Immobilie verkaufen in 94474 Vilshofen Sandbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 94474 Vilshofen Sandbach stellt angesichts des lebhaften Immobilienmarktes in der Region eine spannende Herausforderung dar. Die malerische Stadt im niederbayerischen Landkeis Passau erfreut sich wachsender Beliebtheit, was sich auch in einer steigenden Nachfrage nach Wohn- und Geschäftsräumen widerspiegelt.
In dieser Einleitung werden die spezifischen Besonderheiten und aktuellen Trends des Immobilienmarktes in Vilshofen Sandbach thematisiert, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu verschaffen und Sie bestmöglich auf den Verkaufsprozess Ihrer Immobilie vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94474 Vilshofen Sandbach
- Wohnung verkaufen in 94474 Vilshofen Sandbach
- Grundstück verkaufen in 94474 Vilshofen Sandbach
- Ihr Immobilienmakler in 94474 Vilshofen Sandbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94474 Vilshofen Sandbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94474 Vilshofen Sandbach
Haus verkaufen in 94474 Vilshofen Sandbach
Der Verkauf eines Hauses in 94474 Vilshofen Sandbach bietet viele Möglichkeiten, da die Region eine Vielzahl von Haustypen aufweist, wobei Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser besonders beliebt sind. Daneben finden sich auch moderne Neubauten und renovierte Altbauten, die sowohl traditionelle als auch zeitgenössische Architektur widerspiegeln. Die Immobilienpreise in Vilshofen Sandbach variieren stark und hängen von Faktoren wie Lage, Größe, Zustand und Ausstattung des Hauses ab. Generell kann aber gesagt werden, dass die Preise in den letzten Jahren stabil geblieben sind und eine positive Wertentwicklung zu verzeichnen ist. Dies macht den Standort attraktiv für potenzielle Käufer, die sowohl Ruhe als auch Nähe zur Stadt schätzen.
Hauspreise in 94474 Vilshofen Sandbach
Die Hauspreise in 94474 Vilshofen Sandbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2377 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 237700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 356550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 475400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 713100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94474 Vilshofen Sandbach
Der Wohnungsmarkt in der Region 94474 Vilshofen Sandbach zeigt eine solide Nachfrage, beeinflusst durch eine Mischung aus historischer Attraktivität und moderner Infrastruktur. Besonders begehrt sind Immobilien, die sowohl eine ruhige Wohnlage bieten als auch eine gute Anbindung an das städtische Zentrum und die umliegenden Regionen gewährleisten. Die Nachfrage nach modernen, gut ausgestatteten Eigentumswohnungen mit Balkonen und Gärten ist hoch, insbesondere bei jungen Familien und Berufspendlern. Auch renovierte Altbauwohnungen mit historischem Charme sind sehr gefragt, da sie die einzigartige Architektur der Region widerspiegeln. Investoren und Eigennutzer schätzen zudem die stetige Wertsteigerung der Immobilien in dieser Gegend, die aufgrund des stabilen wirtschaftlichen Umfelds und der hohen Lebensqualität attraktiv bleibt.
Wohnungspreise in 94474 Vilshofen Sandbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94474 Vilshofen liegt bei 2935 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 132075 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 264150 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 440250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94474 Vilshofen Sandbach
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94474 Vilshofen Sandbach hat in den letzten Jahren kontinuierlich zugenommen, da die Region durch ihre naturnahe Lage und gute Verkehrsanbindung immer attraktiver wird. Potenzielle Käufer, sowohl Privatpersonen als auch Investoren, suchen vermehrt nach Baugrundstücken, um ihre Wohnträume zu realisieren oder gewerbliche Projekte umzusetzen. Jedoch ist das Angebot im Vergleich zur steigenden Nachfrage begrenzt, was zu einer intensiveren Konkurrenz und steigenden Preisen führt. In der Region wird aktuell viel gebaut; neue Wohnsiedlungen sowie infrastrukturelle Projekte werden umgesetzt, um der wachsenden Bevölkerung und den Bedürfnissen der Gemeinschaft gerecht zu werden. Trotz der Bautätigkeit übersteigt die Nachfrage derzeit das vorhandene Angebot, weshalb Eigentümer von Grundstücken in 94474 Vilshofen Sandbach durchaus attraktivere Verkaufsmöglichkeiten erwarten können.
Grundstückspreise in 94474 Vilshofen Sandbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94474 Vilshofen liegt bei 199 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 99500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 179100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 398000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94474 Vilshofen Sandbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94474 Vilshofen Sandbach
Vilshofen Sandbach liegt in Bayern, eingebettet in eine idyllische Landschaft im südlichen Teil Deutschlands. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, was sowohl Pendlern als auch Reisenden zugutekommt. Die Region bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, in der sich sowohl kleine als auch größere Städte und Orte befinden, die leicht erreichbar sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Vilshofen Sandbach liegen mehrere interessante Städte und Orte. Dazu zählen Passau, Deggendorf und Plattling, die alle innerhalb einer halben Stunde Fahrt erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung erfolgt sowohl über gut ausgebaute Bundesstraßen als auch über die nahegelegene Autobahn A3, die schnelle Verbindungen in alle Richtungen ermöglicht. Zudem gibt es in Vilshofen einen Bahnhof, der regelmäßige Zugverbindungen nach Passau und München bietet und somit eine komfortable Alternative zum Auto darstellt.
Aktuell leben in Sandbach 17960 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94474 Vilshofen Sandbach
Vilshofen Sandbach, mit der Postleitzahl 94474, bietet eine Vielfalt an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. In direkter Umgebung laden wunderschöne Naturgebiete zu erholsamen Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Der nahegelegene Donau-Radweg beispielsweise erfreut sich großer Beliebtheit unter Radfahrern. Wassersportfans finden auf der Donau perfekte Bedingungen für Aktivitäten wie Kanufahren oder Angeln. Darüber hinaus sorgen gemütliche Cafés und Restaurants für kulinarische Genüsse, während kleine Geschäfte und Supermärkte eine bequeme Versorgung mit den täglichen Notwendigkeiten ermöglichen.
In der weiteren Region gibt es zahlreiche weitere Optionen für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die Stadt Passau, nur eine kurze Autofahrt entfernt, bietet kulturelle Highlights wie den Dom St. Stephan sowie vielfältige Shoppingmöglichkeiten in der Altstadt und in modernen Einkaufszentren. Naturfreunde können im Nationalpark Bayerischer Wald auf zahlreichen Wanderwegen die beeindruckende Flora und Fauna der Region erkunden. Für Wellness-Entspannung sorgt die nahegelegene Therme Eging am See mit ihren zahlreichen Saunen und Thermalbecken. Auch der Markt in Vilshofen selbst hat einiges zu bieten, darunter Wochenmärkte mit regionalen Produkten und bayerischen Spezialitäten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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