Immobilie verkaufen in 94496 Ortenburg Gassenmann
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94496 Ortenburg Gassenmann erfordert nicht nur lokale Marktkenntnisse, sondern auch eine gezielte Vorbereitung. Die Immobilienlandschaft in dieser idyllischen niederbayerischen Region ist von attraktiven Angeboten und einer kontinuierlichen Nachfrage geprägt. Dank seiner reizvollen Lage nahe der Donau und der historischen Architektur erfreut sich Ortenburg stetig wachsender Beliebtheit bei Käufern.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Schritte und wertvollen Tipps erläutert, um den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie zu gewährleisten. Von der marktgerechten Preisfindung bis hin zur zielgerichteten Vermarktung: Erfahren Sie, wie Sie Ihr Objekt erfolgreich im regionalen Markt positionieren können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94496 Ortenburg Gassenmann
- Wohnung verkaufen in 94496 Ortenburg Gassenmann
- Grundstück verkaufen in 94496 Ortenburg Gassenmann
- Ihr Immobilienmakler in 94496 Ortenburg Gassenmann
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94496 Ortenburg Gassenmann
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94496 Ortenburg Gassenmann
Haus verkaufen in 94496 Ortenburg Gassenmann
Der Verkauf eines Hauses in 94496 Ortenburg Gassenmann stellt eine attraktive Möglichkeit dar, da in der Region verschiedene Haustypen anzutreffen sind. Typische Bauten umfassen Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie moderne Reihenhäuser, die durch ihre architektonische Vielfalt und teilweise historischen Charme bestechen. Die Preise für Häuser in Ortenburg Gassenmann variieren je nach Haustyp, Lage und Zustand der Immobilie. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt sich stabil, mit möglichen Schwankungen abhängig von der Nachfrage und den individuellen Merkmalen der angebotenen Immobilien. Interessenten können sowohl traditionelle als auch zeitgemäße Häuser finden, was das Angebot besonders vielfältig macht.
Hauspreise in 94496 Ortenburg Gassenmann
Die Hauspreise in 94496 Ortenburg Gassenmann sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2471 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 247100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 370650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 494200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 741300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94496 Ortenburg Gassenmann
Der Wohnungsmarkt in 94496 Ortenburg Gassenmann zeigt eine stabile und attraktive Entwicklung, die besonders durch die idyllische Lage und die gute Infrastruktur geprägt ist. Wohnungen in dieser Region sind vor allem bei Familien und jungen Paaren sehr begehrt, die das ruhige Landleben schätzen, aber dennoch die Nähe zu größeren Städten wie Passau nicht missen wollen. Kleinere Wohnungen, die ideal für Singles und Senioren sind, finden ebenfalls hohen Anklang. Vor allem moderne Wohnungen mit Balkon oder Garten, die einen schönen Ausblick auf die umliegende Natur bieten, stehen hoch im Kurs. Im Allgemeinen zeichnet sich der Markt durch eine ausgewogene Preisstruktur aus, die sowohl Käufern als auch Verkäufern attraktive Optionen bietet.
Wohnungspreise in 94496 Ortenburg Gassenmann
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94496 Ortenburg liegt bei 3031 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 136395 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 272790 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 454650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94496 Ortenburg Gassenmann
Der Verkauf eines Grundstücks in 94496 Ortenburg Gassenmann kann aufgrund der hohen Nachfrage nach Baugrundstücken in der idyllischen Region lukrativ sein. Die landschaftlich reizvolle Lage und die gut ausgebaute Infrastruktur ziehen viele Interessenten an, sowohl private Bauherren als auch Investoren. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt. In der Region wird kontinuierlich gebaut, doch die Bautätigkeit kann die Nachfrage kaum decken. Neue Wohngebiete entstehen langsam, aber stetig, was darauf hinweist, dass ein Grundstücksverkauf zeitnah und profitabel sein könnte.
Grundstückspreise in 94496 Ortenburg Gassenmann
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94496 Ortenburg liegt bei 170 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 85000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 153000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 340000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94496 Ortenburg Gassenmann
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94496 Ortenburg Gassenmann
Ortenburg Gassenmann liegt idyllisch eingebettet im bayrischen Landkreis Passau. Die Ortschaft besticht durch ihre ruhige Lage und die Nähe zur Natur, die zahlreiche Erholungsmöglichkeiten bietet. Trotz dieser abgeschiedenen Atmosphäre ist die Verkehrsanbindung gut ausgebaut. Die Bundesstraße B85 verläuft in direkter Nähe, sodass die umliegenden Städte zügig erreicht werden können. Außerdem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug erleichtern.
Unweit von Ortenburg Gassenmann befinden sich mehrere Städte und Orte, die das tägliche Leben abwechslungsreich gestalten. Passau, die Dreiflüssestadt, liegt etwa 25 Kilometer östlich und bietet ein breites kulturelles Spektrum sowie umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten. Ebenfalls in der Nähe befinden sich Vilshofen an der Donau und Fürstenzell, die mit ihren charmanten Altstädten ebenfalls einen Besuch wert sind. Die Verkehrsanbindung im Ort ist dank der nahegelegenen B85 und eines gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehrsnetzes sehr komfortabel, was die Region zu einem beliebten Wohnort für Pendler und Ruhesuchende gleichermaßen macht.
Aktuell leben in Gassenmann 7437 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94496 Ortenburg Gassenmann
Die Region 94496 Ortenburg Gassenmann bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Naturfreunde können die malerischen Wanderwege und Radstrecken erkunden, die sich durch die sanften Hügel und dichten Wälder der Gegend schlängeln. Für Entspannung sorgen Therme und Wellnesszentren in der Nähe, die zu einer Auszeit vom Alltagsstress einladen. Das historische Schloss Ortenburg ist ein kultureller Höhepunkt und ein Muss für Geschichtsinteressierte. Sportbegeisterte können zudem in örtlichen Sportvereinen aktiv werden oder sich auf den zahlreichen Sportplätzen und in Hallen fit halten.
Auch das Einkaufsangebot in der Region lässt keine Wünsche offen. In Ortenburg und den umliegenden Gemeinden gibt es eine Vielzahl kleiner Boutiquen, traditioneller Handwerksläden und Wochenmärkte, die regionale Produkte und Spezialitäten anbieten. Größere Einkaufszentren und Supermärkte sorgen dafür, dass alle täglichen Bedürfnisse gedeckt sind. Darüber hinaus laden gemütliche Cafés und Restaurants dazu ein, lokale kulinarische Köstlichkeiten zu probieren und einen Tag voller Aktivitäten entspannt ausklingen zu lassen.
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