmakler in 94496 Ortenburg Elexenbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94496 Ortenburg Elexenbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94496 Ortenburg Elexenbach
Haus verkaufen in 94496 Ortenburg Elexenbach
Der Verkauf eines Hauses in 94496 Ortenburg Elexenbach kann eine lohnende Möglichkeit für Eigentümer darstellen, die ihre Immobilie veräußern möchten. In dieser idyllischen und historisch geprägten Region finden sich verschiedene Haustypen, von traditionellen Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften bis zu modernen Bungalows und gehobenen Landhäusern. Das Landschaftsbild von Elexenbach und Umgebung wird durch reizvolle Neubauten sowie renovierte Altbauten bereichert. Die Immobilienpreise in der Region Ortenburg variieren je nach Lage, Haustyp und Zustand des Gebäudes. Es lässt sich jedoch feststellen, dass die Preise in den letzten Jahren tendenziell gestiegen sind, da die Nachfrage nach Wohnraum in naturnahen und zugleich gut angebundenen Gebieten zunimmt. Käufer können von einem stabilen Preis-Leistungs-Verhältnis und einem ruhigen Wohnumfeld profitieren, während Verkäufer attraktive Verkaufschancen vorfinden.
Hauspreise in 94496 Ortenburg Elexenbach
Die Hauspreise in 94496 Ortenburg Elexenbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2466 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 246600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 369900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 493200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 739800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ortenburg Elexenbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94496 Ortenburg Elexenbach
Der Wohnungsverkauf in 94496 Ortenburg Elexenbach ist derzeit von einem lebhaften Markt getragen. Die Region erfreut sich großer Beliebtheit aufgrund ihrer naturnahen Umgebung und der idyllischen Lage, was insbesondere Familien und Ruhesuchende anzieht. Besonders begehrt sind gut geschnittene 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen, die ausreichend Platz und Komfort bieten. Moderne Neubauten sowie sanierte Altbauten haben gleichfalls hohe Nachfrage, da sie sowohl stilgeschichtlich als auch energetisch auf den neuesten Stand gebracht sind. Die Nähe zu Städten wie Passau in Kombination mit den attraktiven Immobilienpreisen machen Elexenbach zu einem attraktiven Standort für potentielle Käufer.
Wohnungspreise in 94496 Ortenburg Elexenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94496 Ortenburg liegt bei 3034 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 136530 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 273060 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 455100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94496 Ortenburg Elexenbach
Im malerischen Ort Elexenbach in der Gemeinde Ortenburg, 94496, zeigt die Nachfrage nach Grundstücken in jüngster Zeit einen deutlichen Anstieg. Viele Menschen, die den ländlichen Charme und die Ruhe der Region schätzen, interessieren sich für Baugrundstücke, um hier ihr eigenes Zuhause zu errichten. Das Angebot an Grundstücken ist dennoch begrenzt, was zu einem intensiveren Wettbewerb unter den Interessenten führt. Zwar gibt es hin und wieder neue Erschließungen und Bauprojekte, doch der Umfang der Bautätigkeiten ist moderat. Entwicklungen sind zwar erkennbar, folgen aber dem behutsamen Wachstum der Region. Aufgrund der hohen Lebensqualität und der attraktiven Umgebung bleibt Elexenbach für Bauwillige eine begehrte Gegend, obwohl die Ressourcen nicht unerschöpflich sind.
Grundstückspreise in 94496 Ortenburg Elexenbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94496 Ortenburg liegt bei 175 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 87500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 157500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 350000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94496 Ortenburg Elexenbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94496 Ortenburg Elexenbach
Elexenbach, ein Ortsteil der Gemeinde Ortenburg im niederbayerischen Landkreis Passau, liegt idyllisch eingebettet in einer sanften Hügellandschaft. Die naturnahe Umgebung zeichnet sich durch weitläufige Felder und Wälder aus, die perfekte Voraussetzungen für erholsame Spaziergänge und Wanderungen bieten. Die kleine Siedlung besticht durch ihre ruhige Lage, dennoch sind zentrale Anlaufpunkte und Einrichtungen der Gemeinde Ortenburg wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte in wenigen Minuten zu erreichen. Insgesamt bietet Elexenbach ein harmonisches Zusammenspiel von Natur und Nähe zur notwendigen Infrastruktur.
In unmittelbarer Nähe von Elexenbach befinden sich mehrere kleinere Ortschaften und Städte, darunter die Gemeinde Ortenburg selbst, die etwa 4 Kilometer östlich liegt. Weitere umliegende Orte sind Aidenbach, Vilshofen an der Donau und Aldersbach. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die gut ausgebauten Landstraßen, die Elexenbach mit Ortenburg und den benachbarten Städten verbinden. Die nächstgelegene Bundesstraße B8, die Passau und Straubing verbindet, ist in etwa 15 Minuten Fahrzeit zu erreichen. Über diese sind die größeren Städte Passau und Deggendorf in etwa 30 bis 45 Minuten erreichbar, was Elexenbach auch für Pendler attraktiv macht. Des Weiteren befinden sich mehrere Buslinien in der Region, die regelmäßige Verbindungen zu den umgebenden Orten und Städten sicherstellen.
Aktuell leben in Elexenbach 7437 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94496 Ortenburg Elexenbach
Ortenburg Elexenbach bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl bei Einheimischen als auch Besuchern beliebt sind. Die idyllische Lage des Ortes, umgeben von malerischen Wäldern und Flussufern, lädt zu Spaziergängen und Wanderungen ein. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Radwege, die durch die abwechslungsreiche Landschaft führen. Wer Entspannung sucht, findet im örtlichen Wellnesseinrichtungen und Spas die perfekte Rückzugsmöglichkeit. Zusätzlich gibt es kleine Geschäfte, in denen man lokale Produkte erwerben kann, sowie gemütliche Cafés und Restaurants, die regionale Köstlichkeiten anbieten.
In der Region gibt es ebenfalls eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die den Besuch abwechslungsreich gestalten. Beispiele hierfür sind der Schlosspark Ortenburg, ein idealer Ort für entspannte Spaziergänge und Picknicks, oder das nahegelegene Thermalbad, das Erholung und Wellness vereint. Für Kulturinteressierte bietet das Schloss Ortenburg historische Einblicke und spannende Ausstellungen. Einkaufsmöglichkeiten reichen von Wochenmärkten mit frischen Produkten bis hin zu spezialisierten Läden und Boutiquen. Ob sportliche Aktivitäten, kulturelle Erlebnisse oder entspanntes Shopping – die Region rund um Ortenburg Elexenbach hat für jeden Geschmack etwas zu bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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