Immobilie verkaufen in 94474 Vilshofen Haimbuch
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Das Verkaufen einer Immobilie in 94474 Vilshofen Haimbuch erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese malerische Gegend in Bayern genießt eine steigende Nachfrage nach Wohnraum, was sie zu einem attraktiven Standort für Verkäufer macht. Mit ihrer ländlichen Idylle, guten Verkehrsanbindung und der Nähe zu größeren Städten bietet Vilshofen Haimbuch eine hervorragende Lebensqualität, die viele Käufer anspricht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Vilshofen Haimbuch beleuchtet, um Ihnen einen Überblick über die aktuellen Trends, Preise und Nachfrage zu geben. So können Sie Ihre Verkaufsstrategien optimal anpassen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94474 Vilshofen Haimbuch
- Wohnung verkaufen in 94474 Vilshofen Haimbuch
- Grundstück verkaufen in 94474 Vilshofen Haimbuch
- Ihr Immobilienmakler in 94474 Vilshofen Haimbuch
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94474 Vilshofen Haimbuch
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94474 Vilshofen Haimbuch
Haus verkaufen in 94474 Vilshofen Haimbuch
Vilshofen Haimbuch bietet eine Vielzahl von Haustypen, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Vorlieben der Bewohner gerecht werden. In dieser idyllischen Region werden sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Doppelhaushälften gebaut, die sich harmonisch in die naturnahe Umgebung einfügen. Die Preise für Häuser in Vilshofen Haimbuch variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung des Objekts. Generell kann jedoch festgestellt werden, dass die Immobilienpreise in der Region eine gute Balance zwischen attraktiver Lage und erschwinglichen Konditionen bieten, was sie sowohl für junge Familien als auch für Investoren interessant macht.
Hauspreise in 94474 Vilshofen Haimbuch
Die Hauspreise in 94474 Vilshofen Haimbuch sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2446 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 244600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 366900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 489200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 733800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Vilshofen Haimbuch verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94474 Vilshofen Haimbuch
Der Wohnungsmarkt in der Region 94474 Vilshofen Haimbuch zeigt aktuell eine stabile Nachfrage, unterstrichen durch eine stetige Wertentwicklung in den letzten Jahren. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen mit guter Ausstattung und einer energieeffizienten Bauweise, die den neuesten Standards entsprechen. Familien sowie junge Berufstätige schätzen dabei vor allem die ruhige Lage und die dennoch gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die nahegelegenen städtischen Einrichtungen. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie solchen, die über einen eigenen Gartenanteil verfügen, sind besonders gefragt. Auch barrierefreie Wohnungen und solche mit einem zusätzlichen Home-Office-Bereich stehen hoch im Kurs, da sie den Bedürfnissen einer immer flexibler werdenden Arbeitswelt Rechnung tragen. Insgesamt profitiert die Region von ihrer attraktiven Lage im Grünen, die dennoch keine Abstriche bei der Erreichbarkeit und Infrastruktur macht.
Wohnungspreise in 94474 Vilshofen Haimbuch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94474 Vilshofen liegt bei 3050 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 137250 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 274500 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 457500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94474 Vilshofen Haimbuch
In 94474 Vilshofen Haimbuch zeigt sich eine moderate bis steigende Nachfrage nach Grundstücken, da die Region durch ihre naturnahe Lage und dennoch gute Erreichbarkeit zunehmend attraktiver wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise auf die geografischen Gegebenheiten und den strengen Bebauungsplänen der Gemeinde zurückzuführen ist. Dies führt dazu, dass die Preise für Baugrundstücke tendenziell steigen. Es wird in Vilshofen Haimbuch zwar gelegentlich neu gebaut, doch das Ausmaß an Neubauprojekten bleibt überschaubar und konzentriert sich vor allem auf private Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte. Dies reflektiert die behutsame und nachhaltige Entwicklung der Infrastruktur, um den ländlichen Charakter des Ortes zu bewahren.
Grundstückspreise in 94474 Vilshofen Haimbuch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94474 Vilshofen liegt bei 200 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 100000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 180000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 400000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94474 Vilshofen Haimbuch
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94474 Vilshofen Haimbuch
Vilshofen Haimbuch liegt im niederbayerischen Landkreis Passau und ist eine ländlich geprägte Ortschaft mit idyllischer Lage und reizvoller Landschaft. Aufgrund ihrer Nähe zur Donau bieten sich hier zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung in der Natur. Die verkehrstechnische Anbindung von Haimbuch ist durch die Bundesstraße B8, die in unmittelbarer Nähe verläuft, gewährleistet. Außerdem ist der Ort über gut ausgebaute Landstraßen mit den umliegenden Städten und Gemeinden verbunden.
Im unmittelbaren Umkreis von Vilshofen Haimbuch befinden sich mehrere Städte und Orte. Dazu zählen die Stadt Vilshofen an der Donau, Passau, Osterhofen und Deggendorf. Die Verkehrsanbindung ist vor allem durch die B8 sowie die Nähe zur Autobahn A3 günstig. Zusätzlich gibt es regelmäßige Busverbindungen, die den Ort mit den umliegenden Zentren verbinden und ein Netz öffentlicher Verkehrsmittel sicherstellen. Der nächste größere Bahnhof befindet sich in Vilshofen an der Donau, von wo aus weitere Zugverbindungen zur Verfügung stehen.
Aktuell leben in Haimbuch 17960 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94474 Vilshofen Haimbuch
94474 Vilshofen Haimbuch bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Bewohnern als auch Besuchern ein abwechslungsreiches Angebot bieten. Der malerische Ort liegt günstig in der Nähe von Vilshofen an der Donau und lädt mit seiner idyllischen Umgebung zu entspannten Spaziergängen und Radtouren ein. In der Freizeit kann man die Naturschönheiten des Bayerischen Walds entdecken oder entlang des Donauufers flanieren. Für Erholungssuchende gibt es zudem Wellness-Einrichtungen und gemütliche Cafés, die zum Verweilen einladen. Die Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig, mit kleinen Fachgeschäften, Bäckereien und einem wöchentlichen Markt, auf dem regionale Produkte angeboten werden. Auch Supermärkte und Drogerien sind gut erreichbar, sodass für den täglichen Bedarf bestens gesorgt ist. Die Nähe zur Stadt Vilshofen erweitert das Angebot zusätzlich.
In der Region rund um Vilshofen Haimbuch gibt es zahlreiche Freizeitaktivitäten, Erholungsorte und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise lädt der Donau-Radweg zu ausgedehnten Radtouren ein, während Naturliebhaber den Aschacher Wald für Wanderungen nutzen können. Sportbegeisterte finden im nahegelegenen Vilshofen diverse Fitnessstudios und Sportvereine. Für kulturelle Erholung bieten sich Besuche im Heimatmuseum oder in der Klosterkirche Schweiklberg an. Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden; im Zentrum von Vilshofen finden sich traditionelle Geschäfte sowie moderne Boutiquen, die zu einem gemütlichen Stadtbummel einladen. Daneben bieten zahlreiche Wochenmärkte frische regionale Produkte und Erzeugnisse direkt vom Bauern. Die Kombination aus Natur, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten macht die Region besonders attraktiv für alle, die Erholung und Abwechslung suchen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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