Immobilie verkaufen in 94474 Vilshofen Hilgen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 94474 Vilshofen Hilgen bietet ein breites Spektrum an Möglichkeiten für Verkäufer und Käufer gleichermaßen. Mit seiner idyllischen Lage an der Donau und einer gut ausgebauten Infrastruktur zieht die Region sowohl Familien als auch Investoren an. Wer seine Immobilie hier verkaufen möchte, kann von einer stabilen Nachfrage und attraktiven Preisen profitieren.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Vilshofen Hilgen beleuchtet und nützliche Tipps gegeben, um den Verkaufsprozess erfolgreich und effizient zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94474 Vilshofen Hilgen
- Wohnung verkaufen in 94474 Vilshofen Hilgen
- Grundstück verkaufen in 94474 Vilshofen Hilgen
- Ihr Immobilienmakler in 94474 Vilshofen Hilgen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94474 Vilshofen Hilgen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94474 Vilshofen Hilgen
Haus verkaufen in 94474 Vilshofen Hilgen
Der Verkauf eines Hauses in 94474 Vilshofen Hilgen erfordert ein gutes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes und seiner Besonderheiten. In dieser ländlich geprägten Gegend findet man verschiedene Haustypen, die von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Architektenhäuser bis hin zu geräumigen Landhäusern reichen. Ebenso beliebt sind Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die besonders bei jungen Familien gefragt sind. Bei der Preisgestaltung spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, darunter die Größe und der Zustand des Hauses, die Lage sowie die Ausstattung. Generell kann beobachtet werden, dass die Preise für Immobilien in der Region in den letzten Jahren gestiegen sind, was auf die attraktive Landschaft und die gute Lebensqualität zurückzuführen ist. Ein detailliertes Pricing erfordert jedoch stets eine individuelle Bewertung, um den Marktwert für das betreffende Objekt präzise zu bestimmen.
Hauspreise in 94474 Vilshofen Hilgen
Die Hauspreise in 94474 Vilshofen Hilgen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2347 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 234700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 352050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 469400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 704100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94474 Vilshofen Hilgen
Der Wohnungsmarkt in 94474 Vilshofen Hilgen ist aktuell sehr dynamisch und erfreut sich hoher Nachfrage. Besonders begehrt sind modernisierte Altbauwohnungen, die durch ihre historischen Elemente einen einzigartigen Charme ausstrahlen. Auch neu erbaute Eigentumswohnungen in energieeffizienten Gebäuden stehen hoch im Kurs, da sie niedrige Heizkosten bieten und somit ideal für umweltbewusste Käufer sind. Die ruhige Lage kombiniert mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte macht Vilshofen Hilgen zu einem attraktiven Wohnort. Sowohl Familien als auch Pendler und Senioren schätzen die hohe Lebensqualität, die die Region zu bieten hat. Wenn Sie Ihre Wohnung verkaufen möchten, ist jetzt ein günstiger Zeitpunkt, um von den guten Marktbedingungen zu profitieren.
Wohnungspreise in 94474 Vilshofen Hilgen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94474 Vilshofen liegt bei 2936 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 132120 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 264240 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 440400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94474 Vilshofen Hilgen
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94474 Vilshofen Hilgen ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die attraktive Lage und die sich moderat entwickelnde Immobilienwirtschaft zurückzuführen ist. Das Angebot ist jedoch verhältnismäßig begrenzt, da das Gebiet nicht nur bei Einheimischen, sondern auch bei Zuzüglern aufgrund seiner guten Anbindung und der malerischen Umgebung beliebt ist. Dies führt oft zu einer raschen Verknappung verfügbarer Grundstücke. Parallel dazu wird in der Region zunehmend gebaut. Sowohl private Wohnbauprojekte als auch gewerbliche Bauvorhaben sind derzeit in Planung oder bereits im Bau, was ein Zeichen für das wachsende Vertrauen der Investoren und Bauherren in den Standort darstellt. Diese Entwicklungen tragen insgesamt zu einem lebhaften Immobilienmarkt in Vilshofen Hilgen bei.
Grundstückspreise in 94474 Vilshofen Hilgen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94474 Vilshofen liegt bei 200 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 100000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 180000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 400000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94474 Vilshofen Hilgen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94474 Vilshofen Hilgen
Das beschauliche Dorf Hilgen liegt in der 94474 Vilshofen, eingebettet in die malerische Landschaft Niederbayerns. Die Lage des Ortes ist geprägt von einer harmonischen Verbindung aus Natur und Infrastruktur, wobei die Nähe zur Donau einen besonderen Reiz ausübt. Das Umland ist durchzogen von saftigen Wiesen, dichten Wäldern und sanften Hügeln, die zu Wanderungen und Erkundungstouren einladen. Trotz der beschaulichen Lage verfügt Hilgen über eine gute Verkehrsanbindung, die sowohl den Alltag als auch Ausflüge in die Umgebung erleichtert.
Im unmittelbaren Umkreis von Hilgen befinden sich mehrere Städte und Orte, die einen Besuch wert sind. Die nächstgelegene größere Stadt ist Vilshofen an der Donau, die nur wenige Kilometer entfernt liegt und zahlreiche kulturelle und wirtschaftliche Möglichkeiten bietet. Weitere nahegelegene Orte sind Passau, das für seine historische Altstadt und die Lage am Zusammenfluss von Donau, Inn und Ilz bekannt ist, sowie Deggendorf und Osterhofen. Die Verkehrsanbindung von Hilgen ist gut ausgebaut, mit einer direkten Anbindung an die Bundesstraße B8, die eine schnelle Verbindung zu den oben genannten Städten ermöglicht. Zudem besteht eine gute Zuganbindung über den Bahnhof in Vilshofen, der regelmäßige Verbindungen nach Passau und Regensburg bietet. Der nächste Flughafen befindet sich in München, was internationale Reisen erleichtert.
Aktuell leben in Hilgen 17960 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94474 Vilshofen Hilgen
In der idyllischen kleinen Ortschaft Vilshofen Hilgen bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und für Einkäufe. Umgeben von einer malerischen Landschaft ist die Region ein idealer Ort für Naturliebhaber und Wanderfreunde, die auf den gut ausgeschilderten Wanderwegen die umliegenden Wälder und Felder erkunden können. Für Erholungssuchende gibt es diverse Ruheoasen wie gemütliche Parkanlagen oder ruhige Plätze am Ufer der nahen Donau, die zur Entspannung einladen. Die Einkaufsmöglichkeiten in Vilshofen Hilgen sind vielfältig und reichen von kleinen, familiengeführten Geschäften bis hin zu größeren Supermärkten, die alles Notwendige für den Alltag bieten. Regionale Produkte und Spezialitäten können ebenfalls auf den regelmäßig stattfindenden Wochenmärkten erworben werden, was den Einkauf zu einem besonderen Erlebnis macht.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind reichhaltig und abwechslungsreich. Beispielsweise bietet der nahegelegene Bayerische Wald zahlreiche Outdoor-Aktivitäten wie Radtouren, Kanu-Abenteuer und Klettergärten, die sowohl für Familien als auch für Abenteurer geeignet sind. Die Spas und Thermen, etwa in Bad Füssing, bieten entspannende Wellnessangebote und Heilbäder für alle, die dem Alltag entfliehen möchten. In Sachen Einkaufen lohnt sich ein Besuch in Passau, nur eine kurze Fahrt entfernt, wo man durch historische Altstadtgassen schlendern und in stilvollen Boutiquen, traditionsreichen Läden und modernen Einkaufszentren stöbern kann. Diese Region verbindet perfekt die Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung, zur entspannten Erholung und zum abwechslungsreichen Shoppingerlebnis.
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