Immobilie verkaufen in 94474 Vilshofen Altfalter
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Der Verkauf einer Immobilie in 94474 Vilshofen Altfalter kann eine lohnende, aber auch komplexe Angelegenheit sein. Die charmante Region in Niederbayern zieht zunehmend Käufer an, die sowohl von der idyllischen Landschaft als auch von der Nähe zu größeren Städten wie Passau profitieren möchten. In einem Markt, der von stetiger Nachfrage und stabilen Preisen geprägt ist, kann eine gut durchdachte Verkaufsstrategie den entscheidenden Unterschied machen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Vilshofen Altfalter berücksichtigen müssen. Dazu gehören aktuelle Markttrends, Bewertungsgrundlagen und Tipps für eine effiziente Vermarktung.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94474 Vilshofen Altfalter
- Wohnung verkaufen in 94474 Vilshofen Altfalter
- Grundstück verkaufen in 94474 Vilshofen Altfalter
- Ihr Immobilienmakler in 94474 Vilshofen Altfalter
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94474 Vilshofen Altfalter
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94474 Vilshofen Altfalter
Haus verkaufen in 94474 Vilshofen Altfalter
Der Verkauf eines Hauses in 94474 Vilshofen Altfalter kann eine lukrative Möglichkeit sein, insbesondere angesichts der Vielfalt der in dieser Region gebauten Haustypen. In Vilshofen Altfalter werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser errichtet, wobei auch vereinzelt moderne Bungalows und energieeffiziente Passivhäuser zu finden sind. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren stark und hängen von Faktoren wie der Lage, der Größe des Grundstücks und der Ausstattung des Gebäudes ab. Während die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region relativ stabil ist, können Renovierungen und moderne Upgrades den Wert der Häuser signifikant erhöhen. Käufer schätzen besonders die ruhige, naturnahe Umgebung und die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, was sich ebenfalls auf die Preisgestaltung auswirkt.
Hauspreise in 94474 Vilshofen Altfalter
Die Hauspreise in 94474 Vilshofen Altfalter sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2430 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 243000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 364500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 486000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 729000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Vilshofen Altfalter verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94474 Vilshofen Altfalter
Der Wohnungsmarkt in 94474 Vilshofen Altfalter zeigt eine stetig wachsende Nachfrage, insbesondere durch die ansprechende Lage und die gut ausgebaute Infrastruktur der Region. Die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln macht die Gegend besonders attraktiv. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen und gut gepflegte Altbauwohnungen, die einen hohen Wohnkomfort bieten. Auch Wohnungen mit zusätzlichem Gartenanteil oder großzügigen Balkonen finden reißenden Absatz. Das Interesse an Immobilien in dieser Region wird zusätzlich durch die harmonische Kombination aus städtischem Komfort und ländlicher Ruhe verstärkt, was sowohl junge Familien als auch ältere Paare anzieht.
Wohnungspreise in 94474 Vilshofen Altfalter
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94474 Vilshofen liegt bei 3015 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 135675 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 271350 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 452250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94474 Vilshofen Altfalter
In der Region 94474 Vilshofen Altfalter ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit vergleichsweise hoch, da immer mehr Menschen das idyllische und ruhige Leben in dieser ländlichen Gegend schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu erhöhten Preisen führt und Interessenten zu raschem Handeln zwingt. Im Hinblick auf Bauaktivitäten wird in dieser Region moderat gebaut. Es gibt vereinzelte Neubauprojekte, die jedoch die Nachfrage bei Weitem nicht vollständig decken können. Investoren und Bauherren zeigen Interesse, doch die Verfügbarkeit von Baugrundstücken bleibt eine Herausforderung, wodurch potenzielle Bauprojekte oft länger in der Planungs- und Genehmigungsphase feststecken.
Grundstückspreise in 94474 Vilshofen Altfalter
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94474 Vilshofen liegt bei 201 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 100500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 180900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 402000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94474 Vilshofen Altfalter
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94474 Vilshofen Altfalter
Vilshofen Altfalter, eine idyllische Gemeinde im Landkreis Passau in Bayern, besticht durch ihre reizvolle Lage am Übergang zwischen niederbayerischer Hügellandschaft und der Donau. Die Gegend bietet eine malerische Kulisse aus sanften Hügeln, weitläufigen Wiesen und dichten Wäldern, die zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren einladen. Besonders der nahe liegende Donauradweg zieht Naturliebhaber und Freizeitaktive an.
Vilshofen Altfalter ist verkehrstechnisch gut erschlossen. Die Stadt Vilshofen an der Donau selbst liegt in unmittelbarer Nähe und bietet umfassende Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie kulturelle Angebote. Passau, bekannt als die “Dreiflüssestadt”, ist in etwa 25 Minuten mit dem Auto erreichbar und erweitert das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und medizinischer Versorgung erheblich. Die Verkehrsanbindungen sind durch die Nähe zur Bundesstraße B8 und zur Autobahn A3 gut, zudem gibt es regelmäßige Zugverbindungen nach Passau und Regensburg, was Pendlern und Reisenden zugutekommt.
Aktuell leben in Altfalter 17960 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94474 Vilshofen Altfalter
Vilshofen, gelegen in der idyllischen bayerischen Landschaft und Postleitzahlengebiet 94474, bietet Einwohnern und Besuchern vielseitige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie attraktive Einkaufsmöglichkeiten. Der historische Stadtkern mit seinen charmanten Gassen und gut erhaltenen Gebäuden lädt zu entspannten Spaziergängen ein. Für Naturfreunde bieten die umliegenden Wälder und Flusslandschaften perfekte Orte für Wanderungen und Radtouren. Die Donaulände ist besonders für Familien ein beliebter Treffpunkt, um Zeit im Freien zu verbringen. Kulturinteressierte kommen bei einer Vielzahl von Veranstaltungen, wie Konzerten und Ausstellungen, auf ihre Kosten. Zudem erwartet Shoppingbegeisterte ein breites Spektrum an Geschäften und Boutiquen, die keine Wünsche offenlassen. Zahlreiche Cafés und Restaurants in der Innenstadt sorgen für kulinarische Genüsse und gemütliche Pausen.
Die Region um Vilshofen und Altfalter zeichnet sich durch eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten aus. Beispielsweise bietet der Bayerische Wald unzählige Wander- und Radwege, die durch malerische Landschaften führen. Das Thermalbad Bad Füssing, bekannt für seine heilsamen Quellen, ist ein idealer Ort zur Entspannung und bietet zahlreiche Wellnessbehandlungen. Für Shoppingliebhaber stellt Passau, die “Dreiflüssestadt”, mit ihren vielfältigen Einkaufszentren und traditionellen Märkten eine lohnenswerte Destination dar. Auch Tierfreunde kommen im Wildpark Ortenburg auf ihre Kosten, wo heimische und exotische Tiere beobachtet werden können. So bietet die gesamte Region rund um Vilshofen und Altfalter abwechslungsreiche Erlebnisse für jeden Geschmack.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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