Immobilie verkaufen in 94474 Vilshofen Holzhäuser
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Der Verkauf einer Immobilie in 94474 Vilshofen Holzhäuser bietet spannende Chancen wie auch Herausforderungen. Die malerische Stadt an der Donau, eingebettet in die reizvolle Naturlandschaft Niederbayerns, erfreut sich steigender Beliebtheit. Besonders Holzhäuser gewinnen aufgrund ihrer Nachhaltigkeit und Energieeffizienz zunehmend an Attraktivität. Der Immobilienmarkt in Vilshofen ist im Aufschwung, dank der hohen Lebensqualität und der günstigen Verkehrsanbindung an Passau und den Bayerischen Wald.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des regionalen Immobilienmarktes beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess gegeben, um potenziellen Verkäufern bestmöglich zu unterstützen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94474 Vilshofen Holzhäuser
- Wohnung verkaufen in 94474 Vilshofen Holzhäuser
- Grundstück verkaufen in 94474 Vilshofen Holzhäuser
- Ihr Immobilienmakler in 94474 Vilshofen Holzhäuser
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94474 Vilshofen Holzhäuser
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94474 Vilshofen Holzhäuser
Haus verkaufen in 94474 Vilshofen Holzhäuser
Beim Verkauf eines Hauses in 94474 Vilshofen Holzhäuser gibt es einige wichtige Aspekte zu berücksichtigen. In dieser Region werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Bungalows und geräumige Doppelhaushälften. Die Bauweise reicht von klassischen Massivhäusern bis hin zu energieeffizienten Holzhäusern, die aufgrund ihrer Nachhaltigkeit und des natürlichen Klimas im Innenraum immer beliebter werden. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Baujahr, Haustyp und Lage erheblich. Neubauten und energetisch sanierte Objekte befinden sich im höheren Preissegment, während ältere Bestandsimmobilien tendenziell preisgünstiger angeboten werden. Es ist wichtig, den jeweiligen Marktwert realistisch einzuschätzen, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 94474 Vilshofen Holzhäuser
Die Hauspreise in 94474 Vilshofen Holzhäuser sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2446 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 244600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 366900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 489200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 733800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Vilshofen Holzhäuser verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94474 Vilshofen Holzhäuser
Der Wohnungsmarkt in 94474 Vilshofen Holzhäuser zeigt derzeit eine erhöhte Nachfrage, insbesondere nach modernen und energetisch effizienten Objekten. Diese idyllische Region profitiert von einer ruhigen Lage und einer guten Anbindung an größere Städte, was sie besonders attraktiv für Berufspendler und Familien macht. Besonders begehrt sind Wohnungen, die gut geschnittene Grundrisse und einen hohen Ausstattungsstandard bieten. Immobilien in ruhigen, familienfreundlichen Gegenden sowie solche, die über Balkone oder Terrassen verfügen, stehen in der Käufergunst ganz oben. Auch barrierefreie Wohnungen und energieeffiziente Neubauten finden aufgrund der zunehmenden Priorität auf Nachhaltigkeit und Komfort großen Anklang. Insgesamt gestaltet sich der Wohnungsmarkt in Vilshofen Holzhäuser dynamisch und zukunftsorientiert, was sich in stabilen Preisen und einer Vielzahl von interessierten Käufern widerspiegelt.
Wohnungspreise in 94474 Vilshofen Holzhäuser
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94474 Vilshofen liegt bei 3048 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 137160 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 274320 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 457200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94474 Vilshofen Holzhäuser
In 94474 Vilshofen Holzhäuser ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Diese Region ist besonders wegen ihrer landschaftlichen Reize und der Nähe zu wichtigen städtischen Zentren beliebt. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die hohe Nachfrage weiter anheizt. Insbesondere Bau- und Neubauprojekte haben in der Region zugenommen, um der wachsenden Bevölkerungszahl und den steigenden Wohnraumbedürfnissen gerecht zu werden. Dennoch bewegt sich der Neubau nicht in einem Umfang, der die Nachfrage vollständig deckt, was zu einer anhaltenden Dynamik auf dem Immobilienmarkt führt. Für potenzielle Verkäufer von Grundstücken bedeutet dies, dass sie in der Regel mit einer zügigen Verkaufsabwicklung und attraktiven Preisen rechnen können.
Grundstückspreise in 94474 Vilshofen Holzhäuser
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94474 Vilshofen liegt bei 201 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 100500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 180900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 402000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94474 Vilshofen Holzhäuser
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94474 Vilshofen Holzhäuser
94474 Vilshofen Holzhäuser liegt malerisch in Niederbayern und bietet eine reizvolle Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit. Die Umgebung ist durch sanfte Hügellandschaften und bewaldete Flächen geprägt, die zum Wandern und Erholen einladen. Trotz der idyllischen Lage ist die Verkehrsanbindung gut ausgebaut, was den Ort sowohl für Einwohner als auch für Besucher attraktiv macht.
Die nächstgelegenen Städte und Orte umfassen Vilshofen an der Donau selbst, die nur wenige Kilometer entfernt ist und eine gute Infrastruktur bietet. Zudem sind Passau und Deggendorf innerhalb einer halben Stunde mit dem Auto erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist durch mehrere Bundesstraßen, wie die B8 und B85, sowie die Nähe zur Autobahn A3 gewährleistet. Zusätzlich verfügt Vilshofen über einen Bahnhof, der an das regionale Bahnnetz angeschlossen ist und regelmäßige Verbindungen nach Passau und Plattling bietet. Dies macht den Ort sowohl für Pendler als auch für Reisende interessant.
Aktuell leben in Holzhäuser 17960 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94474 Vilshofen Holzhäuser
Vilshofen Holzhäuser bietet eine vielfältige Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einwohner als auch für Besucher attraktiv sind. Die malerische Umgebung des Ortes lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radwanderungen ein, wobei die idyllische Natur eine wohltuende Ruhe ausstrahlt. Der nahegelegene Donauradweg ist besonders beliebt bei Radfahrern und bietet herrliche Ausblicke auf die Flusslandschaft. Für Erholungssuchende gibt es zahlreiche Entspannungsangebote wie Wellnessbereiche in örtlichen Hotels und gemütliche Cafés. Die Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vielfältig, mit einer Mischung aus kleinen, charmanten Läden und gut sortierten Supermärkten, die den täglichen Bedarf abdecken und zugleich mit regionalen Produkten überraschen.
In der weiteren Region gibt es zahlreiche andere Aktivitäten und Anlaufstellen, die Freizeit und Erholung ergänzen. So bieten Städte wie Passau ein reichhaltiges Kulturerlebnis mit historischen Sehenswürdigkeiten, Museen und Theatern. Naturfreunde können im Nationalpark Bayerischer Wald wandern oder Skifahren und die vielfältige Fauna und Flora erkunden. Darüber hinaus ist die Region auch für ihre traditionellen Feste und Märkte bekannt, die regelmäßig stattfinden und das kulturelle Leben bereichern. Einkaufsmöglichkeiten erstrecken sich von modernen Einkaufszentren bis zu traditionellen Bauernmärkten, die frische, lokale Produkte anbieten. Die Kombination aus naturnaher Erholung und urbanen Annehmlichkeiten macht diese Region zu einem idealen Ziel für eine ausgewogene Freizeitgestaltung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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