Immobilie verkaufen in 94081 Fürstenzell Kemating b. Voglarn
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Fürstenzell, insbesondere im begehrten Ortsteil Kemating bei Voglarn, bietet vielfältige Möglichkeiten für Käufer und Verkäufer. Die idyllische Lage, kombiniert mit einer guten Infrastruktur und einem hohen Lebensstandard, macht die Region zu einem attraktiven Standort für Immobilieninvestitionen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 94081 Fürstenzell Kemating b. Voglarn zu beachten sind. Dazu gehören aktuelle Markttrends, Preisentwicklungen und praktische Tipps, um den Verkaufsprozess erfolgreich und effizient zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94081 Fürstenzell Kemating b. Voglarn
- Wohnung verkaufen in 94081 Fürstenzell Kemating b. Voglarn
- Grundstück verkaufen in 94081 Fürstenzell Kemating b. Voglarn
- Ihr Immobilienmakler in 94081 Fürstenzell Kemating b. Voglarn
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94081 Fürstenzell Kemating b. Voglarn
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94081 Fürstenzell Kemating b. Voglarn
Haus verkaufen in 94081 Fürstenzell Kemating b. Voglarn
Das Verkaufen eines Hauses in 94081 Fürstenzell Kemating b. Voglarn kann eine attraktive Option für Eigentümer sein, die diese beschauliche und gut angebundene Region verlassen wollen. In dieser Gegend werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhäuser sowie kleinere Mehrfamilienhäuser gebaut. Die Architektur variiert von traditionellen bayerischen Baustilen mit Satteldächern und Holzverkleidungen bis hin zu modernen Bauwerken mit klaren Linien und großen Fensterfronten. Was die Preise betrifft, so kann festgestellt werden, dass die Immobilienwerte tendenziell steigen, wobei Faktoren wie die Größe des Hauses, das Baujahr und der Zustand entscheidend für den endgültigen Marktwert sind. Insgesamt ist die Nachfrage nach Wohnimmobilien in Fürstenzell Kemating b. Voglarn stabil, was für potenzielle Verkäufer vorteilhaft sein kann.
Hauspreise in 94081 Fürstenzell Kemating b. Voglarn
Die Hauspreise in 94081 Fürstenzell Kemating b. Voglarn sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2466 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 246600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 369900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 493200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 739800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Fürstenzell Kemating b. Voglarn verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94081 Fürstenzell Kemating b. Voglarn
Der Wohnungsmarkt in 94081 Fürstenzell Kemating b. Voglarn zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage und ein vielfältiges Angebot für verschiedene Zielgruppen aus. Besonders gefragt sind modernisierte Wohnungen in ruhiger Lage, die gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden bieten. Familien und Berufspendler schätzen die Kombination aus ländlicher Idylle und der Nähe zu städtischen Infrastrukturen. Gut erhaltene Altbauten mit historischer Architektur und großzügigen Grünflächen rund um das Objekt erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit. Investoren suchen hier ebenfalls gerne nach Immobilien, da die Region durch ihre landschaftliche Schönheit und die stetige Entwicklung stabile Wertzuwächse verspricht.
Wohnungspreise in 94081 Fürstenzell Kemating b. Voglarn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94081 Fürstenzell liegt bei 3033 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 136485 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 272970 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 454950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94081 Fürstenzell Kemating b. Voglarn
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94081 Fürstenzell Kemating b. Voglarn ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Besonders Familien und Senioren suchen hier nach Ruhe und Natur, ohne auf die Nähe zu Städten wie Passau verzichten zu müssen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Besitzer ihre Flächen langfristig halten wollen. Dieses Ungleichgewicht führt dazu, dass Grundstückspreise kontinuierlich ansteigen. Der lokale Immobilienmarkt verzeichnet eine moderate Bautätigkeit; es werden vor allem Einfamilienhäuser und kleine Wohnanlagen realisiert. Gemeindliche Bauprojekte zielen darauf ab, den Bedarf an Wohnraum zu decken, jedoch in einem Tempo, das den ländlichen Charakter der Region bewahrt.
Grundstückspreise in 94081 Fürstenzell Kemating b. Voglarn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94081 Fürstenzell liegt bei 171 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 85500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 153900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 342000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94081 Fürstenzell Kemating b. Voglarn
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94081 Fürstenzell Kemating b. Voglarn
Fürstenzell Kemating b. Voglarn mit der Postleitzahl 94081 liegt malerisch in Niederbayern, einer Region, die durch ihre landschaftliche Schönheit und Ruhe besticht. Der Ort ist von weitläufigen Wiesen und Wäldern umgeben, die zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten bieten. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegenen Bundesstraßen gut gewährleistet, was Pendlern und Reisenden erhebliche Vorteile bietet. Gleichzeitig erhält die ländliche Umgebung den charmanten Charakter des Dorflebens, ohne dass auf eine gute Erreichbarkeit verzichtet werden muss.
Im direkten Umkreis von Fürstenzell Kemating b. Voglarn liegen mehrere bedeutende Städte und Orte, die einen Besuch wert sind. Passau, die Dreiflüssestadt, ist mit dem Auto in etwa 20 Minuten zu erreichen und bietet eine Vielzahl an kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten. Zudem befinden sich die Orte Pocking und Bad Füssing in unmittelbarer Nähe, die durch ihre Thermen und Gesundheitsangebote bekannt sind. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A3 optimal, wodurch auch weiter entfernte Ziele problemlos erreichbar sind. Zudem existiert eine gute Anbindung an den regionalen öffentlichen Nahverkehr, was die Mobilität ohne eigenes Auto erleichtert.
Aktuell leben in Kemating b. Voglarn 8487 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94081 Fürstenzell Kemating b. Voglarn
In dem idyllischen Ort Kemating bei Voglarn, der zur Postleitzahl 94081 Fürstenzell gehört, finden die Bewohner und Besucher reichlich Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die ländliche Umgebung bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die malerische Landschaft Niederbayerns führen, und somit ideal sind für Natur- und Sportbegeisterte. Zahlreiche Grünflächen und der nahegelegene Voglarn-See laden zum Entspannen und zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Für Einkaufsfreudige gibt es sowohl in Kemating selbst als auch im nahen Fürstenzell diverse Geschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Hier findet man charmante Bäckereien, Metzgereien und kleine Läden, die regionale Produkte anbieten.
Zusätzlich erweitern verschiedene regionale Highlights das Freizeitangebot: In Fürstenzell selbst gibt es das malerische Kloster Fürstenzell, das nicht nur ein historisches Denkmal darstellt, sondern auch regelmäßig kulturelle Veranstaltungen anbietet. Ein Wellness-Tag in einem der örtlichen Spas oder ein Besuch im nahegelegenen Thermalbad Bad Füssing kann ebenfalls zur Erholung beitragen und bietet eine willkommene Abwechslung. Außerdem gibt es zahlreiche Wochenmärkte in der Umgebung, auf denen man frische, lokale Erzeugnisse direkt vom Erzeuger kaufen kann. Zusammen ergeben diese vielfältigen Möglichkeiten ein harmonisches Gesamtbild für ein entspanntes und dennoch vielseitiges Leben in Kemating bei Voglarn und Umgebung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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