Immobilie verkaufen in 94474 Vilshofen Auhof
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Der Immobilienmarkt in 94474 Vilshofen Auhof erlebt derzeit eine dynamische Entwicklung, die sowohl Käufer als auch Verkäufer vor interessante Möglichkeiten und Herausforderungen stellt. Das charmante Städtchen an der Donau bietet eine attraktive Mischung aus traditioneller Architektur und moderner Infrastruktur, was die Nachfrage nach Immobilien in der Region kontinuierlich steigen lässt.
In dieser Einleitung werden wir die wichtigsten Aspekte und Schritte zum erfolgreichen Verkauf einer Immobilie in Vilshofen Auhof beleuchten. Von der Marktanalyse über die richtige Preisfindung bis hin zur effektiven Vermarktung – erfahren Sie, wie Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung gewinnbringend und stressfrei veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 94474 Vilshofen Auhof
Der Verkauf eines Hauses in 94474 Vilshofen Auhof bietet attraktive Möglichkeiten für Immobilienbesitzer und potenzielle Käufer. In dieser malerischen Region Niederbayerns werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Die Nachfrage nach modernen Neubauten sowie charmanten Altbauten ist hoch, was sich auch in einer dynamischen Preisstruktur widerspiegelt. Die Preise für Häuser in Vilshofen Auhof variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie, wobei Immobilien in zentraler Lage und mit hochwertiger Ausstattung tendenziell höhere Preise erzielen. Wer hier ein Haus verkaufen möchte, kann von der idyllischen Umgebung und der guten Infrastruktur profitieren, die Vilshofen Auhof zu einer beliebten Wohngegend machen.
Hauspreise in 94474 Vilshofen Auhof
Die Hauspreise in 94474 Vilshofen Auhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1858 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 185800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 278700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 371600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 557400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94474 Vilshofen Auhof
Der Wohnungsmarkt in 94474 Vilshofen Auhof zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und eine Vielzahl von Angeboten aus. Die Region profitiert von ihrer idyllischen Lage an der Donau und der guten Anbindung an größere Städte wie Passau, was sie sowohl für junge Familien als auch für ältere Menschen attraktiv macht. Besonders begehrt sind modern ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und Blick auf die umliegende Natur. Zudem sind gut geschnittene, barrierefreie Wohnungen mit einer guten Infrastruktur in der Nähe, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, äußerst gefragt. Käufer schätzen den ruhigen, ländlichen Charme der Region in Kombination mit den Annehmlichkeiten einer gut entwickelten Kleinstadt.
Wohnungspreise in 94474 Vilshofen Auhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94474 Vilshofen liegt bei 2766 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 55320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 124470 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 248940 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 414900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94474 Vilshofen Auhof
In der Region um 94474 Vilshofen Auhof ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit hoch, was auf eine vermehrte Zuzugswelle und die attraktive Lage zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Konkurrenz unter potenziellen Käufern verstärkt und oft zu steigenden Preisen führt. Die Bautätigkeit in Vilshofen und Umgebung hat in den letzten Jahren zugenommen, mit zahlreichen Neubauprojekten und Erschließungen von Wohnbaugebieten. Diese entwickeln sich stetig weiter, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden. Dennoch bleibt das Gleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage eine Herausforderung, wodurch eine gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur für zukünftige Bauvorhaben von größter Bedeutung sind.
Grundstückspreise in 94474 Vilshofen Auhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94474 Vilshofen liegt bei 210 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 105000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 189000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 420000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94474 Vilshofen Auhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94474 Vilshofen Auhof
Vilshofen Auhof ist ein idyllischer Ortsteil im niederbayerischen Landkreis Passau, der sich durch seine ruhige Lage und die malerische Umgebung auszeichnet. Eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft, bietet der Ortsrand von Vilshofen vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Dank der Nähe zur Donau und den umliegenden Wäldern kann man hier wunderbar spazieren gehen, wandern oder einfach die Natur genießen.
Im unmittelbaren Umkreis von Vilshofen Auhof liegen mehrere kleinere Städte und Ortschaften, darunter Osterhofen, Plattling und Deggendorf. Auch die Stadt Passau, bekannt als das “Bayerische Venedig”, ist in kurzer Zeit erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B8 und zur A3 sehr gut. Außerdem verfügt Vilshofen über eine eigene Bahnstation, die eine gute Anbindung an die regionalen und überregionalen Zugverbindungen ermöglicht. Auch der Flughafen München ist über die Autobahn in etwa eineinhalb Stunden erreichbar, was den Ort auch für Pendler und Reisende attraktiv macht.
Aktuell leben in Auhof 17960 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94474 Vilshofen Auhof
In der Ortschaft 94474 Vilshofen Auhof gibt es eine Vielzahl an Angeboten für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohnern als auch Besuchern eine breite Palette an Aktivitäten bieten. Die malerische Landschaft entlang der Donau lädt zu erholsamen Spaziergängen, Radtouren und Naturbeobachtungen ein. Zahlreiche Parkanlagen und Wege bieten dabei Gelegenheit, die Schönheit der Natur zu genießen. Darüber hinaus sorgen Sportvereine und Freizeitstätten für eine aktive Gestaltung der freien Zeit, während gemütliche Cafés und Restaurants zum Verweilen einladen. Auch das Einkaufsangebot in Vilshofen Auhof ist vielfältig: Vom traditionellen Wochenmarkt mit lokalen Produkten bis hin zu modernen Geschäften finden Besucher alles, was ihr Herz begehrt.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten ebenfalls abwechslungsreiche Möglichkeiten. In den umliegenden Orten gibt es historische Sehenswürdigkeiten wie Burgen und Klöster, die zu kulturellen Ausflügen einladen. Naturfreunde können die Bayerischen Wälder erkunden oder die zahlreichen Wander- und Radwege nutzen. Ein Highlight sind die Thermen und Wellnesszentren in der Region, die für Entspannung und Wohlbefinden sorgen. Für Einkaufslustige bietet die nahegelegene Stadt Passau eine Vielzahl an Boutiquen, Einkaufszentren und Märkten, die zum Stöbern und Einkaufen einladen. Abgerundet wird das Angebot durch zahlreiche Veranstaltungen und Feste, die das ganze Jahr über stattfinden und Kultur sowie Geselligkeit fördern.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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